险

peter111 · 发表于 2012-11-10 13:56:28

本帖最后由小十比于 2013-11-23 00:18 编辑

真黑啊！在这里劝想做生意的人要想好啊！

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字一行 · 发表于 2012-11-12 20:36:59

可以与他打官司。

peter111 · 发表于 2012-11-12 20:59:02

可以与他打官司。
字一行发表于 2012-11-12 20:36 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

请指教！哪位律师较好呢？

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竹本小川 · 发表于 2012-11-12 22:04:51

看来你没租无忧老的房子…

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洗衣机Laman · 发表于 2012-11-13 08:56:01

我也见到一家犹太人出租的门市房,也是同样的方式涨房租, 租用者不信邪,就在他家旁边又租到另一处门市房,继续原来的生意. 那个犹太人的地方到现在还空着.

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远方无声鸽 · 发表于 2012-11-14 09:36:34

可联系黄律师，专做商业诉讼，416--777-6232

peter111 · 发表于 2012-11-14 18:26:05

可联系黄律师，专做商业诉讼，416--777-6232
远方无声鸽发表于 2012-11-14 09:36 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

Thanku very much.

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洗衣机Laman · 发表于 2012-11-15 21:35:51

找律师?

再上一把当!

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peter111 · 发表于 2012-11-15 22:06:00

找律师?

再上一把当!
laman 发表于 2012-11-15 21:35 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

此话怎讲？

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洗衣机Laman · 发表于 2012-11-16 08:17:35

本帖最后由 laman 于 2012-11-16 08:19 编辑

此话怎讲？
麻烦事儿发表于 2012-11-15 22:06

租期一到再涨价,不违约吧? 再说律师,那就是合法的强盗!你敢让他们介入?

还是那句话:在附近另选别处,因为不想失去老顾客

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la angela · 发表于 2012-11-17 23:43:45

你有OPTION, 有续租的权利，可以要求仲裁，按照规定，房东每年加租不能超过3%，要求仲裁可能会在2%左右。下一个五年他不可能加你三倍的租金。找一个小的法律服务处问一下，51网上就有。还有就是看一下附近还有没有其它店面要租，租金多少，其实房东也怕你搬走。

peter111 · 发表于 2012-11-21 19:52:16

你有OPTION, 有续租的权利，可以要求仲裁，按照规定，房东每年加租不能超过3%，要求仲裁可能会在2%左右。下一个五年他不可能加你三倍的租金。找一个小的法律服务处问一下，51网上就有。还有就是看一下附近还有没有其它店面要租，租金多少，其实房东也怕你搬走。
la angela 发表于 2012-11-17 23:43 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

谢谢你，斗争在继续！尚未有结果。

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加拿大商人 · 发表于 2013-1-2 00:38:25

支持斗争.

稀泥派老刘 · 发表于 2013-1-6 21:17:00

20万的店铺。起早贪黑，4年才赚回来本钱？？啥店啊。。那别的10万一下的店就不能买了，回烂手里。

加东老张 · 发表于 2013-2-4 12:27:44

本帖最后由新省阿魁于 2013-2-4 13:21 编辑

请指教！哪位律师较好呢？
麻烦事儿发表于 2012-11-12 20:59

开店就是赚个辛苦钱，风险钱，怕辛苦怕风险，就不要开店。

二十万买小店，这个店一年的净收益就应当是二十万，所有参与经营的人合一起的总收益，请人雇人的收益也包含在里面。那么老板每年的收益至少在十万以上，买店时就应当算好了，达不到这个数，这个店就不可以买。
起早贪黑四年回本，这种店你也敢买，也有人敢把钱借给你。

每年加租不能超过3%，那是住宅，商用房没有限制，全是凭你双方租约。
买店一项重要内容，就是看你能继承前店主与现房东什么样的租约，这种租约的店很多，白给也不能要，惹麻烦，打不了官司，房东是在履行租约，没违法，是你商业运作失败，哪个律师接你这个案子，这个律师才是骗子，耽误时间。

没有做店经验，第一次买店，一定要找个明白人帮你，比如说可以找我。

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