说句厚道话， 应该感谢无房一族

无忧了

10年前，他们不买房， 把低房价留给了你们
10年后， 他们买了，多掏了30万， 这30万是他们辛辛苦苦攒下来的;
或者， 30年后， 他们的儿子买了， 多掏了100万， 这100万是他们二代人的努力；
或者， 60年后， 直到他们孙子才买， 多掏了300万，这300万是他们三代人的血汗;
你们凭什么？ 不就是10年前买了一套或几套房吗， 60年后你孙子将房卖给他孙子就要从别人家挖300万， 他孙子生下来就要给你们孙子打300万的工？ 太黑了吧你们？ 更黑的是， 他们背着300万的“期债”还要每月间接给你们付数以千计的房租。。。
无耻的地主小资本家！

无忧了

楼主高明， 配服， 顶顶

法官

太远的事老汉我记不清楚， 但超市里的货近5年是翻了一翻的， 记得5年前我买过2元一桶的油， 7元18磅装的好大米， 和0.99的各类新鲜蔬菜。 房价翻倍并没有什么特殊， 就目前的世界经济形式和货币政策， 这一翻是远远不够的。历次经济动荡后都伴随着恶性通胀， 这次没有， 感谢上帝
无忧了 发表于 2011-9-6 11:36

超市的物价这10年是翻了一番, 房价也翻了一番, 同步. 别着急, 恶性通胀是早晚的事, 凭空多发行这么多货币, 总要有个出口嘛, 中国那样的两位数通胀也许哪天就降临加拿大了. 千万不能把大量的钱存银行或买保险, 10几年后真实价值至少损失一半.

无忧了

回复  无忧了


  如果是自住，房屋是刚性需求，如果需要自住，房子再贵也是需要买或租的。住房是租是买，主要考虑个人经济情况以及个人爱好，应该和房屋升值与否关系不大。虽然有潜在的投资机会，但对大多数人来说，将房屋看成是消费，而不是投资，可能更理性。

  如果是想在住房上投资，那才需要注意房屋升值与否。

  10年前房屋价格不高，30万，或许是个好的投资机会， 但现在短期翻倍，10年到60万，目前已是高风险区。这会儿，你还拿投资做理由鼓动入房市，有些太晚。   即使房价不跌，一路上涨，但按你的理想，60万现在买个房子，再过20-30年才涨到100万， 再过50-60年才到300万， 这个投资回报也太差了吧，才约3%， 也太差了。
xlgong 发表于 2011-9-4 23:12

太远的事老汉我记不清楚， 但超市里的货近5年是翻了一翻的， 记得5年前我买过2元一桶的油， 7元18磅装的好大米， 和0.99的各类新鲜蔬菜。 房价翻倍并没有什么特殊， 就目前的世界经济形式和货币政策， 这一翻是远远不够的。历次经济动荡后都伴随着恶性通胀， 这次没有， 感谢上帝

无忧了

1. 我们谈的是60年或百年的事， 你怎么只说目前？  从长期来说，60年5%的平均利率是只低不高的。

100年之后我们都是死人（凯恩斯说的）， 所以我们只论有生之年的事， 目前的利率就是2.2%， 央行就是这么订的， 而且在可预见的将来， 它也不敢升到哪里去。

2. 即使就目前来说，中国银行，5+%利息的低风险现金理财产品很多。

  3. 如考虑其他低风险的投资，5+%回报的投资机会多就更多了，外汇、国债、分红保险等等。

这个我不否认， 但记住减去至少30%的税（累进制）， 或至少7%的实际通胀， 你赚的是一个负数。

xlgong

回复 14# 无忧了


  如果是自住，房屋是刚性需求，如果需要自住，房子再贵也是需要买或租的。住房是租是买，主要考虑个人经济情况以及个人爱好，应该和房屋升值与否关系不大。虽然有潜在的投资机会，但对大多数人来说，将房屋看成是消费，而不是投资，可能更理性。

  如果是想在住房上投资，那才需要注意房屋升值与否。

  10年前房屋价格不高，30万，或许是个好的投资机会， 但现在短期翻倍，10年到60万，目前已是高风险区。这会儿，你还拿投资做理由鼓动入房市，有些太晚。   即使房价不跌，一路上涨，但按你的理想，60万现在买个房子，再过20-30年才涨到100万， 再过50-60年才到300万， 这个投资回报也太差了吧，才约3%， 也太差了。

xlgong

回复 14# 无忧了


  1. 我们谈的是60年或百年的事， 你怎么只说目前？  从长期来说，60年5%的平均利率是只低不高的。

  2. 即使就目前来说，中国银行，5+%利息的低风险现金理财产品很多。

  3. 如考虑其他低风险的投资，5+%回报的投资机会多就更多了，外汇、国债、分红保险等等。

无忧了

30万， 5%的利息，30 年后是￥123万，60年后是5,34万，长期看，还是存钱好。

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xlgong 发表于 2011-9-3 12:51

既然想拿数字说话就要有起码的严谨
1. 现在四大银行的利息是2.2%， 小银行2%， 不是你假想的5%.
2. 按2.2%的息， 30万月供息约600刀， 但房租收入不包水电汽至少约1200+， 净赚多少你自已算
3. 通胀3%不含房价和油价， 实际通胀7%左右，房屋作为实物资产看长期与实际通胀同步， 减2.2%的息， 实际帐面净赚多少你也自已算。

你也可以反着算， 你有30万现金不买房存银行， 月税后净息收入200刀， 你可以问问200刀可租到什么样的房子，我指的是整栋房。 200刀再减去30万每年7%的通胀缩水

你可以不去算帐， 因为你损失的钱并没有消失， 你丢了就有人白捡了，捡钱的途径就是对货币收支， 政府鼓励你支， 你偏要收， 结果怎样可想而知。

kanada

房价的下跌是明摆着的事,跌多少不知道! 涨还是要涨的,但两年内基本是做梦!
千万别听人忽悠!别说我没给你提醒!

xlgong

30万， 5%的利息，30 年后是￥123万，60年后是5,34万，长期看，还是存钱好。

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天明子

楼上的言论看起来头头是道，实际上什么都没有说，因为10年前这套说辞就已经大行其道了，经纪是永远的替罪羊，我买的房子不够大，现在换不起了，有时候不高兴就拿经纪来痛骂，实际上判断失误的就是自己。

特川普

炒房的和JJ不要再忽悠了。房价长期来说最终都要由当时期的平均收入水平和基本生活支出来决定，超出合理范围早晚都要校正回去，如碰上经济衰退，便会像现在的美国房价。特别是在西方，本地人没有储蓄习惯，更是无法长期承担超出自己收入的状态，房产泡沫加到他们身上后，很快便会产生严重后果。如果国人认为可以把高房价强加给西人，特别是在西人的地盘，必将付出很大代价。炒房发家的不少，同样炒到破产万劫不复的同样大有人在。

只要自己家庭收入达到一定水平，房子是租是买各有优劣，没那么重要，全取决于个人的生活态度，只要有钱什么时候都买得了房。房子是为当时活着的人服务的，人没了再多房产都是空。百年后子孙住在哪都不知，又有几人守着祖宅不动的，子孙也应赚到他应赚到的钱，人都死了还操那么多心干什么。

此次西方急需金钱以免发生严重的经济危机，放任中国人炒高各国房价，由此锁定大笔源自中国的资金，不应会任由这部分资金赚钱撤出，以后仍会需要他们的钱带来更多的资金和上缴更多的地税。这次手握高价房的恐怕是真的难以全身而退了。即便房价长期上涨，当需要价格调整的时候一个中等的幅度便可灭掉大部分的炒房客。

学会赚钱和赚钱的能力最重要，生活方式由自己决定，房子也就是那几十百来万的东西。

aaazzz

无房一族不跟你们抢offer, 却租房帮你们付房贷, 真是无私奉献呐. 明天房租7折答谢无房一族, 如何?
法官 发表于 2011-9-2 10:40 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

对租房和买房能不能easy点。都各有优缺点。我租房的时候不觉得吃亏，因为我的确买不起房，又不想背很多债，想活得自在点。而且存钱的速度比房价上涨的速度还是要快多了。后来觉得钱存够了，少贷了些款，就买房了。很快房贷就还完了。也没去注意自己占便宜没有，房子有没有升值。反正自己觉得轻松愉快就得，不管是租房的时候还是买了房以后。

法官

30年前人家买了房。结果10年前你多付30万买了人家30年前买多了的一套房。这30万是你从30年前到10年前辛辛苦苦攒下来的。还要每月间接给你们付数以百计的房租。
aaazzz 发表于 2011-9-1 15:00

无房一族不跟你们抢offer, 却租房帮你们付房贷, 真是无私奉献呐. 明天房租7折答谢无房一族, 如何?

aaazzz

10年前，他们不买房， 把低房价留给了你们
10年后， 他们买了，多掏了30万， 这30万是他们辛辛苦苦攒下来的;
或者， 30年后， 他们的儿子买了， 多掏了100万， 这100万是他们二代人的努力；
或者， 60年后， 直到他们孙子才买， 多掏了300万，这300万是他们三代人的血汗;
你们凭什么？ 不就是10年前买了一套或几套房吗， 60年后你孙子将房卖给他孙子就要从别人家挖300万， 他孙子生下来就要给你们孙子打300万的工？ 太黑了吧你们？ 更黑的是， 他们背着300万的“期债”还要每月间接给你们付数以千计的房租。。。
无耻的地主小资本家！
无忧了 发表于 2011-8-31 12:37 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

30年前人家买了房。结果10年前你多付30万买了人家30年前买多了的一套房。这30万是你从30年前到10年前辛辛苦苦攒下来的。还要每月间接给你们付数以百计的房租。