地产局报告：士嘉堡区独立屋价升幅喜人

指南针

这也算是一种板块轮动。资金总是流向价值洼地。

假如市场保持平稳，等十加保价格涨到一定的水平，万井和里治满山的价格又得往上了。

假如这是一种市场顶点的信号，那么就是当垃圾股上涨的时候，市场很危险。

从目前来看，万井等地的价格没有往下，十加保等地的价格向上，说明这是正常的板块轮动，第一种的可能性更大一些。假如十加保上涨而万井等地的价格向下，那市场就比较危险。

从目前利率水平来看，大部分买房人还是有负担能力的，即使今后五年利率上涨但也不可能一步到位涨到5%以上，对许多人来说负担也不会成为问题。个人认为加拿大财政部及时对房地产的调控政策是非常明智的。

poker98

哈哈，“老张”们又要傻眼了。  夏天就要到了，价格就要飞起来了:cool:

xlai

51编辑经典月经贴，看看mls3月所有出售数据：

https://docs.google.com/file/d/0ByrPFSoPLahJSE56TmxZN0RqdUE/edit?pli=1

make your own judgement where the price are going up and down.: red in parentheses in negative, and black is up.

鹿角湖渡假村

这也算是一种板块轮动。资金总是流向价值洼地。

假如市场保持平稳，等十加保价格涨到一定的水平，万井和里治满山的价格又得往上了。

假如这是一种市场顶点的信号，那么就是当垃圾股上涨的时候，市场很危险。

从目前来看，万井等地的价格没有往下，十加保等地的价格向上，说明这是正常的板块轮动，第一种的可能性更大一些。假如十加保上涨而万井等地的价格向下，那市场就比较危险。

从目前利率水平来看，大部分买房人还是有负担能力的，即使今后五年利率上涨但也不可能一步到位涨到5%以上，对许多人来说负担也不会成为问题。个人认为加拿大财政部及时对房地产的调控政策是非常明智的。
指南针 发表于 2013-4-20 11:05

假如这是一种市场顶点的信号，那么就是当垃圾股上涨的时候，市场很危险。:clap:

飞歌

难怪最近C14，C15地区都在抢OFFER,原来都是土家堡惹的祸！！！

扫盲办

假如这是一种市场顶点的信号，那么就是当垃圾股上涨的时候，市场很危险。

从失望中寻找希望， 这是很好的人生态度啊！

竹本小川

51编辑经典月经贴，看看mls3月所有出售数据：

https://docs.google.com/file/d/0 ... ZN0RqdUE/edit?pli=1

make your own judgement where the price are going up and down.: red in parentheses in negative, and black is up.
xlai 发表于 2013-4-20 11:30

学习了…

jobshop

哈哈，“老张”们又要傻眼了。  夏天就要到了，价格就要飞起来了
poker98 发表于 2013-4-20 11:18

    都买了房子，被归化了。

打一地名

51编辑经典月经贴，看看mls3月所有出售数据：

https://docs.google.com/file/d/0 ... ZN0RqdUE/edit?pli=1

make your own judgement where the price are going up and down.: red in parentheses in negative, and black is up.
xlai 发表于 2013-4-20 11:30

低于 Listing 价格成交不等于说房价是跌了。这要看成交后的价格跟以前类似房屋成交价格之间的比较。通常要连续看三个月的交易。  

如果 Listing 的价格开价本身已经很高了，低于那个价格成交是很合理的。

所以，比较价格升或者跌得有个参照标准。

toren

回复 1# 指南针

最近此类文章很多。 。某些人或机构似乎在避免什么。
    低利率几乎是最后一颗稻草了。
今年不会升， 明年年底前也不会。 因为大机构，大财团还有大量资金压在房产上。等出货近尾声时， 就是利率上涨， 楼市暴跌之时。

alan-shore

51编辑经典月经贴，看看mls3月所有出售数据：

https://docs.google.com/file/d/0ByrPFSoPLahJSE56TmxZN0RqdUE/edit?pli=1

make your own judgement where the price are going up and down.: red in parentheses in negative, and black is up.
xlai 发表于 2013-4-20 11:30 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

这个链接很有用啊，

请问在哪里可以看到每个月的数据，谢谢

打一地名

这个链接很有用啊，

请问在哪里可以看到每个月的数据，谢谢
alan-shore 发表于 2013-4-20 13:29

付费的资料。你不出钱哪能随便看到呢？

loneshepherd

写这种东西，太不要脸了吧？

淘声依旧

回复  指南针

最近此类文章很多。 。某些人或机构似乎在避免什么。
    低利率几乎是最后一颗稻草了。
今年不会升， 明年年底前也不会。 因为大机构，大财团还有大量资金压在房产上。等出货近尾声时， 就是利率上涨， 楼市暴跌之时。
toren 发表于 2013-4-20 13:27

这么多房屋贷款, 都是谁提供的, 难道几年后就不是大银行提供的? 还等大机构大财团出货暴跌? 只要经济还没有起色, 如果下跌超过10%, 央行肯定降息, 房主负担马上减轻了.

苛莞

回复 1# 指南针

去年卖了E15的汤耗斯买了E4的独立耗斯，当时我想E4的地区虽然差点，但是独立耗斯的价位是E15的一半以下，身边又没有小孩子，所以E4的独立耗斯涨价余地是有的，看来自己还是有远见的。
-------自我得意一番！