政府也要听开发商的 万锦黄金地块获准建镇屋

太阳星辰

一，万锦老薜说了算，谁敢翻盘？！。二，低密度才能卖好价钱嘛，再说一遍，政府从来不是老百姓的政府，一定是代表利益阶层，你无法改变这一点，但要学会利用这一点。

北京居士

那附近的一些街区都快赶上番禺了，直接把碧桂园搬过来算了，那个密度真不是加拿大人住的，呵呵

jobshop

用密度要求来对已经基本成型的社区进行改造，本身就是一种变向的政治正确，交通，教育，社区服务，声光空气的污染都没有一个统筹的考量

加拿大老张

太阳星辰 发表于 2017-1-25 14:38
一，万锦老薜说了算，谁敢翻盘？！。二，低密度才能卖好价钱嘛，再说一遍，政府从来不是老百姓的政府，一定 ...

嘿嘿， 那里能盖成双车库独立房的话， 利润更大。

.黑.

加拿大老张 发表于 2017-1-25 15:45
嘿嘿， 那里能盖成双车库独立房的话， 利润更大。

双车库哪够啊， 不如盖停车场。

Criticalthinker

一定有官商勾结的幕后交易。别说你不知道加拿大官场黑暗

goldeneyes

民主国家，政府是为大银行家大企业主打工的

hlonglu

如果不这么搞， 马坑（Markham )市长，议员先生们的国外旅游的钱从哪里来？ 他们自己掏腰包？
如“Mission to China" 之类的。

david-davidabc

DuLiSiKao 发表于 2017-1-25 18:47
一定有官商勾结的幕后交易。别说你不知道加拿大官场黑暗

+1..

住在多伦多

奇怪啊, 一般都是开发商要增加密度, 多修房子, 多赚钱. 而政府要降低密度, 免得市政设施和交通负担不了.

这个开发商反而是要降低密度.

Hwy7这里很特别啊.

太阳星辰

住在多伦多 发表于 2017-1-25 21:27
奇怪啊, 一般都是开发商要增加密度, 多修房子, 多赚钱. 而政府要降低密度, 免得市政设施和交通负担不了.

...

你这个问题问得很好啊。建独立屋当然价位高，但那个地段就不合适，很容易造成有价无市的局面，那块区域周围全是，或者未来全是CONDO啊，你独立屋在当中窝心不窝心？
建高密度CONDO看似一步薄利多销的方案，只可惜万锦CONDO其实处于一个供过于求的状态，想出手价位很难上来，中国人不愿意住啊，没辙，只好出租啊，租给谁？来自世界各国的妹子。万锦好多CONDO都去过，几乎每个CONDO至少十来个场子，比如那个万锦大名鼎鼎的...（具体我不说了，狼友们都清楚），我估计妹子比住户多。
说到底CONDO最大的毛病就是门槛低，什么牛鬼蛇神只要买得起或租得起就能住进来，这也是中国人最忌讳的，所以CONDO自住在华人中很不受待见，其实什么管理费这些倒还是次要的。低密镇屋就那块地来讲恐怕是最折衷的方案了，性价比和建筑融合度都还OK。

住在多伦多

看来Markham修condo不受欢迎, 市政府的规划有问题. 一心想把Markham搞成Toronto Downtown一样的繁华, 不现实.

Markham还是适合建detached, semi, townhouse.

51.

那一带是不是华人聚居的区域？

加拿大老张

太阳星辰 发表于 2017-1-25 21:56
你这个问题问得很好啊。建独立屋当然价位高，但那个地段就不合适，很容易造成有价无市的局面，那块区域周 ...

俺多年来一直不建议华人买糠抖，糠抖那玩意买不如租， 占压资金还不增值， 你说的“CONDO最大的毛病就是门槛低，什么牛鬼蛇神只要买得起或租得起就能住进来，这也是中国人最忌讳的，”是一个重要原因， 另一个原因是产量太大， 一年几万套也能造出来， 还有面积太小太拥挤， 跟鸡窝差不多， 怎么涨？估计俺又要挨砖了。。。房价适当偏高的地区， 有利于赶走低素质的居民， 提高社区生活质量。另外，建议大家远离DT居住， 那里人更杂。

加拿大老张

太阳星辰 发表于 2017-1-25 21:56
你这个问题问得很好啊。建独立屋当然价位高，但那个地段就不合适，很容易造成有价无市的局面，那块区域周 ...

建高密度CONDO看似一步薄利多销的方案，只可惜万锦CONDO其实处于一个供过于求的状态，想出手价位很难上来，中国人不愿意住啊，没辙，只好出租啊，租给谁？来自世界各国的妹子。万锦好多CONDO都去过，几乎每个CONDO至少十来个场子，比如那个万锦大名鼎鼎的...（具体我不说了，狼友们都清楚），我估计妹子比住户多。

老张弱弱的问一句， 啥叫妹子比住户多， 是年轻姑娘比中老年人多吗， 那属于年轻社区嘛， 满楼青春气息！