政府也要听开发商的 万锦黄金地块获准建镇屋

看谁笑到最后

加拿大老张 发表于 2017-1-25 15:45
嘿嘿， 那里能盖成双车库独立房的话， 利润更大。

老张的反话说得好
某些人太无知
只盯着高价低价
但对密度就理解不了没有概念
200套的30万赚得多
还是20套的70万赚得多？

看谁笑到最后

如果能够通过审批
相信开发商都想买几套独立屋推翻了建高楼。。。

加拿大老张

口可口非 发表于 2017-1-26 10:30
老张的反话说得好
某些人太无知
只盯着高价低价

你这格局又偏了， 新独立房没有70万的， 就算2000尺，一般地区也应该在120万以上，好学区加20万-30万以上， 20套就是2400万-3000万。 关键是开工前卖的快， 1个月就可以卖掉， 然后就可以拿买家的钱去贷款建房了，自有资金可以去买别的地皮，适合盘子大地皮多的开发商操作。200套的30万的糠抖 ，全卖掉6000万，开建前，可能要一两年才能卖掉75%（运气不好的话，5年也凑不齐75%），然后才可能贷款开建， 几年下来， 自有资金利润可能还低了。薄利多销， 也有物极必反的时候。

加拿大老张

口可口非：老张， 中气足一点嘛！ 别一讲到妹子就腿发软。。。  发表于 21 分钟前

再好的体力， 也扛不住妹子多呀，到那时候就不光是腿软了， 腰也不听使唤了。傅仪当年不就是被一帮宫女给玩残了吗？

看谁笑到最后

加拿大老张 发表于 2017-1-26 10:58
你这格局又偏了， 新独立房没有70万的， 就算2000尺，一般地区也应该在120万以上，好学区加20万-30万以上 ...

原来老张是真糊涂呀
70万讲的是糖耗子
同样地皮你要的双车库可能只能建4、5套

加拿大老张

口可口非 发表于 2017-1-26 11:02
原来老张是真糊涂呀
70万讲的是糖耗子
同样地皮你要的双车库可能只能建4、5套

改了？ 现在新的独立房地皮都小， 双车库不到2000尺也能做到，俺还见过地皮只有80多尺深的新独立房呢， 后院深度等于镇房。200套糠抖的地皮  建8套以上独立房没问题， 窄高性的， 不行就单车库， 房子侧面间距1米。关键是这么做，好卖， 开发商的资金流动性好。

看谁笑到最后

加拿大老张 发表于 2017-1-26 11:12
改了？ 现在新的独立房地皮都小， 双车库不到2000尺也能做到，俺还见过地皮只有80多尺深的新独立房呢， 后 ...

200套糠抖的地皮怎么算？
看点评。。。
算地皮拿糖耗子还能有点准头
两车库的可以建3糖耗子吧