2月上旬GTA房价破49万 量价齐升

都卖

涨啊涨,涨啊涨

大能猫

哎呀呀 仔细看看416地区，除了独立屋外，成交量全面下跌。而且即是独立屋，虽然成交量升了但是全年价格只涨3%，算上利率和通货膨胀根本没涨，这也叫“量价齐升”？

Bobby

一句到尾，2015年以前，买多少升多少，快点买，然后跑跑；我认识很多人手里都屯楼花，2014年准备出手套现

Bobby

一句到尾，2015年以前，买多少升多少，快点买，然后跑跑；我认识很多人手里都屯楼花，2014年准备出手套现

阿素

哎呀呀 仔细看看416地区，除了独立屋外，成交量全面下跌。而且即是独立屋，虽然成交量升了但是全年价格只涨3%，算上利率和通货膨胀根本没涨，这也叫“量价齐升”？
大能猫 发表于 2012-2-16 19:49 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

可是前天晚上在Brian/404/Sheppard 上一半独立屋.同一条街2010的全独立的才卖48万,可是11个Offer竟然抢到了56万多.46年的房子啊!疯掉了.房子看来真的是一年少一堵墙的速度在涨.卖家经纪是用很合理的价格上市的.还有,在上星期六的Jeffeson Forest 开盘,几百人排了两天的队,零下10几度.32的Lot 的独立屋,从65万几小时涨到了70万.6万啊.一年也存不到那么多钱.疯狂的房市!

五谷杂粮

北约克五复式半独立屋都66万了，一个小3卧的2层独立屋都抢到72万了，这是神马精神。

Dalington

大温跌之前，也是这样。 大多本月上本月高端物业抛盘强，比列大导致均价高，实际房价是下跌的。城区不少地区量价齐跌，公共屋跌势明显。
大温西部法拍屋猛增，已经开始崩盘，大多也不会久了。 会陆续从城区波及到外围，从公共屋到single house。
阿省二月前八日高端投资屋猛抛连续均价达50多万，最近直跌至近几日的44万左右，前半月均价为46万，但从进程上看，本月会低于低迷的一月份。

继续降低利率不可能，安省的经济状况不是很好，占GDP35%赤字意味着失业率会提高，收入会减少。

击鼓传花要到了最后一棒。

北约克五复式半独立屋都66万了，一个小3卧的2层独立屋都抢到72万了，这是神马精神。
五谷杂粮 发表于 2012-2-16 21:44 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

Dalington

大多因挂牌卖不掉摘牌的跟每日的上市量相当。 实际上主城区总体是下跌的，但会蔓延到外城区。

大多有上万个JJ，几百人排队只占了百分之几，根据以往惯例，最后实际成交不会有多少。

可是前天晚上在Brian/404/Sheppard 上一半独立屋.同一条街2010的全独立的才卖48万,可是11个Offer竟然抢到了56万多.46年的房子啊!疯掉了.房子看来真的是一年少一堵墙的速度在涨.卖家经纪是用很合理的价格上市的.还有,在上星期六的Jeffeson Forest 开盘,几百人排了两天的队,零下10几度.32的Lot 的独立屋,从65万几小时涨到了70万.6万啊.一年也存不到那么多钱.疯狂的房市!
suezeng 发表于 2012-2-16 21:32 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

Dalington

去年温西就是在这种气氛下拉升，今年开始了断供潮的，现在物业是贵贱卖不掉。

涨啊涨,涨啊涨
都卖 发表于 2012-2-16 16:51 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

Dalington

你还是本月后再问问买家的感受吧。

北约克五复式半独立屋都66万了，一个小3卧的2层独立屋都抢到72万了，这是神马精神。
五谷杂粮 发表于 2012-2-16 21:44 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

Bobby

只要 不加息 OR 银根宽松 + 失业率< 8% = 房价一直会向上. plus 经纪忽悠，制造市场恐惧气氛， 现在50W房子会飙升到 60W  （20% increase）；但是之后的事情，现在没人care，总之，还是那句话，“只有当海水退去的时候，才知道谁没穿裤子”。

Bobby

个人预计：2012夏天房市会异常地疯狂；疯狂的背后，就是灭亡 要想让他灭亡，必让他疯狂，让他疯狂就让他买房

MONEYWEATHER

只要 不加息 OR 银根宽松 + 失业率< 8% = 房价一直会向上. plus 经纪忽悠，制造市场恐惧气氛， 现在50W房子会飙升到 60W  （20% increase）；但是之后的事情，现在没人care，总之，还是那句话，“只有当海水退去的时候，才知道谁没穿裤子”。
Bobby 发表于 2012-2-16 23:24

同感。 房价一时半刻也跌不下来。现在大量的国内投资移民和富豪准备撤离温哥华转战多伦多了，财神爷到了， 房价一时跌不下来。 移民城市，想要房价爆跌， 是一件很难的事。

hastalavista

有两个人很有趣儿，  喊着号子忽悠"大家快买呀"!   可乐的是有个漂亮女人也顾不上优雅， 跳出来直叫"疯狂"!

但我看到的是至少有一个人，他清楚房价如再涨，则崩盘不可避免； 而房市适当放缓， 则有可能软着陆。 但他也在忽悠!  不知他的目的何在?  实在是险恶!

这正是:  愚蠢的人忽悠喊涨， 险恶的人忽悠喊涨， 仅有清醒而正直的人才会提醒大家: 房价会调整。 难怪51的"涨势力"这么强， 原来是2:1。

现在的JJ都不敢称是JJ， 还要说上JJ的两句坏话， 再在这儿吆喝， 真有意思， 自己作贱自己， 像他妈卖膏药的!  何苦来呢?   要知道， 房价放缓， 你只是一两年没饭吃， 而一旦崩盘， 你可能十余年没饭吃， 真是些白痴JJs.

hastalavista

你不如意淫什么"国内投资移民和富豪"到了你家， 完事后，告诉你在温哥华的"漂"资赊了帐， 现在没钱给你"用"金。