二月房市超常反弹春季旺市箭在弦上

Dalington · 发表于 2012-3-22 22:09:04

本帖最后由 Dalington 于 2012-3-22 23:11 编辑

三月上半月大多均价比二月份小幅下跌，这是今年来首次3月份低于二月份。三月上本月大多townhouse量价齐跌，均价比去年同比跌5%。condo大幅下滑，卖不出租不出。

上个月二月份大多高层apartment 均价基本持平，但销量大跌59%，由上万套新公寓蓄势待发，价格肯定下跌。目前大多condo，apartment， townhouse类炒家基本被套。波及到house三月至今价格低于二月份，而且继续成下滑趋势。

从2012初算起，大多高层公寓成交量从3348跌到1633

Toronto high-rise condo sales slide 59% from last year
Mar 20, 2012 – 10:26 AM ET

Builders call it “stability” in the housing market but sales in Toronto’s high-rise market, which includes the volatile condominium sector, saw a 59% decline in sales from a year ago.

“After a record-breaking sales year in 2011, it would appear that the GTA new housing market is easing back into stability in early 2012,” says the Building Industry and Land Development Association in a release.

How much is it easing? For the first two months of the year RealNet Canada Inc. there were 1,633 high-rise sales compared to 3,348 a year earlier.

Prices also seem to have stabilized in the condo sector with the price per square foot up only 2% in February from a year earlier. Low-rise prices were up 10% compared to a year earlier which BILD blamed on government regulatory issues and charges.

http://business.financialpost.com/20...rom-last-year/

回复 15# 动力火车

Dalington · 发表于 2012-3-22 22:12:41

有谁能解释为什么大多地产走势为何会下滑？

回复 16# Dalington

动力火车 · 发表于 2012-3-22 22:17:12

本帖最后由动力火车于 2012-3-22 23:24 编辑

个人认为很快崩盘的可能性不大，但是在未来的一两年内的一个向下修正是很有可能的。最好的结果就是价格能在几个月内稳住，然后缓慢的小幅度的回调。这样才能把对经济的伤害减到最小。多伦多的经济已经被房地产绑架了，楼市崩盘会把多伦多拖入万劫不复的深渊。不可否认的事实是，过分依赖房地产的经济体，或多或少都有麻烦。

阿素 · 发表于 2012-3-22 22:19:05

有谁能解释为什么大多地产走势为何会下滑？

回复 Dalington
Dalington 发表于 2012-3-22 23:12 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

其实房市我们真的也看不透这样的疯狂. 现实是很多的观望的买家越来越买不起房了,特别是独立屋.

TaiJiChang · 发表于 2012-3-22 22:23:47

其實無人可以預測房市升跌，買自住量力而行就行了，投資房就要持幣觀望等機會入市。

动力火车 · 发表于 2012-3-22 22:27:00

其實無人可以預測房市升跌，買自住量力而行就行了，投資房就要持幣觀望等機會入市。
oldwaterlily 发表于 2012-3-22 23:23 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

这话说的没错，买房自住的，主要考虑的不是房子升值，而是居住的功能。投资炒房的，现在就要三思而行了。

阿素 · 发表于 2012-3-22 22:30:37

这话说的没错，买房自住的，主要考虑的不是房子升值，而是居住的功能。投资炒房的，现在就要三思而行了。
动力火车发表于 2012-3-22 23:27 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

赞同!

JOHNECHOJOHN · 发表于 2012-3-22 22:32:50

回复 1# Bobby

先疯狂后崩盘

JOHNECHOJOHN · 发表于 2012-3-22 22:35:05

回复 8# MONEYWEATHER

本帖最后由 MONEYWEATHER 于 2012-3-22 20:35 编辑现在买房的人都疯狂了，只有几个唱跌的头脑清醒
51Agency 发表于 2012-3-22 20:07
唱跌的最好房价爆回到2000年的房价， 50‘ Lot 大house30万， 10几万就能买下TownHouse. 理想的共产主义者，共产共妻算了
先把你妻拱了呵呵

JOHNECHOJOHN · 发表于 2012-3-22 22:36:37

回复 19# suezeng

有谁能解释为什么大多地产走势为何会下滑？

回复 Dalington
Dalington 发表于 2012-3-22 23:12
其实房市我们真的也看不透这样的疯狂. 现实是很多的观望的买家越来越买不起房了,特别是独立屋.
所以说崩盘在即

Dalington · 发表于 2012-3-23 00:04:49

回复 suezeng

有谁能解释为什么大多地产走势为何会下滑？

回复 Dalington
Dalington 发表于 2012-3-22 23:12
其实房市我们真的也看不透这样的疯狂. 现实是很多的观望的买家越来越买不起房了,特别是独立屋.
所以说崩盘在即
JOHNECHOJOHN 发表于 2012-3-22 23:36 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

独立屋逆势三月份低于二月份，哪个精明的投资者能会去买？

Dalington · 发表于 2012-3-23 00:10:20

TD和CIBC: 负债对收入比都过150啦,政府应该控制房贷;
BMO: 人均财富对收入比都596啦,明显增长中;
SCOTIA BANK: 悄悄跟着BMO;
费拉迪: 有的银行跟我说控制房贷,怪事啊.那是你们的生意,跟我什么相关,我看着市场自己的规律调整.
......
人均财富是负债的四倍了,...等待崩溃中.
newdoc 发表于 2012-3-22 20:53 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

去掉虚高的房价，人均财富要缩水一半。

Dalington · 发表于 2012-3-23 00:16:45

房市占经济高达27%了，再带带沟里去了。美国政府也不愿看到房市惨淡，不是也发生了。

房市可以带动经济发展，加拿大政府不愿意看到像美国那样，房市残淡，经济衰退。
G.C.CANADA 发表于 2012-3-22 20:38 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

Dalington · 发表于 2012-3-23 00:19:15

condo类大量list出来，还有几万套在侯着呢。house list的更过。随便找个JJ都能给你十几套。

数据说明问题，确实是卖方市场，这是我实践得出的结论，每次都要抢。都太有钱了。我家年薪十几万，想换个大点的房子，3000左右，不过分呀，很一般呀，怎么就不行呢。我退出，继续住我2000的房子。
咖啡飘香发表于 2012-3-22 22:17 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

heap51 · 发表于 2012-3-23 05:46:45

回复 suezeng

有谁能解释为什么大多地产走势为何会下滑？

回复 Dalington
Dalington 发表于 2012-3-22 23:12
其实房市我们真的也看不透这样的疯狂. 现实是很多的观望的买家越来越买不起房了,特别是独立屋.
所以说崩盘在即
JOHNECHOJOHN 发表于 2012-3-22 23:36

独立屋自住多, 许多人知道它的真贵, 还可一代传一代. 买少见少...

二月房市超常反弹 春季旺市箭在弦上