大温房市低迷租金不降反涨谁急谁吃亏

无忧了 · 发表于 2012-8-13 08:48:32

记得以前有报道说一个多伦多的旧糠抖, 管理费近900元/月., 还需要大维修(每户出2-3万元, 但住户拿不出那么多钱, 一直拖着没修), 想陪钱卖没人买. 所有新糠抖过两到叁年都成了半新不旧的糠抖, 管理费从最初的几十元开始上涨, 几年内涨到400-500元很正常, 10年就成没人愿意买的旧糠抖了. "地点好的新Condo也不要持有超过两到叁年"就是这个道理, 趁着管理费还没涨上去, 赶紧脱手, 晚了就成20年房东了.
加拿大老张发表于 2012-8-13 09:41

新糠抖管理费五毛一尺，一年后急涨。。。

加拿大老张 · 发表于 2012-8-13 08:52:42

新糠抖管理费五毛一尺，一年后急涨。。。
无忧了发表于 2012-8-13 09:48

因为新糠抖一年后开发商基本卖完了, 就没必要再维持被人为压低的几十元/月的管理费了. 业主开始负担市场价的管理费, 500元/月还是最初几年的优惠价管理费.

jzh · 发表于 2012-8-13 08:54:37

本帖最后由 jzh 于 2012-8-13 09:56 编辑

见你一直爆粗口，本懒得理你，但见你实在无知，抓到点稻草再加上自己的想像，从而得出无知+荒唐的结论，本人在此“豪城”正好有点产业，有点发言权

“这个豪城在电视上作广告销售，已经持续了10年了”，可能没错，可错的是你的结论，这个豪城不是10年都没卖掉，相反它的每一期都卖的很好，你以为“在电视上作广告销售已经持续了10年了，就是10年都没卖掉”显然是你的想当然，此超大型房产项目开发已近十年，现在开发的是第三期，本人买的第一期， 2007年交房， 2004年预售时1个月售罄，二期情况也差不多。1+1当时买价不到15万，现市值过35万。不过坦率的说，香港人开发的项目质量一般，此城也不例外

看你非常憎恨JJ, 看来是受过其伤害，可以理解，声明本人不是JJ, 而且本人也感觉房价此次会有不小幅度的回调（估计在10%以上），也以准备好资金准备再买几套投资。讲租房的情况就是给大家一个参考，说说目前Condo的出租市场，别动不动就忽悠长忽悠短，说的难听点，就此坛上的大多数仁兄，还真不是我的出租目标客户，您还是先挤在 Apartment 或 basement 吧，您要是有钱租好一点的 Condo, 恐怕你早就买的起房了
:laugh: :laugh: :laugh: :laugh:
另外劝你一句，不要动不动就爆粗口

点到为止，好自为之
Essogas 发表于 2012-8-12 22:57

:laugh::laugh::laugh: :laugh:

加拿大老张 · 发表于 2012-8-13 09:03:11

本帖最后由加拿大老张于 2012-8-13 10:05 编辑

新糠抖管理费五毛一尺，一年后急涨。。。
无忧了发表于 2012-8-13 09:48

所以无忧了很喜欢买糠抖投资, 每年吃进N套, 长期持有, 叫享受现代生活, 饭店剧场商场都在附近. 人多热闹. 北京上海的破楼房都500万RMB了, 买进加拿大的糠抖未来250年内也有200%的上涨空间, 俺服了无忧了.........

无忧了 · 发表于 2012-8-13 09:14:42

所以无忧了很喜欢买糠抖投资, 每年吃进N套, 长期持有, 叫享受现代生活, 饭店剧场商场都在附近. 人多热闹. 北京上海的破楼房都500万RMB了, 买进加拿大的糠抖未来250年内也有200%的上涨空间, 俺服了无忧了.........
加拿大老张发表于 2012-8-13 10:03

你是在逼老汉哭诉买糠抖的苦
我偏偏不哭不诉，老汉我咬牙挺着。。。。

加拿大老张 · 发表于 2012-8-13 09:21:26

本帖最后由加拿大老张于 2012-8-13 10:24 编辑

你是在逼老汉哭诉买糠抖的苦
我偏偏不哭不诉，老汉我咬牙挺着。。。。
无忧了发表于 2012-8-13 10:14

有骨气! 把你那几套5%首付的旧糠抖留250年, 就不信不涨200%! 这20年北京上海的旧糠抖涨了200%都不止, 加拿大的旧糠抖也有前途.......
(别提旧糠抖250年的管理费, 只谈房价, 一提钱就烦.)

太阳星辰 · 发表于 2012-8-13 11:36:33

I also prepared some amount of cash, after the price drops 10% I will grab one or two houses, I don't like condo...

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