二月房市超常反弹 春季旺市箭在弦上

天崖游子

哈哈，有意思！

精神病人思路广，弱智儿童欢乐多．
都卖 发表于 2012-3-24 08:53 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

野驰

原意买就买，
不想买就不买，

有何辩论意义？

RobinX

回复 18# 动力火车


    没这么严重

RobinX

回复 21# 动力火车


    自住 买贵了也亏，先租就ok

RobinX

回复 42# MONEYWEATHER


   你 这样人身攻击。很不地道

SUPERFAN

没买房子的人10年前就觉得房价高,房市要崩盘,那是自欺欺人.

自不量力,买很多房子,炒作房子的人认为房市会一直向现在这样,也是自欺欺人.房屋是一个人一个家庭安身立命的地方,不是炒作的工具,炒房子最终会害人害己.

房屋上涨唯一得益的是政府,地产经纪和律师,短期政府是受益者,但是不对房屋炒作进行打压,最终会损害经济.政府应该制定抑制房屋投机的政策,防止房屋泡沫进一步扩大.

华荣

没买房子的人10年前就觉得房价高,房市要崩盘,那是自欺欺人.

自不量力,买很多房子,炒作房子的人认为房市会一直向现在这样,也是自欺欺人.房屋是一个人一个家庭安身立命的地方,不是炒作的工具,炒房子最终会害人害己.

房屋上涨唯一得益的是政府,地产经纪和律师,短期政府是受益者,但是不对房屋炒作进行打压,最终会损害经济.政府应该制定抑制房屋投机的政策,防止房屋泡沫进一步扩大.
supperfan 发表于 2012-3-29 14:07

言之有理。

加拿大老张

没买房子的人10年前就觉得房价高,房市要崩盘,那是自欺欺人.

自不量力,买很多房子,炒作房子的人认为房市会一直向现在这样,也是自欺欺人.房屋是一个人一个家庭安身立命的地方,不是炒作的工具,炒房子最终会害人害己.

房屋上涨唯一得益的是政府,地产经纪和律师,短期政府是受益者,但是不对房屋炒作进行打压,最终会损害经济.政府应该制定抑制房屋投机的政策,防止房屋泡沫进一步扩大.
supperfan 发表于 2012-3-29 14:07

政府需要再次提高最低的买房首付到20%,  首付低于35%的收高额贷款保险. 不能让房地产业绑架利率走向.

SUPERFAN

房子是一个消费品，它只是用来住，不是用来炒的。炒房犯法，必须打击。

德国是怎么击败炒房的
环顾全世界各国，德国楼市可谓是一个“特例”。据早前有媒体报道，从2004年开始，大批“海外炒房团”涌入德国，每年抛下数百亿欧元意图“炒热”德国楼市。但与此同时，拥有大量房产的德国政府、公司、地产基金等却急于脱手，最终导致海外炒房团落荒而逃。

德国是怎么击败炒房的呢？

据悉，为了抵制房价炒作，德国政府制定了“三大杀手锏”，其中包括指导价制度、刑罚威慑、重税限制。首先，德国的地价、房价等由独立的地产评估师来评估认定；同时，德国法律规定导致房价、房租等超高者甚至要承担刑事责任；最后，在德国用于买卖的房产要缴纳不动产税、交易税以及差价盈利税，重重的税收限制已大大压缩了炒房者的利润空间。

德国政府的针对性政策可以看成是炒房团失败的直接原因，但究其背后，德国人从来不把房子看成“投资品”也许才是根本原因。据笔者了解，截止目前为止，德国住房自有 非买房，有调查更显示接近80%的德国年轻人宁愿租房也不愿买房，“租房文化”意味着德国人只是把房子看作是一项生活消费，而非投资。正因如此，过去六十年德国房价每年涨幅平均仅为1%，德国楼市从来没有发生过暴涨暴跌的情况。

这里有一个重要理念，就是必须旗帜鲜明的指出，房子是用来居住的，不是用来炒作的。房子不是“投资品”，也不是GDP的增长点。