多伦多房市持续发烧 联邦财长终于坐不住了

angela1

把每年的房子地税改成房子交易价的10%肯定能把房价降下来!!!!就不信房价不降下来!!!不交政府就有权没收房子拍卖!!!就不信房价不降下来!!

rocky28

银行，政府通过贷款给投机者而参与了对普通人和年轻世代的掠夺！

真是没有比这更无耻的了。

山蛟龙

第二套房自购买之日起三年之内转让，加收房价的20%土地转让税。

鼓励首次购房者和小房换大房，首次购房完全免土转税，小房换大房减半征收土转税。

山蛟龙

加拿大老张 发表于 2017-4-6 10:41
提高最低首付， 俺是支持的！ 市场上低首付的穷人买家太多了，市场就是被这些人搞乱了，他们本来没资格买 ...

老张，你可能没有了解市场的。现在银行连B lender，收入不足的人都不给贷，都得35%的首付。A lender就直接拒贷，我一个客户付了50%的首付，TD都拒贷。

有关首付的比例，真的不需要政府出面解决，政府给政策指引就行了，银行自己懂得控制风险的，真不需要担心。

现在的问题是，贷款难贷，许多人都在炒楼花，把贷款难问题往后推，推到一定的时候，自住房一卖，转去closing楼花，自住的时间足够，也不会被CRA认定为炒房或生意收入，这才是问题的根本，所谓的低首付现在在市场上根本就不存在，不信，你再深入了解一下市场的真正情况。

云淡风轻2020

口可口非 发表于 2017-4-6 09:48
说明两点
1. 蝗虫很胆小可笑，一有风吹草动就漫天逃命
2. 这把火烧得还不够大， 烟雾一散蝗虫发现地上还是 ...

口可口非，你是一只什么虫？怎么也混在蝗虫里？

云淡风轻2020

nbminmin 发表于 2017-4-6 10:46
提高第二套首付，除了自住房卖掉百分之百收税！

你就一套房？干吗整天在这里发狠，不如也像老张一样，捉摸着也多弄几套土地房。那时的心情肯定比现在强。

看谁笑到最后

劳资只是把疯狂炒房的外果仁比作蝗虫
想不到这里的蝗虫还真不少
纷纷对号入座

云淡风轻2020

口可口非 发表于 2017-4-6 10:59
你黑得让人很爽
不过总是缺乏逻辑
前半句还好

口可口非，看来你的嘴不是嘴，在这儿瞎哄哄啥呢？听不懂。

宇宙洪荒

.黑. 发表于 2017-4-6 20:19
你是想把他们重新定位为烧鸡二人组？

咋烧都行。烧老家伙，不是老张急吼吼到处嚷嚷也许不至于此。

了然于胸

都不要吵了，干脆第一套首付40%，第二套80%，第三套起100%。夫妻想买4套都要贷款，离婚了再买。除自住以外，卖房获利按正常收入缴税。严格认定自住房，不让炒家转空子。

太阳星辰

现在贷款条件收得很紧，我一朋友一年十来万，自我感觉挺好，到银行就只能按5倍，一分都不多给。遥想兄弟我当年轻松拿低首付的年代，他只能感叹生不逢时啊。想当年一个朋友年薪五万，一份收入贷了五套房，可见房贷市场乱到什么程度。

加拿大老张

山蛟龙 发表于 2017-4-6 20:41
老张，你可能没有了解市场的。现在银行连B lender，收入不足的人都不给贷，都得35%的首付。A lender就直 ...

如果金融机构都坚持对所有人都是30%以上最低首付的话， 用不了一年， 房市就会降温， 因为本地不合格的穷人不可能有30%首付去扰乱市场， 买他们根本供不起的房子。 俺怀疑还有部分金融机构给低首付本地人贷款，无视房价下跌的风险， 这才是政府需要规管的。这坛子里那些对外国买家和有房族发狠的人，有些就只能出低首付。

加拿大老张

山蛟龙 发表于 2017-4-6 20:41
老张，你可能没有了解市场的。现在银行连B lender，收入不足的人都不给贷，都得35%的首付。A lender就直 ...

“现在的问题是，贷款难贷，许多人都在炒楼花，把贷款难问题往后推，推到一定的时候，自住房一卖，转去closing楼花，自住的时间足够，也不会被CRA认定为炒房或生意收入，这才是问题的根本”。 炒楼花吗。95%都是几万元一套的炒糠抖楼花吧， 新糠抖一年几万套， 新土地房一年1千套（可能还少），炒家把自住房卖掉closing楼花， 正好缓解了土地房的紧缺， 同时有N套楼花供出租缓解租客找房问题； 对社会属于利好， 对炒家属于悲剧（糠抖不涨， 套牢）。看谁还想赚炒糠抖楼花的钱？

只要坚持30%以上最低首付，不出两年，房市就会降温。就怕政府屈从低首付本地穷人的压力， 默许低首付贷款，使次贷问题迟迟得不到解决！

无忧了

加拿大政府参考华人意见时，应该充分考虑这群人来自曾经一穷二白的共产主义国家。
绝大部分人从小接受的就是共产主义教育。
他们或他们的父辈曾经用最残忍的手段杀害过企业老板，农场主，银行家和政治家。
谨防共匪余孽祸害加拿大和资本市场！