房市冷却？C15区独立屋价月降20万

磨蹭一辈子

"财长费拉逖在早间的新闻发布会上表示，联邦再次收紧按揭，是为了帮助加拿大人更谨慎地进入房市，或者将一些负担能力不足的人屏蔽于市场之外。........"

各种迹象表明，政府不想让无房者进入房市。
再跌，有房的，不到万不得已不卖就是了；无房的，想买，可银行比房价高时的贷款门坎儿还高。贷不到钱，则原来买不起的还是买不起。
卖的撤了，买的踌躇了，房市就降温了，政府的目的就达到了。

"投资者一走，房价就回稳了。跌没了到还不至于。"
精明的投资者绝不会等跌的时候赔本退市，那是投机者。而且即使投资者走了，这么大的城市，这么多的人和陆续要移过来的人，房价涨得慢一点儿就不错了。再说，在全球经济一体化的今天，加拿大的房子多便宜啊！连房子带土地世代相传都是你和你的子孙后代的。

无聊死

本身就是个伪命题。

森林vv

LZ 像喜欢谈论 housing market

51网支部书记

咱俩年底见分晓，看看大多地区到底是去年年底房价低还是今年年底房价低？
花草迷 发表于 2012-6-21 22:32

到了年底才让你彻彻底底崇拜我。

华强

温哥华降40%较正常，多伦多地区从最高点降25~30%也不为过，应该算正常调整。有的人说降60~70%我觉得就不可能了。
花草迷 发表于 2012-6-21 22:26

降25～30%就是崩盘了，除非马上将房贷利率上调2～3%，你认为会吗？ 正常调整应该是3～5%左右。

华强

美国房贷利率也低，购房税务上比加拿大更有优惠，但美国房产照跌不误，勃不起来很长一段时间了！
jzh 发表于 2012-6-21 22:06

现在就是需要加行和政府做他们该做的事，以避免美国那样的情况发生。

紫黄

房价下跌，老无忧估计要吃保心丸。

他的房子，浮动盈利8万，他会想入非非自己10年雷柏生活，他的张扬，惊动网站服务器；

等到房价恢复到正常水平，他一算mortgage和maintaining开销，收获原地没动，他还是叮当响，他会疯掉的。密切关注。

水箱

进一步戳穿房价是华人抄起来的谎言
北约c15是和scarborough都是华人集结区， 房价都是相对较低的。涨的时候慢慢腾腾，跌的时候争先恐后。总之是鸡肋区
无忧了 发表于 2012-6-21 16:52

C15区leslie西，bayview东，2000年普通大小的两层双车库独立屋就卖50多万了。现在同样的房子大概卖90-100多万。

当时士嘉堡和多伦多其他地方才卖多少？估计也就30多万。士嘉堡好地段的同样大小的房子06,07年也才卖50多万而已，现在也就卖60-70多万差不多也就到头了。

水箱

现在这地区的两所华人中学“名校”，里面都是华人学生了，华人新移民的孩子进去了，如何学练英语？是不是第二代也走第一代的老路？语言都不过关，嗑嗑巴巴的，以后工作时谁愿与你多讲话？？？语言不过关，自卑感是很强的！你不可能与人谈笑风声的，这样你也很难进入主流阶层的，充其量是个专业技术人士，做做下手活的。这个地区出来的华人孩子没有什么大发展的，别指望了！因为你身上的一股味道不对！！
jzh 发表于 2012-6-21 22:13

这两所学校出了不少亚裔名人，音乐界，商界，教育界，和科学界的都有。

这位就别在那吃不到葡萄说葡萄酸了。

另外语言不过关的除了17,18岁晚来的还有别人么？

花草迷

降25～30%就是崩盘了，除非马上将房贷利率上调2～3%，你认为会吗？ 正常调整应该是3～5%左右。
东方强 发表于 2012-6-22 00:25

叫什么都行，我感觉会降25%以上。

降"3%~5%"就意味着政府紧缩按揭，降低家庭债务失败了。

无忌哥哥

嗯哪，好消息。月降20万，几个月以后大家去抢白菜房啊!哈哈

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Qiufu

叫什么都行，我感觉会降25%以上。
花草迷 发表于 2012-6-22 06:52 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

It could happen only in your dream.

It happens that some people are living in their dreams all their lives.

Please grow up!

inoo

It could happen only in your dream.

It happens that some people are living in their dreams all their lives.

Please grow up!
Qiufu 发表于 2012-6-22 07:24 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

说点有根据的话？

房价大幅下跌，在世界上很多国家都发生过。在加拿大历史上也发生过。认为房价永远会涨，才是梦话。

另外一旦跌下去，就很难涨回来，这个周期非常漫长。少则十年。多则二十年。

以为跌两年了，房价就会回去，也是在做梦。

jzh

这两所学校出了不少亚裔名人，音乐界，商界，教育界，和科学界的都有。

这位就别在那吃不到葡萄说葡萄酸了。

另外语言不过关的除了17,18岁晚来的还有别人么？
水箱 发表于 2012-6-22 03:19

你吃葡萄时，我们正在吃西瓜呢？还真以为这什么JB学校！！睁开眼瞧瞧这个世界。想必你是新移民，井底之蛙的一种！！你大概还不知道有些老移民一年年薪能拿多少吧？？？你在那个穷华人周围，都是累勃工，所以有优越感吧，请你不要搞错了，天外有天。并不是所有老移民都在做累勃工的。
音乐界，商界，教育界，和科学界，都是些什么东东。还音乐界，与地铁拉琴的差不多。还教育界，笑死人呢----

无忧了

这位对房市，多伦多历史，和C15区完全不了解。C15在leslie西一直就是犹太人区，房价一直没低过，涨幅一直没慢过，跌的一直没有其他区多。

C15分两部分，leslie东和leslie西，完全不能和士嘉堡相提并论。特别是leslie东，一直就是好区，华人来之前是犹太人区，房价相比周边从没低过，而且涨的时候也一直是很迅猛，08年在均价没跌的情况下还能保持着平均几星期从上市到卖掉的水平。相比列治文山当时房价不仅跌了很多，而且上市平均时间升到了一个月以上。

leslie西一直就很贵，北是bayview woods，中产和高级中产区，几十年前是犹太中产的聚集区，差不多挨家挨户都是犹太裔，过去10来年里转变成了半华人半犹太人为主的住宅区（华人多集中在河东）。普通40年新两层独立双车库市价80-120万。
南是bayview village，高级中产和小资区，到现在以犹太人为主的白人仍占大部分。10来年前，yonge街/北约克中心还未开发的时候，这个地方的房价比yonge东的房子（也就是C14北段）要贵一些，因为这里既离市中心近（当时北约克是独立的市），周围环境又好，学区也好（ay jackson在华人未来之前就是好学区，学校里几乎全是犹太人，earl haig也是）。普通4,50年新两层独立双车库市价80-150万甚至更高。

leslie东因为不靠bayview，而且离士嘉堡近，周围又有一些排房和公寓，所以房价一直比leslie西便宜，但在大多仍然属于价格不低的区域了。
水箱 发表于 2012-6-21 21:01

你说的没错，c15的确是好区，c12,c13, c14更是牛气的很。
但老汉说的是，多伦多的地产并不是华人炒起来的，即使在c15区中，华人集结区也是价格相对较低的。