大多伦多新建独立屋价格年同比大升45%

Hutuohe

阿雷 发表于 2017-8-25 13:28
不要用自己的钱包去衡量别人，每个人的level是不一样的懂吗？

那就请明确诚实地答复，前几天买独立屋压惊了没？

blueface

D.J 发表于 2017-8-25 14:30
所有投资品种，房地产是比较差的，这个早有统计，美国富翁是投资股票，长期的。房子出租真的是没钱人干的 ...

屁话，美国总统就是搞地产的。

blueface

陈生123 发表于 2017-8-25 14:17
大多均价：
1970年  2.9万
1980年  7.7万

按照这个步伐，等我们退休的时候，独立house一千万一套。

陈生123

blueface 发表于 2017-8-25 14:48
按照这个步伐，等我们退休的时候，独立house一千万一套。

估计到时猪肉一磅也要10几刀了

日你老祖先

陈生123 发表于 2017-8-25 15:04
估计到时猪肉一磅也要10几刀了

钞票在贬值,房价金额在上升,但买房一般都是贷款的,贷款金额不上升.所以债务其实在随钞票贬值而贬值. 这块其实是赚到的.很多人没看到.

陈生123

D.J 发表于 2017-8-25 14:30
所有投资品种，房地产是比较差的，这个早有统计，美国富翁是投资股票，长期的。房子出租真的是没钱人干的 ...

不像其他投资方式需要专业知识，租房的技术难度比较低啊。大富翁有专业人士帮他们打理，小百姓除了搞点小生意，倒腾一两下房子还能有其他好办法？房市再差，总会有东山再起的时候，至少自己可以控制什么时候，什么价格交易，总比被忽悠掉进“高回报”的庞氏骗局好啊。再说了，世界上的大富翁，哪个不买几个千万亿万豪宅，只不过人家主要不靠房地产过活罢了。小百姓也一样，专业炒房的毕竟是少数，我周围很多华人朋友都有两套以上房，但人家也照样上班啊。

D.J

陈生123 发表于 2017-8-25 15:23
不像其他投资方式需要专业知识，租房的技术难度比较低啊。大富翁有专业人士帮他们打理，小百姓除了搞点小 ...

所以你就不行了，世界上玩房子的大部分人都不行。不过如果你真想投资房子，起码这两年别买。

D.J

Hutuohe 发表于 2017-8-25 11:11
别扯了，知道你也不现在去买。逞口舌之快有意思吗？

实际上他也知道房子还会暴跌。现在买不但压不了惊只会更惊。

日你老祖先

陈生123 发表于 2017-8-25 15:23
不像其他投资方式需要专业知识，租房的技术难度比较低啊。大富翁有专业人士帮他们打理，小百姓除了搞点小 ...

讲得很实在,我周围的朋友IT工程师,医生,护士,律师,会计师,小生意业主,地产经纪,工厂打工的 银行工作的,等等都有在炒房的.专门炒房的比例其实不多,但顺带炒两个的不少.有个IT的朋友在DOWNTOWN 搞了10余个房出租,都不清楚他如何搞转的.. 加拿大赚钱不容易,税又高,有特别强能力的人毕竟是极少数.跟着风炒点房其实明智.我觉得政府不断引入新的移民,就是接盘侠,让房价稳稳涨着,也是为70%的人谋福利.

陈生123

D.J 发表于 2017-8-25 15:38
所以你就不行了，世界上玩房子的大部分人都不行。不过如果你真想投资房子，起码这两年别买。 ...

呵呵还好前几年买了些，现在要以房养房的确要困难多了，特别是如果房贷利率高于6%，无论对租户还是业主都将是严峻的挑战。市场起起落落，总是有周期性的，要踏准每个点几乎不可能，但只要长期的趋势是往上就可以。

dong2009

sandianshui 发表于 2017-8-25 13:09
1 GTA空房65000
2 空房的分布：多数GTA的空房比率非常低，约为5%。高于20%的区，只有dt局部和finch／jane ...

Vancouver 去年底已开始有空置税了，为什么那里的房价还在涨？

dong2009

阿雷 发表于 2017-8-25 13:30
以后100万以下的townhouse也会成为传说。

1百万以下的townhouse 在美国加州已经是传说了，经济规律谁也挡不住，

D.J

现在全球房地产泡沫破裂，中国也在破裂，也会影响多伦多的房子暴跌。房价将来会涨，但这两年从各方面来说都会暴跌，连阿雷也知道现在不买房子，但忽悠别人买。

D.J

blueface 发表于 2017-8-25 14:41
屁话，美国总统就是搞地产的。

人家是美国总统，搞房地产的在美国他第一，但还是排名非常靠后，而且现在已经不是以房地产为主了，在西方国家搞房地产的很难发财。在美国派在前50名的就没有他，估计100名都进不去，可见长期看，在美国加拿大靠房地产发财是非常难得，任何一个行业都比房地产发财容易。李嘉诚以前是搞房地产的，现在也改行了。知道以前有个世界首富是房地产的，日本人，但随着房地产泡沫破裂成了首负。当然，这几年多伦多投资房地产赚钱是很容易，但应该知道现在泡沫正在大破裂，西方国家就是这样，不会让人在草房子上真正赚到钱，要不经济早崩溃了，大家想加拿大要是人人都跟老张学，老张是加拿大经济中坚力量，加拿大经济会怎样？因为投资房地产泡沫没有实际经济效益是真正的泡沫，西方国家不希望人不劳而获，这个是没有未来的虚假经济，这个泡沫一旦破，严重危害西方国家经济发展。

从这里的老张等人现在言论看，投资房地产确实赚不了钱，真正赚钱的应该早跑了。看加拿大现在经济，这几年表现最好，政府才敢对多伦多房地产泡沫动手，肯定会危害经济，但就限制在多伦多，对加拿大整体经济伤害会小，现在在动手的好时机，再大了就更难办，一些人还抱幻想。上次多伦多房地产泡沫破裂历经10年，这次也不会短，当然接飞刀的肯定有，大家也不会10年牛市都不买房子，前2年会暴跌，经济许可了还是要买的，享受生活不是钱多钱少衡量的。房子主要是商品，买来享受生活的，所以越贵越不好，我一直是这样认为的，否则我们的子孙后代会生活更艰难。看香港就知道了，那里房子非常的贵，大家基本住在鸽子楼里，而且都是非常贵的豪宅，被李嘉诚骗了。

雷大师

Hutuohe 发表于 2017-8-25 14:40
那就请明确诚实地答复，前几天买独立屋压惊了没？

个人隐私，没必要告诉地库侠。 何况地库侠都比较仇富，见不得别人半点好。