大温房市低迷租金不降反涨谁急谁吃亏

Essogas · 发表于 2012-8-12 15:26:10

本人有同感，本人最近出租一套湖边的公寓，1+1，去年租金$1550，今年要到$1700，八月一日委托经纪放盘，当晚全价租掉，5个offer，全部给全价，个人感觉今年租房市场很好，量少价高，不知是否仅是个例，有没有类似出租经验的朋友交流一下？

xuxi · 发表于 2012-8-12 15:57:28

变着法忽悠

xuxi · 发表于 2012-8-12 16:00:32

街上免费的公寓出租信息，厚厚一本，有很多空房待租，租客有什么好急的。

jzh · 发表于 2012-8-12 16:21:54

房产JJ不忽悠要死的！！！

wooder · 发表于 2012-8-12 18:03:05

看来狼真的来了。看把jj们急的，忽悠租房的了。可惜以前忽悠太多人买房，现在要租房的也不多，jj们手上的房子就留着自己享受吧！夏天剪剪草冬天铲铲雪，有康抖的别忘了交管理费就是。

icedcoffee · 发表于 2012-8-12 18:22:04

走着瞧吧！英国恒块步入金融危机。英镑的信用危机。jj不死掉50%决不出手。

JUSTIN T · 发表于 2012-8-12 20:21:14

我一朋友湖边雍景豪城，出租1700一次付半年，火！

JUSTIN T · 发表于 2012-8-12 20:23:42

icedcoffee你永远成不了索罗斯，因为你太贪！

jzh · 发表于 2012-8-12 20:39:40

本帖最后由 jzh 于 2012-8-13 09:50 编辑

我一朋友湖边雍景豪城，出租1700一次付半年，火！
dasha 发表于 2012-8-12 21:21

这个“豪城”在电视上作广告销售，已经持续了10年了！！！每天都在中文电视台上有销售广告！！10年都没卖掉！！！

Essogas · 发表于 2012-8-12 21:57:32

本帖最后由 Essogas 于 2012-8-12 23:00 编辑

这个“豪城”在电视上作广告销售，已经持续了10年了！！！每天都在中文电视台上有销售广告！！10年都没卖掉！！！
jzh 发表于 2012-8-12 21:39 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

见你一直爆粗口，本懒得理你，但见你实在无知，抓到点稻草再加上自己的想像，从而得出无知+荒唐的结论，本人在此“豪城”正好有点产业，有点发言权

“这个豪城在电视上作广告销售，已经持续了10年了”，可能没错，可错的是你的结论，这个豪城不是10年都没卖掉，相反它的每一期都卖的很好，你以为“在电视上作广告销售已经持续了10年了，就是10年都没卖掉”显然是你的想当然，此超大型房产项目开发已近十年，现在开发的是第三期，本人买的第一期， 2007年交房， 2004年预售时1个月售罄，二期情况也差不多。1+1当时买价不到15万，现市值过35万。不过坦率的说，香港人开发的项目质量一般，此城也不例外

看你非常憎恨JJ, 看来是受过其伤害，可以理解，声明本人不是JJ, 而且本人也感觉房价此次会有不小幅度的回调（估计在10%以上），也以准备好资金准备再买几套投资。讲租房的情况就是给大家一个参考，说说目前Condo的出租市场，别动不动就忽悠长忽悠短，说的难听点，就此坛上的大多数仁兄，还真不是我的出租目标客户，您还是先挤在 Apartment 或 basement 吧，您要是有钱租好一点的 Condo, 恐怕你早就买的起房了

另外劝你一句，不要动不动就爆粗口

点到为止，好自为之

JUSTIN T · 发表于 2012-8-12 22:57:21

jzh不是在爆粗口，可能他们那人都这样，大家要适应，习惯就好了。

JUSTIN T · 发表于 2012-8-12 23:06:28

有一点必须承认地点不好的老式Apartment和Condo由于管理费贵，不好租更不好卖，十年都不升值。即使地点好的新Condo也不要持有超过两到叁年。

zggg · 发表于 2012-8-12 23:44:59

走着瞧吧！英国恒块步入金融危机。英镑的信用危机。jj不死掉50%决不出手。
icedcoffee 发表于 2012-8-12 19:22

:clap:

加拿大老张 · 发表于 2012-8-13 08:41:26

本帖最后由加拿大老张于 2012-8-13 09:47 编辑

有一点必须承认地点不好的老式Apartment和Condo由于管理费贵，不好租更不好卖，十年都不升值。即使地点好的新Condo也不要持有超过两到叁年。
dasha 发表于 2012-8-13 00:06

记得以前有报道说一个多伦多的旧糠抖, 管理费近900元/月., 还需要大维修(每户出2-3万元, 但住户拿不出那么多钱, 一直拖着没修), 想陪钱卖没人买. 所有新糠抖过两到叁年都成了半新不旧的糠抖, 管理费从最初的几十元开始上涨, 几年内涨到400-500元很正常, 10年就成没人愿意买的旧糠抖了. "地点好的新Condo也不要持有超过两到叁年"就是这个道理, 趁着管理费还没涨上去, 赶紧脱手, 晚了就成20年房东了.

jzh · 发表于 2012-8-13 08:46:52

本帖最后由 jzh 于 2012-8-13 09:48 编辑

听说有的中国人买几个房子。最多的买10个（以上），全部出租，不报税。有些不要脸的还吃低收入补助.
如果有某人这些逃税偷税避税信息，如何向税务部门报告（How to report suspected tax evasion）？现可通过以下方式报告至加拿大联邦税务部门：

By phone, mail or fax（通过电话，信件和传真方式），地址如下：

Tel.: 1-866-809-6841 (toll free)
Fax: 1-888-724-4829 (toll free)

Office hours: 8:15 a.m. to 5:45 p.m. (Eastern Time东部时间).

Mailing address（信件邮递地址）:
只要有房东“出租房屋”的具体地址，就能写匿名信，通过邮局寄平信告发！！！

National Informant Leads Centre
St. Catharines Tax Services Office
32 Church Street
Post Office Box 3038
St. Catharines ON L2R 3B9

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