[原创]关于租房的法律问题

sisterlongleg

是从安省的TENANT PROTECTION ACT 里来的，
里面没有任何一句说明“所有来访者都是非法的“，这不是从TENANT PROTECTION ACT 里来，而是你 从你所谓的“论证“得出的。

我认为，没有一个房
东是欢迎房客的访客的
先不说这种论调变态与否，不知为不知，如果这全是“你认为“，你又引什么经据哪门子的点

如果房客的一个来访者是合法的，那么，
二个来访者也是合法的，
三个来访者也是合法的，
四个来访者也是合法的，
五个来访者也是合法的，
六个来访者也是合法的，
七个来访者也是合法的，
。。。
一万个来访者也是合法的，
。。。
房子炸了。
反证法证明，所有来访者都是非法的。


再证明一下：
如果房客的一个来访者是合法的，那么，
二个来访者也是合法的，
三个来访者也是合法的，
四个来访者也是合法的，
五个来访者也是合法的，
六个来访者也是合法的，
七个来访者也是合法的，

因此可见，必定有一个自然数存在，当房客数目大于这个自然数时，就是非法的了。
因为房子要炸了！ 如果你从TENANT PROTECTION ACT 中去找，这个自然数是不存在
的。所有来访者都是非法的。  

可笑的论证，你这种逻辑也就博人一笑而已。实在不值得多说，看官自有定论.跟你好好说一句，做人要厚道，房东和房客要互相体谅，不要无事生非。

洞庭鱼

饭店，商店，理发店，电影院，俱乐部，，，，等等，所有VISITOR是合法的场所，
经营者必须买公共安全责任保险，不买保险而开业的，必将受到法律的制裁。如果
房东允许VISITOR，又不买公共责任保险，后果是非常严重的。各位房东，信不信由
你。这不是中国，煤矿业主都可以不买保险而开业。

洞庭鱼

打击侵略者

在北美，法律给与财产所有者神圣的权力。在美国，如果你有枪，对付侵略者是这
样：

I AM THE OWNER OF THIS PROPERTY。 YOUR PRESENCE VIOLATE MY RIGHTS OF PROPERTY。
PLEASE LEAVE THIS PROPERTY WITHIN 30 SECONDS OTHERWISE I WILL FIRE AT YOU。


你可以举枪瞄准，数数，ONE，TWO，THREE，FOUR，，，当你数到三十时，那人还没
走，你就开火！


在加拿大，如果你有功夫，你可以是这样的：

THIS IS MY PROPERTY。YOUR ENTRY AND PRESENCE HAVE VIOLATED MY PROPERTY RIGHTS。
I ASK YOU LEAVE MY PROPERTY WITHIN 30 SECONDS。 IF YOU DO NOT LEAVE YOURSELF，
I WILL REMOVE YOU OUT OF THIS PROPERTY。

你现在可以数数了，当数到三十时，如果房客的客人还没走，你就给他致命的一拳，
然后，打电话叫警察，报告所发生的一切。

如果你没有功夫，而有钱请律师，你只要记住他的汽车牌照号，然后找律师就行了。


如果你没钱又没功夫，你只能叫警察，警察会赶走侵略者，并给他一个禁止令，你
想告侵略者恐怕是没门，警察想，我撵他走并不允许他再来就可以了，你要告那太
过分了。警察会同情侵略者。只有律师才是同情有钱的人！



以下是加拿大的财产自卫权相关法律，请房东好好读一读全文。


Defence of dwelling
       

40. Every one who is in peaceable possession of a dwelling-house, and every
one lawfully assisting him or acting under his authority, is justified in
using as much force as is necessary to prevent any person from forcibly
breaking into or forcibly entering the dwelling-house without lawful authority.


R.S., c. C-34, s. 40.

Defence of house or real property
       

41. (1) Every one who is in peaceable possession of a dwelling-house or
real property, and every one lawfully assisting him or acting under his
authority, is justified in using force to prevent any person from trespassing
on the dwelling-house or real property, or to remove a trespasser therefrom,
if he uses no more force than is necessary.

胖小新

租个房子搞到你死我活，杀得天昏地暗，至于嘛？怪不得文革在中国有广泛的群众基础呢，现如今冲出亚洲，还走到世界的每一个角落啦。

洞庭鱼

Tell me your address and when you will have your friend drinking. I will call police right away. But if your landlord agrees, I don't care. So tell me your landlord phone number.

洞庭鱼

房东不高兴房客或他的客人，就可让房客搬走

下面房客保护法中的规定。这是房客有自己厨房厕所的。
如果房客跟房东共用厨房厕所的，不受该法保护，直接叫警察即可。

Termination for cause, reasonable enjoyment
  A landlord may give a tenant notice of termination of the tenancy if the
conduct of the tenant, another occupant of the rental unit or a person permitted
in the residential complex by the tenant is such that it substantially interferes
with the reasonable enjoyment of the residential complex for all usual purposes
by the landlord or another tenant or substantially interferes with another
lawful right, privilege or interest of the landlord or another tenant.
Notice
  A notice of termination under subsection (1) shall,
(a)   provide a termination date not earlier than the 20th day after the
notice is given;
(b)   set out the grounds for termination; and
(c)   require the tenant, within seven days, to stop the conduct or activity
or correct the omission set out in the notice.
Notice void if tenant complies
  The notice of termination under subsection (1) is void if the tenant,
within seven days after receiving the notice, stops the conduct or activity
or corrects the omission.  1997, c. 24, s. 64.

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最初由[cgigate]发布
回复：英语挺难的.汉语连接.


连接到BC省的factsheets没有什么帮助！
这里大多数是Ontarian， 当然安省的法律适合！


你引用Nova Scotia 的法律不适合于安省。如果你在Nova Scotia可能适用！
恐怕用Nova Scotia 的法律是无法打赢安省的官司！


这虽然是BC省的法律,但却是参加一个由政府办的关于保护租户权利培训班的老师给介绍的,虽然不是安省的法律,但被告知,可以参考.有小的差别,基本上一样.
虽然,租户是弱体群体,但要是打起官司来,可不一定也是弱势群体.

洞庭鱼

BC 的住房租赁法还民主党理想主义的产物，但是也回避不要私有财产权。这部法律
把房客和房客的客人混为一谈，实为一部烂法。

请考法律原文和房客的客人和房东权力部分。

http://www.qp.gov.bc.ca/statreg/stat/R/02078_01.htm#section31


Tenant's right of access protected
30 (1) A landlord must not restrict access to residential property by
(a) the tenant of a rental unit that is part of the residential property,
or
(b) a person permitted on the residential property by that tenant.
(2) A landlord must not restrict access to residential property by
(a) a candidate seeking election to the Parliament of Canada, the Legislative
Assembly or an office in an election under the Local Government Act, the
School Act or the Vancouver Charter, or
(b) the authorized representative of such a person
who is canvassing electors or distributing election material.





Landlord's notice: cause
47 (1) A landlord may end a tenancy by giving notice to end the tenancy
if one or more of the following applies:
(a) the tenant does not pay the security deposit or pet damage deposit within
30 days of the date it is required to be paid under the tenancy agreement;
(b) the tenant is repeatedly late paying rent;
(c) there are an unreasonable number of occupants in a rental unit;
(d) the tenant or a person permitted on the residential property by the
tenant has
(i) significantly interfered with or unreasonably disturbed another occupant
or the landlord of the residential property,
(ii) seriously jeopardized the health or safety or a lawful right or interest
of the landlord or another occupant, or
(iii) put the landlord's property at significant risk;
(e) the tenant or a person permitted on the residential property by the
tenant has engaged in illegal activity that
(i) has caused or is likely to cause damage to the landlord's property,
(ii) has adversely affected or is likely to adversely affect the quiet enjoyment,
security, safety or physical well-being of another occupant of the residential
property, or
(iii) has jeopardized or is likely to jeopardize a lawful right or interest
of another occupant or the landlord;

我是小牛牛~~

最初由[圆圆圆]发布
湖南人 214#某条街 哈哈

k&k888

最初由[洞庭鱼]发布
是从安省的TENANT PROTECTION ACT 里来的，

在TENANT PROTECTION ACT 里，只有两种情况房东禁止房客的来访者是非法：
1，联邦、省、市的选举人员
2，在房客死亡之后，房客的指定代理或房客的家庭成员。我读的不多，请你好好看
看吧，不至于在出租屋内开追悼会是合法的吧。

既然房客无权让访客进入，房东的私有财产权就派上用场了。我认为，没有一个房
东是欢迎房客的访客的，所以我说，从法律上来说，所有VISITOR都是非法的。

如果房客的一个来访者是合法的，那么，
二个来访者也是合法的，
三个来访者也是合法的，
四个来访者也是合法的，
五个来访者也是合法的，
六个来访者也是合法的，
七个来访者也是合法的，
。。。
一万个来访者也是合法的，
。。。
房子炸了。
反证法证明，所有来访者都是非法的。


再证明一下：
如果房客的一个来访者是合法的，那么，
二个来访者也是合法的，
三个来访者也是合法的，
四个来访者也是合法的，
五个来访者也是合法的，
六个来访者也是合法的，
七个来访者也是合法的，
。。。。
因此可见，必定有一个自然数存在，当房客数目大于这个自然数时，就是非法的了。
因为房子要炸了！ 如果你从TENANT PROTECTION ACT 中去找，这个自然数是不存在
的。所有来访者都是非法的。


请问你供房，是不是每个月把钱交给银行的？事实上，你只有房子的使用权，一旦你供不起房了。银行有权把房子收回去拍卖的。其实，说白了你也只是个租房者。那就请问你了，银行有没有不准你带朋友会去啊？有没有不准你出租啊？还有，你每个月都要交地税的，那么国家有没有规定只有你本人才能站在你家那块地上啊？

波菜

靠,凡事留一线,日后好相见.不用做的那么绝吧...

katetang

我的房东不同住，但和其他房客合住，独厕合厨，房东今天三次进来我的私人空间（一层一房一厅），借便从我的小厅别门到地库查看另一租客，其实想查看我的情况，而且当我门没关好时，直进直出。如我锁门，她才会敲门。当我开门给她后，她也没给我任何理由，二话不说，查看两眼后就去地库了。入住前也没向我说过任何入住规则，在我搬进的第一天晚上的晚饭后，才知不准煮咖哩（我也不是长期吃咖哩，不过有时爱做些新口味，调剂一下我的中国胃）。行，我搬ASAP，但她说只能还我押金，也就是我还得在这24小时卫星监查下28天。我不知他人感觉如何，但我不想再见这个曾用刀子嘴对我责骂我的女士，她要求我以后不能再煮此类食品，我说“好的”。但她为什么还说损人的话呢，她说“想不到你白白静静的一个女孩竟然煮这种食品........”。我也不知说什么好，就怪我妈没教育过我唇枪舌剑。当她没完的责骂我时，我只好走回到我房里关上门，由始到终我都没答上半句。我不爱争执，我租房子从来没有讲过价，有什么要求先说好，事后房东有意见不同，好好的说。叫我搬也没问题。毕竟同住大家习惯有所不同，也没什么对于错，好来好走。现在我不知哪位24小时卫星监查女士明天来几次，几点来？我连听她进大门的声音都有点害怕，更不想跟她谈话。请教一下大家现在我应该怎办？只想在2个星期内找个地方般，亏2星期的租金也没办法了。

密码区分大小写

看了这么多怨言的租客，不知道为什么一定要为了省钱租私人的house。
省钱与舒服必然是矛盾！
最好去租专供出租的apartment好了！

多伦多上海人

最初由[洞庭鱼]发布
是从安省的TENANT PROTECTION ACT 里来的，

在TENANT PROTECTION ACT 里，只有两种情况房东禁止房客的来访者是非法：
1，联邦、省、市的选举人员
2，在房客死亡之后，房客的指定代理或房客的家庭成员。我读的不多，请你好好看
看吧，不至于在出租屋内开追悼会是合法的吧。

既然房客无权让访客进入，房东的私有财产权就派上用场了。我认为，没有一个房
东是欢迎房客的访客的，所以我说，从法律上来说，所有VISITOR都是非法的。
这位网友很有意思，说了很多法律问题。可不好意思，看来你真的是没有好好学过法律。

您一再强调房东的私有财产权，那不错。可是当你把房租出租后，你的所有权就受限制了。这种限制是你自己设的，你的CONSIDERATION(对价）就是你收的房租。租赁关系一旦成立，房客对租赁部分的使用权高于你的所有权。你想想最简单的道理，房东为什么不能进入房客的房间？换个简单的话说，当你将房屋出租了，你对那房屋的使用权就暂时失去了。所以房客带客来是合法的。当然也有前提，他们不能影响你QUIET ENJOYMENT。同时你如果带客人来，影响房客的QUIET ENJOYMENT，你同样违法。

这其实是很简单法律道理。学过一点法律的人都会明白。不信大家可以去资询任何律师。绝对不会有相矛盾的答案。

松花江

如果在APARTMENT租到一套房,那么我算房东还是房客?