都是竞争闹的？我看华人地产经纪返佣

冬凝

Marta的佣金也很低，她来自委内瑞拉，长得就像个世界小姐,能干又优雅，一奌不虚伪很好相处，如果不是买楼花了，我买房也一定会找她，这种信任完全是来自和她打交道几个月的感觉。

冬凝

我还真搞不懂返佣是什么，只记得她本人只要1.25

Nicee

回复 133# 冬凝

相互信任最重要，有了完美的合作，顺利地完成了一单好的Deal, 皆大欢喜，经纪有所表示也是心甘情愿。

野渡无人舟自横

回复 89# HaHa1


   

51canada.info

把饱受诟病的JJ们又推向了风尖浪口！

宇宙洪荒

回复  哈簿


    外行了，房子的年限真并不是很重要。重要的是地点、房屋的质量。我看过一些新建不久的房子，因为屋主不维护，且掠夺性居住，里面很快就一塌糊涂了，而有的百年老舍，因为维护很好，情况比十年新的还要好。
字一行 发表于 2014-4-8 20:12 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

    你说的是房子的综合状态和年限的关系，我同意。
不过把一个房子的真实年龄如实告知自己的客户是经纪应该做的。

5 past 6

看样子大部分国移离开国移是活不下去的，
难怪这么多舌头伸不直的业余经济能一直活跃在国移社区里。

Damned Rogers

看看讨论的人数，现在149人。其实是钱闹的，是不是看到别人挣钱多了，眼红了。经纪的制度有几十年了，好与坏自有它的道理。卖房看房这点，如果没有经纪，你能天天在家应付每天不同时间来的每个人。律师和经纪的工作是不同的，律师坐在办公室，现在不用到处跑，就可以帮你完成交易，不要以为经纪的工作是低级的，你可以知道房屋的许多事情，但绝对不会知道的比专业经纪多，
scui 发表于 2014-4-9 09:25 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

的确是钱闹的。经纪忽悠不下去了，到网上来发牢骚，应该是经纪眼红了。好坏是因历史原因，时代发展了，经纪很快就会要丢工作了。以前你可以说客户不如经纪知道的多，那是因为行业信息垄断。现在如果不是那唯一的房屋交易历史等信息垄断，估计经纪早就死绝了。

Allen Zhang05

我是一名地产经纪，我感觉遇到每一位找我的客人都是一种缘分，珍惜这个缘分就要怀着感恩的心情把人家委托的事情办好。这样做了，客人就会满意，就会把你当做朋友。
不久前为赵先生在Markham 的　Highglen街上买的房子就是个例子；为买这个房子，我和赵先生准备好了两套合约，有７４万多的，有７５万多的。我是带着两套签好的合约单独和卖方谈判的；如果出最高的一定稳拿这个房子。通过正式谈合约前和对方的谈话，感觉到对方（老外夫妇）有些急。就选择递给对方７４万的合约。这是我们商量好的最低的一个，但这个把握性就没那么大，为此我们的心都很紧张，一直悬到第二天得到对方接受的答复。
陈先生是几年前买的房子，去年夏天最热的时候空调不工作了。他电话联系了冷暖公司，一是收费太高，二是需要排期等候；听到这消息，我尽快安排时间过去了。因为来多伦多这１５年左右一直和房子打交道，前些年做过房屋维护，也做过冷暖技师。花了三个多小时找到并排除了故障。我的衣服已经被汗水湿透了。这样的事情很多，蒋先生家的Tankless热水器，卓先生家的取暖炉，吴先生家的热水炉和天花板。。。都是免费搞定的。
生活在忙碌的工作中，生活在友情的温暖里。特别令我感动的是去年年末的时候收到了客人特意定制的印着感谢话语和他们夫妻名字的挂历。

夜晚

经纪好的不多见，坏的见过很多。当初买房子时找了一个叫Kandy的女人，好像是香港人，忽悠买了一个房子。当时忽悠的手段就是拿附近的几家房子的售价来比，后来才知道，那几家拿来比的房子同我买的房子外形相同，但内部完全不同。她骗的就是我们新移民啥都不懂。

没多久，我们回中国，就托另一个女经纪出租管理整栋房子，好像是台湾人。按照她的建议，采取什么都包的方式，结果可想而知。出租三年间，经纪知道我们不可能回加拿大来处理事务，就找了很多借口来做维修，能换的家电设备都被她高价换了个遍。她自家做房屋买卖，换下来的设备都拿走了，家具还被拿走一件。可以想象现在的经纪不给你使坏，不忽悠你，就是好的经纪了。

原来的房价几十万，现在的房价动则百万，经纪所付出的劳动和收入肯定是不成比例。他们现在凭借的就是行业保护和信息垄断而收取高额的报酬。相对那些新入行的移民，为了进入那个垄断行业，为了生存，降低佣金换取合同，是理所应当的。存在的就是合理的。你也可以收高佣金，逮住一个算一个。这个市场是开放的。
Damned Rogers 发表于 2014-4-8 10:34

有的经济是不好，但有的客户也可很。

问一下！！！

你讲了经济的一大堆坏话，那她给你买的房子涨了没有？如果你现在卖能赚多少？

劝你一句，别把眼睛总是盯在别人身上，人家挣一点钱你就难受，白给你劳动或倒贴才好呢。


持这样的心态，日子久了你会生病的。

多想想你收获了多少。不能把人都掐死！

夜晚

地产经纪，好的真不多。买房，还是别找大陆人吧。我好几个客户，都是已登陆就买了房，当时不熟啊。等熟悉后发现不好，比如说，临主街、高压线等，不得不换房。

即便返佣，太多答应返佣，最后不给人家，这类事也非常之多。51网上就有不少揭这类“内幕”的投诉和帖子！
加国风云 发表于 2014-4-8 11:01

奇怪了！

买了临主街和高压线的房子也怪经济？

那个客户是瞎子吗?

还是图便宜？

JUSTIN T

希望大家要把房产买卖的收费制度的好坏和经纪人品能力业务水平的好坏区别开来去讨论。

JUSTIN T

不纠正自己买房卖房的不良（耍小聪明，贪小等）心态，即使买房卖房100次都不会买（卖）到满意的房子。怪什么都没用（即使没有佣金没有经纪），只能怪自己。

哆伦哆

你如果要嫉妒，你应该嫉妒那些买了房子而房价又疯涨的。你太典型了！！！！连我这个旁观者都看不过去，别在这丢人现脸了。
宾至如归 发表于 2014-4-8 21:31

    妒忌啥呀。等房市一淡，这帮经纪都得喝西北风。

JUSTIN T

房市谈了，经济肯定也不行了，大家都要喝西北风。你以为你能逃掉。