大家觉得现在多伦多房价被中国人抬涨的成分有多大？

蝴蝶飛呀

天不怕地不怕，就怕山西煤老板炒房炒到加拿大！哈哈。

各种各样的国内暴富者，捞够了又感到国内的不安全，于是抛售国内资产到海外置业。真是吃了中国吃外国，把加拿大当成大家拿了。就苦了攒钱买房的穷移民了！
克虏伯大炮 发表于 2013-12-15 23:58

    那为什么要做　攒钱买房的穷移民　呢？！:laugh:
把加拿大当大家拿，又不是白送白拿，无论是谁，中意任何东东，都是一样要花钱的啊　

克虏伯大炮

我是说，像山西煤老板这伙人，钱来得太容易。这伙土豪在国内就剥削咱，到了这儿还受他们剥削。就怕他们一买就买个十套、八套房，房价一下就上去了。
从他们的眼光看，加拿大是另一块有待瓜分的肥肉啊！在北京炒一个小破公寓的钱，在这儿够买个大房子了。

听说在温哥华已出现鬼街了，一到晚上一条街没几家亮灯。估计就是中国土豪来买的房。

那为什么要做　攒钱买房的穷移民　呢？！
把加拿大当大家拿，又不是白送白拿，那都是一样是得花的钱啊
我们是害虫 发表于 2013-12-16 11:30

蝴蝶飛呀

回复  克虏伯大炮

现在国内的人有钱了，加币也掉价了，原来1：7.1的好时光变成现在的1：5.7了~

我知道很多都是卖了国内的房子过来买房的。相比国内，多伦多的房子不算贵，国内比较大的二线城市的房子，卖掉一套，拿过来付30%-50%的首付是可以的。
草色新雨 发表于 2013-12-16 09:57

    北京四环内的１００个平米左右的房子（还不是特别学院区的），卖掉买楼主说的独立ＨＯＵＳＥ，直接现金交易可以买２套　　

一块

感觉多伦多房子相对收入来说确实太贵了，加拿大房子和美国房子自2007年后出现两极分化，加拿大房子涨势几乎没停过，美国却有一个比较大的调整，房价和收入比处于比较合适位置。

加拿大利率还不能长期锁定（美国可以锁定30年），现在利率低，大家似乎还负担得起，如果将来利率升高，多伦多和温哥华工薪阶层在房子上的负担会很重，所以现在买房者还是要量入为出，考虑将来利率风险。

克虏伯大炮

那要看在哪个地段买房子，sheppard以南的townhouse都能涨到50万了。

北京四环内的１００个平米左右的房子（还不是特别学院区的），卖掉买楼主说的独立ＨＯＵＳＥ，直接现金交易可以买２套　　
我们是害虫 发表于 2013-12-16 11:43

蝴蝶飛呀

邓小平的改革开放, 启动了中国的造富运动. 邓在历史上, 会成为百年来中国最伟大的人物之一, 尽管有6.4屠杀的污点.
加拿大老张 发表于 2013-12-16 10:36

以前有个比喻：加拿大是移民婆家，中国是移民的娘家；
就像很多土豪丈母娘为什么要送女婿几百万的豪车，陪嫁送多少多少股份　现金，是为了让自己的女儿在婆家有底气
同理：咱还是希望中国强大，总比穷好；至少让在外混的移民有底气　

克虏伯大炮

我觉得随着移民政策的收紧和中国移民购买力的释放，中国国内的人后续购买力的减弱，多伦多和温哥华的房价会自然地平稳降温。但我现在是一定要买了，考虑到老人要来一起居住，实在是没办法。我买到的sheppard以南，离超市和地铁都近的地方，贵也就只有咬牙了。但总的来说，房屋负债率我还可以承受。

国内的人抛售资产来加拿大购房，必然国内有另一群人在高价位接招。他们的购买力就受限制了。所以我认为中国人的购买力的后劲不会持续很长。但会有几年来显现这个结果。

如果国内的房产泡沫一破，中国城市居民的财产就缩水了。这很可能也是很多人想抛售国内资产到海外置业的原因。相当于把泡沫转嫁到海外来了。中国人的海外投资地没多少可挑，多伦多和温哥华受到了很多土豪的青睐。

感觉多伦多房子相对收入来说确实太贵了，加拿大房子和美国房子自2007年后出现两极分化，加拿大房子涨势几乎没停过，美国却有一个比较大的调整，房价和收入比处于比较合适位置。

加拿大利率还不能长期锁定（美国可以锁定30年），现在利率低，大家似乎还负担得起，如果将来利率升高，多伦多和温哥华工薪阶层在房子上的负担会很重，所以现在买房者还是要量入为出，考虑将来利率风险。
一块 发表于 2013-12-16 11:49

蝴蝶飛呀

那要看在哪个地段买房子，sheppard以南的townhouse都能涨到50万了。
克虏伯大炮 发表于 2013-12-16 11:51

    看地段啊，北京中关村一小二小三小附近６０平米左右的房子，卖掉买你说的房子，现金交易直接买２套

克虏伯大炮

你说的北京这个地段的房子，60平米的小破公寓，能卖到600万人民币？（大约一百万加元？）一平米10万人民币？

看地段啊，北京中关村一小二小三小附近６０平米左右的房子，卖掉买你说的房子，现金交易直接买２套
我们是害虫 发表于 2013-12-16 12:01

蝴蝶飛呀

你说的北京这个地段的房子，60平米的小破公寓，能卖到600万人民币？（大约一百万加元？）一平米10万人民币？
克虏伯大炮 发表于 2013-12-16 12:24

    恩啊，现在可能还不止这个价了　

加拿大老张

你说的北京这个地段的房子，60平米的小破公寓，能卖到600万人民币？（大约一百万加元？）一平米10万人民币？
克虏伯大炮 发表于 2013-12-16 12:24

那里是北京的学区房, 现在一平米15万人民币都不止了. 13亿人口, 最高收入的1%就是1300万人. 中国人的购买力, 5年内没有衰竭的迹象.  除非你有再等10年的勇气.

SUPERFAN

房屋上涨是贫富分化的罪魁祸首，政府是泡沫的最大得益者，但从长远看，这会损害经济，美国就是一个榜样。

克虏伯大炮

中国的房地产泡沫还要再撑10年？呵呵。
对加拿大来说，大城市的房价和移民政策关系很大。加拿大政府已经连续几年想给房价降温，但成果不彰，他们也应该意识到这个问题了。

那里是北京的学区房, 现在一平米15万人民币都不止了. 13亿人口, 最高收入的1%就是1300万人. 中国人的购买力, 5年内没有衰竭的迹象.  除非你有再等10年的勇气.
加拿大老张 发表于 2013-12-16 12:52

满 江 红

狗粮一向说，在这里舔美加的都是成功人士，批评美加的都是loser.呵呵。

superca

华人太有钱了