房托重创大温房市信誉 或被吊销执照

加国有忧无虑

我的回帖用词不太礼貌，向您道歉！
目前美国及加拿大暂时没有限制境外身份买房，但卖时有不同计算方式。 sin卡不是必须。

我没有说谎，您可以再去查查，如果是我无知，我愿意在51门口撅屁股等您
racingtrack 发表于 2013-2-16 15:12 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

   :laugh:

pjwyx

我的回帖用词不太礼貌，向您道歉！
目前美国及加拿大暂时没有限制境外身份买房，但卖时有不同计算方式。 sin卡不是必须。

我没有说谎，您可以再去查查，如果是我无知，我愿意在51门口撅屁股等您
racingtrack 发表于 2013-2-16 15:12

谢谢回函！在加拿大和美国买房交割，为什么需要审验SIN卡，因为房产所有权的注册归属，政府以此来掌握SIN卡持有人的住址，而且驾驶执照也法定需要在房产交割后7天内法定必须更改成现在新的住址，在税务局登记的纳税人地址也相应的需要改成现在住址，......;加拿大的金融监管（包括反洗黑钱）十分严明，而且没有SIN卡者是不能在银行开户的，所以想直接从境外转帐付款购买加拿大或者美国的房地产是不可能的，而且加拿大与美国一样都对房地产每年分二次征缴税，个人年末报税时拥有房产者，必须首先出示完成缴纳房地产税单......。加拿大和美国政府就是通过买卖房地产交割需要出示SIN卡No,来掌握SIN卡持有者有没有房地产？有几套房地产的？报纸报道来自中国的买房团看房买房踊跃，是不真实的！

加国有忧无虑

有个问题一直不太明白，向各位朋友讨教一下：
   所谓的加拿大人或 家庭 的债务比 160%，是指每个 加拿大人 还是 每个家庭？
  
        另外，这个 收入 和 债务的 比例 的基数 是： 月收入  还是   年收入？ 那么 这里的  债务 是指：这个人或家庭的总债务，即包括了 车子和房子的贷款吗？ 包括了 每月的 生活必要支出吗（比如 吃喝拉撒等等）？？
         让各位见笑了，，，希望得到朋友们的指教，，，谢谢

pjwyx

有个问题一直不太明白，向各位朋友讨教一下：
   所谓的加拿大人或 家庭 的债务比 160%，是指每个 加拿大人 还是 每个家庭？
  
        另外，这个 收入 和 债务的 比例 的基数 是： 月收入  还是   年收入？ 那么 这里的  债务 是指：这个人或家庭的总债务，即包括了 车子和房子的贷款吗？ 包括了 每月的 生活必要支出吗（比如 吃喝拉撒等等）？？
         让各位见笑了，，，希望得到朋友们的指教，，，谢谢
迁喜--专业搬运 发表于 2013-2-16 15:46

胆突突的试着说，抛砖引玉，请各位大侠谅解，感谢明示指教！
加拿大人均债务与家庭平均债务是二个不同概念的债务词语！
加拿大人均债务：是指加拿大国家财政总收入与总支出出现了不平衡，当总支出大于总收入时，财政就出现了赤字，国家就需要发行国债来支撑正常支出平衡，而国家的总债务（赤字）除以全国人口总数，就等于加拿大人均债务，依据2012年6月新闻媒体公布的数据，当时加拿大人均债务是27,000$(具体数字，我记不清了，可请个网友集思广益)，假如一个家庭四口人，那么加拿大国家的债务（截止于2012年6月）分均于家庭而言，就是27,000X4=108,000$.。
而家庭平均债务是指加拿大全国家庭总计的债务总合（例如：信用卡透支，住房贷款，汽车分期付款，抵押贷款和短期贷款......）除以加拿大全国家庭的总数=就等于加拿大家庭平均债务。
而加拿大家庭平均债务的年度增长率是：用本年度的家庭平均债务除以前一年度家庭平均债务，再乘以100,就是本年度家庭平均债务的增长率，如果是正增长，说明债务在继续增加扩大，如果是负增长，说明经济形势在好转，债务在不断减少。
说得不清楚处，请大家补充，谢谢！

西风纵

呵呵，谢谢指点。俺只是来这里吹牛的，看见来这里找骂和找钱的，只好冒个泡说两句
庄碧 发表于 2013-2-16 14:24

庄碧兄弟，你说得非常好，朴实又符合常识。只是51不少人都在房市中有重大利益——像Da傻是炒房的，房价跌了他就完蛋了；像无忧老汉09年买房出租，房价跌了他恐怕连棺材本都没了；还有些可能是地产经纪或贷款经纪，房价跌了他们做谁的生意呢——所以，你一不小心就挡了大小忽悠们的财路。

来51得抱着看马戏的心态，看一众小丑鱼贯出场表演无耻与无知，好玩着呢。

西风纵

胆突突的试着说，抛砖引玉，请各位大侠谅解，感谢明示指教！
加拿大人均债务与家庭平均债务是二个不同概念的债务词语！
加拿大人均债务：是指加拿大国家财政总收入与总支出出现了不平衡，当总支出大于总收入时，财政就出现了赤字，国家就需要发行国债来支撑正常支出平衡，而国家的总债务（赤字）除以全国人口总数，就等于加拿大人均债务，依据2012年6月新闻媒体公布的数据，当时加拿大人均债务是27,000$(具体数字，我记不清了，可请个网友集思广益)，假如一个家庭四口人，那么加拿大国家的债务（截止于2012年6月）分均于家庭而言，就是27,000X4=108,000$.。
而家庭平均债务是指加拿大全国家庭总计的债务总合（例如：性用卡透支，住房贷款，汽车分期付款，抵押贷款和短期贷款......）除以加拿大全国家庭的总数=就等于加拿大家庭平均债务。
而加拿大家庭平均债务的年度增长率是：用本年度的家庭平均债务除以前一年度家庭平均债务，再乘以100,就是本年度家庭平均债务的增长率，如果是正增长，说明债务在继续增加扩大，如果是负增长，说明经济形势在好转，债务在不断减少。
说得不清楚处，请大家补充，谢谢！
pjwyx 发表于 2013-2-16 16:17

"性用卡"是什么东西？到底是“嫖妓屋檐下”(pjwyx)，连专门的支付工具都有。:laugh:

加国有忧无虑

胆突突的试着说，抛砖引玉，请各位大侠谅解，感谢明示指教！
加拿大人均债务与家庭平均债务是二个不同概念的债务词语！
加拿大人均债务：是指加拿大国家财政总收入与总支出出现了不平衡，当总支出大于总收入时，财政就出现了赤字，国家就需要发行国债来支撑正常支出平衡，而国家的总债务（赤字）除以全国人口总数，就等于加拿大人均债务，依据2012年6月新闻媒体公布的数据，当时加拿大人均债务是27,000$(具体数字，我记不清了，可请个网友集思广益)，假如一个家庭四口人，那么加拿大国家的债务（截止于2012年6月）分均于家庭而言，就是27,000X4=108,000$.。
而家庭平均债务是指加拿大全国家庭总计的债务总合（例如：信用卡透支，住房贷款，汽车分期付款，抵押贷款和短期贷款......）除以加拿大全国家庭的总数=就等于加拿大家庭平均债务。
而加拿大家庭平均债务的年度增长率是：用本年度的家庭平均债务除以前一年度家庭平均债务，再乘以100,就是本年度家庭平均债务的增长率，如果是正增长，说明债务在继续增加扩大，如果是负增长，说明经济形势在好转，债务在不断减少。
说得不清楚处，请大家补充，谢谢！
pjwyx 发表于 2013-2-16 16:17 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

  多谢赐教！
     前段时间经常看到新闻所谓的：加拿大人的债务比例已经达到160%，然后又补充道：每个加拿大人，每赚10万块，就又16万的债务。。。。  看到这些后，真是匪夷所思，如果真是这样的话，我身边的人可都没有这么高的债务。。。我只是觉得不可思议，，按这种计算方法，我家四口人如果每年赚十万块，那么每年也会增加16万块的债务！！？？  如果真是这样的话，我觉得地球离灭亡也不远了。。。。

pjwyx

"性用卡"是什么东西？到底是“嫖妓屋檐下”(pjwyx)，连专门的支付工具都有。
西风纵 发表于 2013-2-16 20:02

在网上专事挑剔，甚至鸡蛋里挑骨头-------如果习惯成自然，延伸在生活中，是十分可怕的！类似于这样在家庭过分挑剔之人，往往是离婚的结局；在公司中过分的挑剔之人，往往自己首先被解聘......。专门挑剔别人，自以为是，总觉得自己高于别人之上，往往是最失败的人。

抬头看P

实在忍不住了，说一句
朋友今天回中国，刚刚closing多伦多和纽约各一套独立屋，境外居民没有sin卡。全部过程我都在场。
如果你是经纪，太不专业。如果是外行，请换一间律师行，讲话要对公众负责。
racingtrack 发表于 2013-2-16 10:17 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

:thumbu:
信口开河的人太多

抬头看P

自己戴着红帽子往别人脑袋上扣红帽子。这是五毛的专利，大陆集权统治下的肮脏的那一套，不要拿来埋汰加拿大这片净土，这就是为什么大家对这个恶心的消息反应这么强烈。再说一遍，俺反对任何形式的洗脑。
庄碧 发表于 2013-2-16 08:44 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

温哥华不是加拿大的？
温哥华房托不是不是加拿大人？

抬头看P

在网上专事挑剔，甚至鸡蛋里挑骨头-------如果习惯成自然，延伸在生活中，是十分可怕的！类似于这样在家庭过分挑剔之人，往往是离婚的结局；在公司中过分的挑剔之人，往往自己首先被解聘......。专门挑剔别人，自以为是，总觉得自己高于别人之上，往往是最失败的人。
pjwyx 发表于 2013-2-17 09:18 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

你每次都提离婚
你吓出毛病了？

pjwyx

你每次都提离婚
你吓出毛病了？
51论坛 发表于 2013-2-17 09:52

请心虚者，勿对号入座，绝没有揶揄你的意思，请宽心为怀！如果忌讳“XX”单词，权当没有看到即可，无须大惊小怪。万万不可有酸葡萄的心理：明明没有钱买葡萄，却编造理由，说葡萄太酸，不愿意吃！自己是离婚者，生活受挫，不能忌讳别人说离婚！

打一地名

回复22#帖，网名：racingtrack
在此网中经常会出现自享“凡事通”的永远正确者，很自然，大家都习以为常，因为树林子大，什么样的鸟都有，较真可以，但是万万不可以睁着眼睛说瞎话，让各位网友笑话你！请你看一下RECO网站对买家的约束条款，你就明白了：
拿现金买汽车在三年前就已经行不通了，更何况买房！
我诚实的说你在说谎！-------没有SIN卡买了二套独立房子是你自以为是编造的！美国纽约的房产交易法规十分严谨，仅仅有钱是不可以在纽约买房子的，需要身份，需要合法收入证明，纳税记录........;可能你至今还没有看过RECO标准的 “Agreement of Purchase and Sale”吧？？？？
如果你真打算买房子的时候，地产经纪会向你解释这些内容的。
pjwyx 发表于 2013-2-16 14:33

外国人在加拿大买房没有问题。

Real estate rules don't discriminate against foreigners

http://www.cbc.ca/news/canada/st ... eign-ownership.html

宇宙洪荒

"性用卡"是什么东西？到底是“嫖妓屋檐下”(pjwyx)，连专门的支付工具都有。
西风纵 发表于 2013-2-16 20:02 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

    挺懂幽默的么！

西风纵

在网上专事挑剔，甚至鸡蛋里挑骨头-------如果习惯成自然，延伸在生活中，是十分可怕的！类似于这样在家庭过分挑剔之人，往往是离婚的结局；在公司中过分的挑剔之人，往往自己首先被解聘......。专门挑剔别人，自以为是，总觉得自己高于别人之上，往往是最失败的人。
pjwyx 发表于 2013-2-17 09:18

呵呵，逗你玩，拿你这种满口瞎话的主找点乐而已。你丫自己是个什么德性，你自己太知道了。为达目的不惜编造谎言，毫无底线信口雌黄，还人五人六的装逼？歇菜吧，你！