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大多伦多新建独立屋价格年同比大升45%

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发表于 2017-8-25 10:10:59 来自触屏版 | 显示全部楼层 |阅读模式

相关文章内容摘要

加拿大建造业及土地发展协会(Building Industry and Land Development Association,BILD)近日公布数据显示,大多伦多地区7月全新独立屋销量比去年同期大跌85%,但独立屋、半独立屋或镇屋等低层住宅价格却比去年 ... [ 查看全文 ]

§ 发表于 2017-8-25
价格高,没人买,销量比去年同期跌85%,建筑商只能拿前几年挣的钱撑着,撑不住的时候房价就崩溃了。
发表于 2017-8-25 10:02:37 | 显示全部楼层
不得不说,财大气粗的建筑商就是比普通卖房老百姓沉得住气,你不买我也不降!

越来越不喜欢新的土地房了(豪宅除外),间隔实在太小,前后院都是迷你的,用料也远不如以前。价格还死贵,路途还特远。等周边发展起来了,5-10年又没了。人生有几个10年?

照理说越是发展东西都是越来越好,可是看来趋势是相反的。

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http://www.msn.com/en-ca/money/topstories/toronto-detached-homes-dip-below-dollar1m-but-will-it-lure-buyers-back  发表于 2017-8-25 16:31
看看这个,八月头两周大多地区独立房均价从上月末的1000226降至974212,清楚跌穿百万关口。想买房子压惊的往上冲啊!  发表于 2017-8-25 16:31
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发表于 2017-8-25 08:56:21 | 显示全部楼层

大多伦多新建独立屋价格年同比大升45%

新建土地房太贵,而且进入加息通道,按揭审批也更严格了,确实不是大多数本地买家承担的起的。

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参与人数 1经验 +1 收起 理由
愚昧华人 + 1 买不起就住抗痘去,这没啥可说的.

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发表于 2017-8-25 10:06:22 | 显示全部楼层
新建Condo均价66万都可以承受得起,GTA大把土地房也都差不多这个价格,而且使用面积还大,说 不过去啊,应该不是价格的问题。

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请大家别忘了condo maintenance fee! increase every year, no ceiling!  发表于 2017-8-25 17:46
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发表于 2017-8-25 10:25:20 来自触屏版 | 显示全部楼层
独立house才是硬通货,这就是为什么我现在只买独立house。

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绝对的硬货  发表于 2017-8-25 11:41
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发表于 2017-8-25 10:26:24 来自触屏版 | 显示全部楼层
Mackenzie/Leslie 的新建独立房, 房子很大, 但后院5米宽, 前后两家隔窗都能互相看见里面, 这房子买了难受, 不如旧房子有大的lot
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发表于 2017-8-25 10:36:28 | 显示全部楼层
阿雷 发表于 2017-8-25 10:25
独立house才是硬通货,这就是为什么我现在只买独立house。

再买一套压压惊?
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发表于 2017-8-25 11:05:30 来自触屏版 | 显示全部楼层
新房没人买的原因就是一个只能建2000呎房子的地最后建了个3500呎,环境太差。

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慢慢的就接受了,以前当地人都不喜欢condo,现在不是疯抢?  发表于 2017-8-25 11:19
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发表于 2017-8-25 11:11:07 | 显示全部楼层
阿雷 发表于 2017-8-25 10:25
独立house才是硬通货,这就是为什么我现在只买独立house。

别扯了,知道你也不现在去买。逞口舌之快有意思吗?
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发表于 2017-8-25 11:22:25 来自触屏版 | 显示全部楼层
悠悠2015 发表于 2017-8-25 10:26
Mackenzie/Leslie 的新建独立房, 房子很大, 但后院5米宽, 前后两家隔窗都能互相看见里面, 这房子买了难受,  ...

外面绿化带也没有。
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发表于 2017-8-25 11:23:57 | 显示全部楼层
无忌哥哥 发表于 2017-8-25 08:56
新建土地房太贵,而且进入加息通道,按揭审批也更严格了,确实不是大多数本地买家承担的起的。 ...

house是长期持有的高价高品质高回报的稀有货,condo是赚快钱提供优质现金流的畅销货。前者入场难,但回报丰,后者入场易,但要及时退场。
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发表于 2017-8-25 11:31:26 来自触屏版 | 显示全部楼层
condo买家最终都会变成house买家。
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发表于 2017-8-25 11:40:51 | 显示全部楼层
很有意思的一点,文章说:截至7月,GTA共卖房30727,高层建筑占22680,也就是说, 在过去的几个月,历经政府的打压和房地产市场的震荡和夏天的淡季,低层房屋卖了8000,文章还说GTA低层房屋库存剩7800,哈哈,房地产的旺季秋天已经到来,如果我是建筑商,我也不会减价,我还会升高价格. 7800都撑不到年底就卖光。
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发表于 2017-8-25 11:43:17 | 显示全部楼层
本帖最后由 D.J 于 2017-8-25 11:58 编辑
sandianshui 发表于 2017-8-25 11:40
很有意思的一点,文章说:截至7月,GTA共卖房30727,高层建筑占22680,也就是说, 在过去的几个月,历经政府 ...

不知道还有7万套空置屋?
这些空置房,大多是独立屋,因为condo现在很好租,为什么空置?独立屋,房子贵,主人舍不得租,要出租房租一定贵,那租得起的也少,干脆就空在那升值,现在既不升值还要交空置税,肯定卖掉。所以7万空置屋出来,独立屋暴跌更严重。

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you made misinterpretation about "unoccupied residence"  发表于 2017-8-25 13:11
阿姨,空置屋和低层新房从各方面都不是一个level的市场上的。对空置屋有念头的就别考虑买新house了,您没戏。  发表于 2017-8-25 11:52
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发表于 2017-8-25 11:48:14 | 显示全部楼层
blueface 发表于 2017-8-25 11:31
condo买家最终都会变成house买家。

那要看condo买家能不能 凑齐house的首付, 还有收入够不够申请买house的贷款? 一个HOUSE= 4个以上的condo。
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