今年2季度房屋销量比上季增长31.5%

hot tea · 发表于 2009-7-15 09:23:31

大快人心的消息。让那些做梦都期盼房价下跌的人继续做梦吧。

经济危机反过来把房市刺激得这么火爆，让人捉摸不透。经济危机都不能使房价下跌，如果没有经济危机，房价会下跌吗？

无忧了 · 发表于 2009-7-15 09:59:00

创历史新高的"反弹"?
别往地下扔P球, 它可蹦到天上去..

laoxufa · 发表于 2009-7-15 10:12:28

失业增加，房价/食品涨价，政府大量印钞====>黄金涨!

http://www.w18.ca/blogs/1783/1/index.html

longwei · 发表于 2009-7-15 10:30:20

本帖最后由 longwei 于 2017-7-27 00:40 编辑

upup

无忧了 · 发表于 2009-7-15 10:30:40

大快人心的消息。让那些做梦都期盼房价下跌的人继续做梦吧。

经济危机反过来把房市刺激得这么火爆，让人捉摸不透。经济危机都不能使房价下跌，如果没有经济危机，房价会下跌吗？

不会
土地有限, 只涨不跌
其实也没怎么涨, 是货币数量在涨, 生活必须品价格较07年已翻了一翻, 主要体现在柴米油盐上, 土地价格没有理由不涨.
最低工资也在涨, 但没跟上实物上涨幅度, 最倒霉是过去的高收入者和手上有闲钱的人, 无声地缩水, 聪明者会紧紧彪定房地产, 避免成为货币政策的牺牲品. 新一轮的财富洗牌在蔫儿悄地进行着, 温水煮青蛙, 死的都是些迟钝的笨蛋, 笨人本来就不应该拥有大量财富, 回吐社会很正常.
永远不要相信政客的P话, 看看你的月生活帐面成本比几年前高多少, 就知道通胀是不是启动了.

从来没有救世主 · 发表于 2009-7-15 10:46:19

谁能保证这个低贷款利率可以维持多久呢?

无忧了 · 发表于 2009-7-15 11:03:10

政策制定者及其附庸们在危机暴发前已给自已加了薪
有强大工会的已经早早地签订了3-5年的加薪合同
垄断性企业在不断提高产品价格
贫困阶层政府在提高最低工资和增加牛奶金
三不靠的聪明人悄悄地将财富转移到了房地产

剩下的, 你们准备散钱吧! 谁让你们没有组织而人又笨呢. 不用急, 等你们千金散尽沦为贫困阶层时, 政府就会来帮你了, 哈.

新蛛 · 发表于 2009-7-15 11:07:04

谁能保证这个低贷款利率可以维持多久呢?

但是，你想过没有，这次资本主义经济危机跟以往并非相似，
以前滞胀的时候非常痛苦，
现在经济衰退的过程中，利率非常低，
也就是说，非常有可能的情况是：
利率上升的同时，经济高歌猛进，
伴随失业率一直降低（以往利率高，失业率高，双高）
加入有钱买房的就业大军越来越多，
直到利率难以承受，
房价才开始下跌，
不幸的是房价开始下跌的时候，
可能已经比现在升了100%还不止。

以上全是假设，如要抓骗子，请与赵平波联系。

dumpcik · 发表于 2009-7-15 11:21:53

上季我没买，这季我买了，上升多少？
下季我卖了，又如何计算？

无忧了 · 发表于 2009-7-15 11:22:23

谁能保证这个低贷款利率可以维持多久呢?

借贷成本为名义利率减去实际通胀指数, 当前用于实物投资的借贷成本可以忽略不计, 这也是政府低利率鼓励投资的初衷.
如果有稳定还贷能力, 就去银行借钱, 熬过这几年, 就是有钱人, 待经济真正好转进, 房价肯定在天上,
这就是货币职能, 聪明人知道怎样利用政策和政府搏弈.

无忧了 · 发表于 2009-7-15 11:39:26

每次恶性通胀, 都会将为数众多的房奴变为真正的有产阶级, 前提是你得熬住了别破产, 一轮通胀下来, 房价翻翻, 工资翻翻, 还贷压力只剩以前的1/4, 有巧运作者, 直接还清.

hot tea · 发表于 2009-7-15 11:53:02

不会
土地有限, 只涨不跌
其实也没怎么涨, 是货币数量在涨, 生活必须品价格较07年已翻了一翻, 主要体现在柴米油盐上, 土地价格没有理由不涨.
最低工资也在涨, 但没跟上实物上涨幅度, 最倒霉是过去的高收入者和手上有闲钱的人, 无声地缩水, 聪明者会紧紧彪定房地产, 避免成为货币政策的牺牲品. 新一轮的财富洗牌在蔫儿悄地进行着, 温水煮青蛙, 死的都是些迟钝的笨蛋, 笨人本来就不应该拥有大量财富, 回吐社会很正常.
永远不要相信政客的P话, 看看你的月生活帐面成本比几年前高多少, 就知道通胀是不是启动了.

我的一个长期租房子的朋友刚花40万元买了一格漂亮的独立屋，他只贷款30万，每个月支付大约800元左右银行利率加本金，他把Basement 租出去每个月收租500元，这样他每个月只付300多元就住在属于自己的HOuse里面，每天不再用看房东的脸色。他告诉我，他以前租一个一房一厅的公寓，每月付 1300元，现在做了房东，倒节省800多元。每天下班回家，在开满鲜花的后院做烧烤，听音乐，看到孩子在自己的院子里开心地玩耍，一种天伦之乐的生活情景。他说只有拥有了自己的房子，才明白当家做主的意义。

hongyuincanada · 发表于 2009-7-15 11:55:50

[U]加拿大贷款利率P能涨多快 [/U] ？

[U]加拿大贷款买房贷款期与还款期的选择 [/U]

[U]债券收益率持续走低房屋贷款利率保持不降 [/U]

[U]视频：加拿大买房全过程 [/U]

[U]新政策：在安省买房,所有新屋都将享受退税 [/U]

[U]加拿大留学生住房贷款（Mortgage）解决方案 [/U]

[U]加拿大自雇人士如何获得房屋贷款 [/U]

[U]多伦多视频看房频道 [/U]

[U]住房贷款保障保险Home Mortgage Protection的选择 [/U]

gzwind · 发表于 2009-7-15 11:57:50

我的一个长期租房子的朋友刚花40万元买了一格漂亮的独立屋，他只贷款30万，每个月支付大约800元左右银行利率加本金，他把Basement 租出去每个月收租500元，这样他每个月只付300多元就住在属于自己的HOuse里面，每天不再用看房东的脸色。他告诉我，他以前租一个一房一厅的公寓，每月付 1300元，现在做了房东，倒节省800多元。每天下班回家，在开满鲜花的后院做烧烤，听音乐，看到孩子在自己的院子里开心地玩耍，一种天伦之乐的生活情景。他说只有拥有了自己的房子，才明白当家做主的意义。

请重读小学数学

无忧了 · 发表于 2009-7-15 12:29:57

我的一个长期租房子的朋友刚花40万元买了一格漂亮的独立屋，他只贷款30万，每个月支付大约800元左右银行利率加本金，他把Basement 租出去每个月收租500元，这样他每个月只付300多元就住在属于自己的HOuse里面，每天不再用看房东的脸色。他告诉我，他以前租一个一房一厅的公寓，每月付 1300元，现在做了房东，倒节省800多元。每天下班回家，在开满鲜花的后院做烧烤，听音乐，看到孩子在自己的院子里开心地玩耍，一种天伦之乐的生活情景。他说只有拥有了自己的房子，才明白当家做主的意义。

尽管俺看好房地产, 但对你的算法还是不认同
40万房贷30万首付10万
纯利息: 700
地税: 250
保险:50
水电汽(出租):300
维修过户费等摊销: 200
10首付利息损失100
合: 1600/月

出租500-收入税150=350

净支出:1250/月

1250可以租一套一般的二室公寓

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某些说今年房价跌的人是不是好失望啊。

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