房托重创大温房市信誉 或被吊销执照

西风纵

加拿大买房者通过律师结算时需要SIN卡号码，旅游者在法律上是不允许买房的！
pjwyx 发表于 2013-2-15 17:41

小留学生有SIN卡号码吗？小留买房的可不少，那年那个加价40万抢offer的就是个小留。

庄碧

地产真经：
1，土地资源是不可再生的资源，用一点少一点。
2，货币永远都在乏值，你能举个一直在升值的货币吗？
3，政府永远都是房市的背后推手和唯一的调控者！
dasha鱼 发表于 2013-2-15 19:44

加拿大人的工资十年几乎没有涨，就算是通货膨胀1000倍，没钱买房也还是没钱买房。如果你是利益攸关者，患得患失一点可以理解，地产洗脑的话就免了。这儿没有傻子。

JUSTIN T

十八你是一个崇高的共产主义者

庄碧

十八你是一个崇高的共产主义者
da鲨鱼 发表于 2013-2-16 08:27

自己戴着红帽子往别人脑袋上扣红帽子。这是五毛的专利，大陆集权统治下的肮脏的那一套，不要拿来埋汰加拿大这片净土，这就是为什么大家对这个恶心的消息反应这么强烈。再说一遍，俺反对任何形式的洗脑。

pjwyx

小留学生有SIN卡号码吗？小留买房的可不少，那年那个加价40万抢offer的就是个小留。
西风纵 发表于 2013-2-16 01:41

可能你还不清楚，仅仅是听说的，你所说的买房屋的“小留学生”，多半是来自中国的父母已经户的批准的投资移民的子女，他们有SIN卡，也有枫叶卡，他们是一个特殊群体，他们的父母办理了“境外居民”，因为房屋买卖交割注册必须有SIN卡，否则注册不了的，请你不妨向任何律师事务所咨询一下，就清楚了，加拿大公民赴美国买房，也要出示SIN卡，是允许的，但是买房者需要向税务局申报境外资产。

.黑.

可能你还不清楚，仅仅是听说的，你所说的买房屋的“小留学生”，多半是来自中国的父母已经户的批准的投资移民的子女，他们有SIN卡，也有枫叶卡，他们是一个特殊群体，他们的父母办理了“境外居民”，因为房屋买卖交割注册必须有SIN卡，否则注册不了的，请你不妨向任何律师事务所咨询一下，就清楚了，加拿大公民赴美国买房，也要出示SIN卡，是允许的，但是买房者需要向税务局申报境外资产。
pjwyx 发表于 2013-2-16 09:36

实在忍不住了，说一句
朋友今天回中国，刚刚closing多伦多和纽约各一套独立屋，境外居民没有sin卡。全部过程我都在场。
如果你是经纪，太不专业。如果是外行，请换一间律师行，讲话要对公众负责。

西风纵

加拿大人的工资十年几乎没有涨，就算是通货膨胀1000倍，没钱买房也还是没钱买房。如果你是利益攸关者，患得患失一点可以理解，地产洗脑的话就免了。这儿没有傻子。
庄碧 发表于 2013-2-16 07:45

你是新手，可能对这位大傻还不了解，他自己就在炒房，曾在51炫耀说自己“都炒了几个来回了”。我其实挺佩服他的，不是佩服他的智商，而是佩服他的情商——能这么厚颜无耻地招摇过市，一般人还真做不到。

用常识想想都知道，真有要升值的好东西，早就自己悄悄的进货，闷声发大财了，还会到处声嘶力竭地深怕别人不去和他抢？说白了，都是手里套着现货，想忽悠别人入市帮他们解套赚钱呢。

狗欢欢

回复 19# da鲨鱼


    被大陆洗脑的脑残,鉴定完毕.

庄碧

回复15楼da鲨魚

3点说的很精辟，我只想把第三点改为：

房子永远是少数人的财富

还有，我发现天天嚷嚷被人洗脑的人，都是容易被洗脑的人。聪明人永远都不会被洗脑。

- 此帖来自无忧论坛手机版
东行国际 发表于 2013-2-16 10:49

我发现加拿大华人里有不少年轻的时候混社会的，和科学、技术、学术、理性、思想、哲学这些概念完全不沾边的人，在这里自以为够烂会混，投机成功，不用念书也能当人上人的，真是够可悲的了。希望他们的孩子以后不会再像他们一样。

庄碧

你是新手，可能对这位大傻还不了解，他自己就在炒房，曾在51炫耀说自己“都炒了几个来回了”。我其实挺佩服他的，不是佩服他的智商，而是佩服他的情商——能这么厚颜无耻地招摇过市，一般人还真做不到。

用常识想想都知道，真有要升值的好东西，早就自己悄悄的进货，闷声发大财了，还会到处声嘶力竭地深怕别人不去和他抢？说白了，都是手里套着现货，想忽悠别人入市帮他们解套赚钱呢。
西风纵 发表于 2013-2-16 11:24

呵呵，谢谢指点。俺只是来这里吹牛的，看见来这里找骂和找钱的，只好冒个泡说两句

pjwyx

实在忍不住了，说一句
朋友今天回中国，刚刚closing多伦多和纽约各一套独立屋，境外居民没有sin卡。全部过程我都在场。
如果你是经纪，太不专业。如果是外行，请换一间律师行，讲话要对公众负责。
racingtrack 发表于 2013-2-16 10:17

回复22#帖，网名：racingtrack
在此网中经常会出现自享“凡事通”的永远正确者，很自然，大家都习以为常，因为树林子大，什么样的鸟都有，较真可以，但是万万不可以睁着眼睛说瞎话，让各位网友笑话你！请你看一下RECO网站对买家的约束条款，你就明白了：http://www.reco.on.ca/buyerOrSeller.html
拿现金买汽车在三年前就已经行不通了，更何况买房！
我诚实的说你在说谎！-------没有SIN卡买了二套独立房子是你自以为是编造的！美国纽约的房产交易法规十分严谨，仅仅有钱是不可以在纽约买房子的，需要身份，需要合法收入证明，纳税记录........;可能你至今还没有看过RECO标准的 “Agreement of Purchase and Sale”吧？？？？
如果你真打算买房子的时候，地产经纪会向你解释这些内容的。

.黑.

回复22#帖，网名：racingtrack
在此网中经常会出现自享“凡事通”的永远正确者，很自然，大家都习以为常，因为树林子大，什么样的鸟都有，较真可以，但是万万不可以睁着眼睛说瞎话，让各位网友笑话你！请你看一下RECO网站对买家的约束条款，你就明白了：
拿现金买汽车在三年前就已经行不通了，更何况买房！
我诚实的说你在说谎！-------没有SIN卡买了二套独立房子是你自以为是编造的！美国纽约的房产交易法规十分严谨，仅仅有钱是不可以在纽约买房子的，需要身份，需要合法收入证明，纳税记录........;可能你至今还没有看过RECO标准的 “Agreement of Purchase and Sale”吧？？？？
如果你真打算买房子的时候，地产经纪会向你解释这些内容的。
pjwyx 发表于 2013-2-16 14:33

我的回帖用词不太礼貌，向您道歉！
目前美国及加拿大暂时没有限制境外身份买房，但卖时有不同计算方式。 sin卡不是必须。

我没有说谎，您可以再去查查，如果是我无知，我愿意在51门口撅屁股等您

加国有忧无虑

一直在看留言，，，个人觉得 DA鲨鱼的见解比较受用

加国有忧无虑

我的回帖用词不太礼貌，向您道歉！
目前美国及加拿大暂时没有限制境外身份买房，但卖时有不同计算方式。 sin卡不是必须。

我没有说谎，您可以再去查查，如果是我无知，我愿意在51门口撅屁股等您
racingtrack 发表于 2013-2-16 15:12 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

   :laugh:

pjwyx

我的回帖用词不太礼貌，向您道歉！
目前美国及加拿大暂时没有限制境外身份买房，但卖时有不同计算方式。 sin卡不是必须。

我没有说谎，您可以再去查查，如果是我无知，我愿意在51门口撅屁股等您
racingtrack 发表于 2013-2-16 15:12

谢谢回函！在加拿大和美国买房交割，为什么需要审验SIN卡，因为房产所有权的注册归属，政府以此来掌握SIN卡持有人的住址，而且驾驶执照也法定需要在房产交割后7天内法定必须更改成现在新的住址，在税务局登记的纳税人地址也相应的需要改成现在住址，......;加拿大的金融监管（包括反洗黑钱）十分严明，而且没有SIN卡者是不能在银行开户的，所以想直接从境外转帐付款购买加拿大或者美国的房地产是不可能的，而且加拿大与美国一样都对房地产每年分二次征缴税，个人年末报税时拥有房产者，必须首先出示完成缴纳房地产税单......。加拿大和美国政府就是通过买卖房地产交割需要出示SIN卡No,来掌握SIN卡持有者有没有房地产？有几套房地产的？报纸报道来自中国的买房团看房买房踊跃，是不真实的！