房市冷却？C15区独立屋价月降20万

jzh

北美这儿测算任何经济数据都是有约定的公式的，这就是成熟的资本社会。
所以，如果作者的数据来自相同的约定的公式，得出诸如单月均价降20万，应该是比较靠谱的。
加拿大房产不可能全球一枝独秀，花儿不可能永不败谢。

jzh

加拿大房产不可能全球一枝独秀，花儿不可能永不败谢。
忽悠啊忽悠，中国人想玩转想忽悠全世界，可能吗？

水箱

进一步戳穿房价是华人抄起来的谎言
北约c15是和scarborough都是华人集结区， 房价都是相对较低的。涨的时候慢慢腾腾，跌的时候争先恐后。总之是鸡肋区
无忧了 发表于 2012-6-21 16:52

这位对房市，多伦多历史，和C15区完全不了解。C15在leslie西一直就是犹太人区，房价一直没低过，涨幅一直没慢过，跌的一直没有其他区多。

C15分两部分，leslie东和leslie西，完全不能和士嘉堡相提并论。特别是leslie东，一直就是好区，华人来之前是犹太人区，房价相比周边从没低过，而且涨的时候也一直是很迅猛，08年在均价没跌的情况下还能保持着平均几星期从上市到卖掉的水平。相比列治文山当时房价不仅跌了很多，而且上市平均时间升到了一个月以上。

leslie西一直就很贵，北是bayview woods，中产和高级中产区，几十年前是犹太中产的聚集区，差不多挨家挨户都是犹太裔，过去10来年里转变成了半华人半犹太人为主的住宅区（华人多集中在河东）。普通40年新两层独立双车库市价80-120万。
南是bayview village，高级中产和小资区，到现在以犹太人为主的白人仍占大部分。10来年前，yonge街/北约克中心还未开发的时候，这个地方的房价比yonge东的房子（也就是C14北段）要贵一些，因为这里既离市中心近（当时北约克是独立的市），周围环境又好，学区也好（ay jackson在华人未来之前就是好学区，学校里几乎全是犹太人，earl haig也是）。普通4,50年新两层独立双车库市价80-150万甚至更高。

leslie东因为不靠bayview，而且离士嘉堡近，周围又有一些排房和公寓，所以房价一直比leslie西便宜，但在大多仍然属于价格不低的区域了。

水箱

在大多，只要是地区里有bayview在内的neighbourhoods，房价就从来没低过。华人来之前就是犹太人和白人富人的区域。大多的富人区也集中在bayview两侧，从小多伦多一直延伸至列治文山。

51网支部书记

现在不宜买房，需做进一步观察；
降价可能性占99.9999%，升价可能性占0.0001%；
七八月份多伦多地区房市要出状况（我以前曾说过）；
我预测经济经常不准，但这一次我很自信。
花草迷 发表于 2012-6-21 19:40

今天你给房市算了一挂，7，8月每年都是低落期，9，10月才能说明问题，不像你说得那么神呼呼的。
99.9999%用在黄金含量也叫24K

inoo

进一步戳穿房价是华人抄起来的谎言
北约c15是和scarborough都是华人集结区， 房价都是相对较低的。涨的时候慢慢腾腾，跌的时候争先恐后。总之是鸡肋区
无忧了 发表于 2012-6-21 16:52 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

    何必这么辛苦的辩解呢？把自己的英名都折了

你让我想起了一段传统相声：扒马褂。你是欠人家马褂看来。呵呵

水箱

加拿大房产不可能全球一枝独秀，花儿不可能永不败谢。
忽悠啊忽悠，中国人想玩转想忽悠全世界，可能吗？
jzh 发表于 2012-6-21 20:50

现在发达国家里就澳洲，新西兰，和加拿大经济较好，而且这些又都是英语国家，所以国际投资者大量涌入。但这只是一时的事，投资者一走，房价就回稳了。跌没了到还不至于。

DLTT

投资房最怕泡膜破,新移民底子薄最容易受伤.总之房地产泡沫是一定破了,估计跌幅不会低于上次的30%,因为经济更差,债务更高,债务不断破历史新高.
zeak 发表于 2012-6-21 18:02 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

    不会吧？存货不超过2.5个月。

sophia2002

密切关注中

华强

"崩盘“会搞得大家很痛苦，多不好。这种理性地下降最好，房价降一些，最好同时利息也降一些那是最理想的。咱只是希望能买到容易负担的房子，大家都高兴最好。
花草迷 发表于 2012-6-21 20:35

现在房贷利率几乎是历史最低，不可能再降了。你不说房价像美国那样降25～30%了？

竹本小川

进一步戳穿房价是华人抄起来的谎言
北约c15是和scarborough都是华人集结区， 房价都是相对较低的。涨的时候慢慢腾腾，跌的时候争先恐后。总之是鸡肋区
无忧了 发表于 2012-6-21 16:52

鸡胸、鸡大腿在哪儿？

jzh

现在房贷利率几乎是历史最低，不可能再降了。你不说房价像美国那样降25～30%了？
东方强 发表于 2012-6-21 22:01

    美国房贷利率也低，购房税务上比加拿大更有优惠，但美国房产照跌不误，勃不起来很长一段时间了！

jzh

这位对房市，多伦多历史，和C15区完全不了解。C15在leslie西一直就是犹太人区，房价一直没低过，涨幅一直没慢过，跌的一直没有其他区多。

C15分两部分，leslie东和leslie西，完全不能和士嘉堡相提并论。特别是leslie东，一直就是好区，华人来之前是犹太人区，房价相比周边从没低过，而且涨的时候也一直是很迅猛，08年在均价没跌的情况下还能保持着平均几星期从上市到卖掉的水平。相比列治文山当时房价不仅跌了很多，而且上市平均时间升到了一个月以上。

leslie西一直就很贵，北是bayview woods，中产和高级中产区，几十年前是犹太中产的聚集区，差不多挨家挨户都是犹太裔，过去10来年里转变成了半华人半犹太人为主的住宅区（华人多集中在河东）。普通40年新两层独立双车库市价80-120万。
南是bayview village，高级中产和小资区，到现在以犹太人为主的白人仍占大部分。10来年前，yonge街/北约克中心还未开发的时候，这个地方的房价比yonge东的房子（也就是C14北段）要贵一些，因为这里既离市中心近（当时北约克是独立的市），周围环境又好，学区也好（ay jackson在华人未来之前就是好学区，学校里几乎全是犹太人，earl haig也是）。普通4,50年新两层独立双车库市价80-150万甚至更高。

leslie东因为不靠bayview，而且离士嘉堡近，周围又有一些排房和公寓，所以房价一直比leslie西便宜，但在大多仍然属于价格不低的区域了。
水箱 发表于 2012-6-21 21:01

    现在这地区的两所华人中学“名校”，里面都是华人学生了，华人新移民的孩子进去了，如何学练英语？是不是第二代也走第一代的老路？语言都不过关，嗑嗑巴巴的，以后工作时谁愿与你多讲话？？？语言不过关，自卑感是很强的！你不可能与人谈笑风声的，这样你也很难进入主流阶层的，充其量是个专业技术人士，做做下手活的。这个地区出来的华人孩子没有什么大发展的，别指望了！因为你身上的一股味道不对！！

花草迷

现在房贷利率几乎是历史最低，不可能再降了。你不说房价像美国那样降25～30%了？
东方强 发表于 2012-6-21 22:01

温哥华降40%较正常，多伦多地区从最高点降25~30%也不为过，应该算正常调整。有的人说降60~70%我觉得就不可能了。

花草迷

今天你给房市算了一挂，7，8月每年都是低落期，9，10月才能说明问题，不像你说得那么神呼呼的。
99.9999%用在黄金含量也叫24K
地球的哪一边 发表于 2012-6-21 21:17

咱俩年底见分晓，看看大多地区到底是去年年底房价低还是今年年底房价低？