撒谎, 一般来说, 出租租金绝对够cover所有费用, 包括水电气,地税, 保险, mortgage, 有的经营得好还有赚, 房子升值是纯赚. 地产经纪也不是赢家, 现在的佣金cheap到不能再cheap, 有的经纪自贬身价, 一卖一买换房, 卖房甚至不收佣, 做两单收一单的钱, 扣除公司分账, 收入税, 汽油, 汽车维护, 电话, 广告, 请客, 送礼等费用, 所剩无几, 甚至倒贴. 地产经纪才是活雷峰, 有的还是倒贴那种. 这就是为什么房产经纪是高淘汰率的行业.
政府才是嬴家, 买房收土地转让税, 然后每年收物业税, 房子升值部分征投资收入税....总括来说是有眼光的房产投资人和政府是嬴家......人做投资你做投资, 为什么别人赚钱你亏???检讨一下啦!! |