说句厚道话， 应该感谢无房一族

xlgong

回复 14# 无忧了


  如果是自住，房屋是刚性需求，如果需要自住，房子再贵也是需要买或租的。住房是租是买，主要考虑个人经济情况以及个人爱好，应该和房屋升值与否关系不大。虽然有潜在的投资机会，但对大多数人来说，将房屋看成是消费，而不是投资，可能更理性。

  如果是想在住房上投资，那才需要注意房屋升值与否。

  10年前房屋价格不高，30万，或许是个好的投资机会， 但现在短期翻倍，10年到60万，目前已是高风险区。这会儿，你还拿投资做理由鼓动入房市，有些太晚。   即使房价不跌，一路上涨，但按你的理想，60万现在买个房子，再过20-30年才涨到100万， 再过50-60年才到300万， 这个投资回报也太差了吧，才约3%， 也太差了。

无忧了

1. 我们谈的是60年或百年的事， 你怎么只说目前？  从长期来说，60年5%的平均利率是只低不高的。

100年之后我们都是死人（凯恩斯说的）， 所以我们只论有生之年的事， 目前的利率就是2.2%， 央行就是这么订的， 而且在可预见的将来， 它也不敢升到哪里去。

2. 即使就目前来说，中国银行，5+%利息的低风险现金理财产品很多。

  3. 如考虑其他低风险的投资，5+%回报的投资机会多就更多了，外汇、国债、分红保险等等。

这个我不否认， 但记住减去至少30%的税（累进制）， 或至少7%的实际通胀， 你赚的是一个负数。

无忧了

回复  无忧了


  如果是自住，房屋是刚性需求，如果需要自住，房子再贵也是需要买或租的。住房是租是买，主要考虑个人经济情况以及个人爱好，应该和房屋升值与否关系不大。虽然有潜在的投资机会，但对大多数人来说，将房屋看成是消费，而不是投资，可能更理性。

  如果是想在住房上投资，那才需要注意房屋升值与否。

  10年前房屋价格不高，30万，或许是个好的投资机会， 但现在短期翻倍，10年到60万，目前已是高风险区。这会儿，你还拿投资做理由鼓动入房市，有些太晚。   即使房价不跌，一路上涨，但按你的理想，60万现在买个房子，再过20-30年才涨到100万， 再过50-60年才到300万， 这个投资回报也太差了吧，才约3%， 也太差了。
xlgong 发表于 2011-9-4 23:12

太远的事老汉我记不清楚， 但超市里的货近5年是翻了一翻的， 记得5年前我买过2元一桶的油， 7元18磅装的好大米， 和0.99的各类新鲜蔬菜。 房价翻倍并没有什么特殊， 就目前的世界经济形式和货币政策， 这一翻是远远不够的。历次经济动荡后都伴随着恶性通胀， 这次没有， 感谢上帝

法官

太远的事老汉我记不清楚， 但超市里的货近5年是翻了一翻的， 记得5年前我买过2元一桶的油， 7元18磅装的好大米， 和0.99的各类新鲜蔬菜。 房价翻倍并没有什么特殊， 就目前的世界经济形式和货币政策， 这一翻是远远不够的。历次经济动荡后都伴随着恶性通胀， 这次没有， 感谢上帝
无忧了 发表于 2011-9-6 11:36

超市的物价这10年是翻了一番, 房价也翻了一番, 同步. 别着急, 恶性通胀是早晚的事, 凭空多发行这么多货币, 总要有个出口嘛, 中国那样的两位数通胀也许哪天就降临加拿大了. 千万不能把大量的钱存银行或买保险, 10几年后真实价值至少损失一半.

无忧了

楼主高明， 配服， 顶顶