今年2季度房屋销量比上季增长31.5%

宾至如归 · 发表于 2009-7-15 12:31:16

实际上，网络上的许多负面言论（多数是炒股者和买房困难者）影响了真正需要买房者的决定，坑了不少人。其实，买与不买是很personal 的事情，谁也不用试图影响谁。买有买的道理，不买有不买的原因，何必要让别人左右自己的生活。

大自然使者 · 发表于 2009-7-15 13:05:50

抄底买房是为了找个便宜，有个好居所，也有作为投资好赚上一笔。其实，你若已经拥有了房子，省钱是很重要的，看看一下网站就会明白，
http://nature_angel.51mall.ca
http://www.gsmarketer.com/frank.prc

一圆店 · 发表于 2009-7-15 13:28:52

认为房价看涨的人其实都基于一个考虑:那就是经济很快会复苏.是这样吗?在政客的嘴里,经济复苏是由时间决定的,好像时间到了,经济自然就好起来.在我看来长期停滞的肯能性比较大.靠低利率等一系列政策刺激起来的房市是不会长久的.

桃木钉 · 发表于 2009-7-15 13:29:21

一个月的房市数据，就像一个小时的股价数据，无法用来预测走势，连炒短期都用不上。
唐多夫的事还没完，魁省又冒出一个来，而且据说是从来没有人怀疑过该人的人品。对那些鼓励你出钱投资的人，永远要警惕，哪怕那人是你的亲戚。
JJ永远是鼓励你买房，搞笑到经济不好他们都能编出通胀的理由来。可是即便是通胀，房价却是不会随通胀上扬的，坐上通胀顺风车的是食品，汽油，车保险等无法节俭的开支，而属于能够节俭的住房开支就必定萎缩。不要以为建房成本上涨则房价就一定涨，因为新建房比例很小，而决定房价的最关键因素货币供应量，则会因为短缺造成有房无市的窘况，之后没有货币支撑的市场一定会落得很惨。当然有种情况是通胀造成房价上涨的，如1949年的中国，通胀率达1000000%，所有实物都涨，可那时候如果你的房屋过多或过大，就属于资产阶级财产给没收了。

鹿角湖渡假村 · 发表于 2009-7-15 13:30:35

经济复苏不远?

:confused:

ydd · 发表于 2009-7-15 13:51:58

我的一个长期租房子的朋友刚花40万元买了一格漂亮的独立屋，他只贷款30万，每个月支付大约800元左右银行利率加本金，他把Basement 租出去每个月收租500元，这样他每个月只付300多元就住在属于自己的HOuse里面，每天不再用看房东的脸色。他告诉我，他以前租一个一房一厅的公寓，每月付 1300元，现在做了房东，倒节省800多元。每天下班回家，在开满鲜花的后院做烧烤，听音乐，看到孩子在自己的院子里开心地玩耍，一种天伦之乐的生活情景。他说只有拥有了自己的房子，才明白当家做主的意义。

急尽忽悠之能事。

topcool988 · 发表于 2009-7-15 14:50:57

我的一个长期租房子的朋友刚花40万元买了一格漂亮的独立屋，他只贷款30万，每个月支付大约800元左右银行利率加本金，他把Basement 租出去每个月收租500元，这样他每个月只付300多元就住在属于自己的HOuse里面，每天不再用看房东的脸色。他告诉我，他以前租一个一房一厅的公寓，每月付 1300元，现在做了房东，倒节省800多元。每天下班回家，在开满鲜花的后院做烧烤，听音乐，看到孩子在自己的院子里开心地玩耍，一种天伦之乐的生活情景。他说只有拥有了自己的房子，才明白当家做主的意义。

希望你没有编故事，
做经纪没有错，
一个只说好话，不说缺点的经纪，就是骗子。

紫黄 · 发表于 2009-7-15 15:30:24

我的一个长期租房子的朋友刚花40万元买了一格漂亮的独立屋，他只贷款30万，每个月支付大约800元左右银行利率加本金，他把Basement 租出去每个月收租500元，这样他每个月只付300多元就住在属于自己的HOuse里面，每天不再用看房东的脸色。他告诉我，他以前租一个一房一厅的公寓，每月付 1300元，现在做了房东，倒节省800多元。每天下班回家，在开满鲜花的后院做烧烤，听音乐，看到孩子在自己的院子里开心地玩耍，一种天伦之乐的生活情景。他说只有拥有了自己的房子，才明白当家做主的意义。

30万的贷款，“每个月支付大约800元左右银行利率加本金”都是不够的，哪怕你贷款期35年利率3%。这个数据有点欺骗性。

此外，也不会“每天下班回家，在开满鲜花的后院做烧烤”.

买房从长远来看是合算的，但对现金不多，工作不很稳定人家来说，还是不合适的。要知道，自有房会带来原先没有的地税、水电等开销，还会有维修、添置器械开销，及除草、铲雪的劳作。

KGB1 · 发表于 2009-7-15 16:06:14

30万的贷款，“每个月支付大约800元左右银行利率加本金”都是不够的，哪怕你贷款期35年利率3%。这个数据有点欺骗性。

此外，也不会“每天下班回家，在开满鲜花的后院做烧烤”.

买房从长远来看是合算的，但对现金不多，工作不很稳定人家来说，还是不合适的。要知道，自有房会带来原先没有的地税、水电等开销，还会有维修、添置器械开销，及除草、铲雪的劳作。

确实

黃劍客 · 发表于 2009-7-15 16:44:55

尽管俺看好房地产, 但对你的算法还是不认同
40万房贷30万首付10万
纯利息: 700
地税: 250
保险:50
水电汽(出租):300
维修过户费等摊销: 200
10首付利息损失100
合: 1600/月

出租500-收入税150=350

净支出:1250/月

1250可以租一套一般的二室公寓

Nice comments. You are telling the truth. Nice people are always trying to tell the real situation, not the cheating hocus-pocus.

黃劍客 · 发表于 2009-7-15 16:48:16

30万的贷款，“每个月支付大约800元左右银行利率加本金”都是不够的，哪怕你贷款期35年利率3%。这个数据有点欺骗性。

此外，也不会“每天下班回家，在开满鲜花的后院做烧烤”.

买房从长远来看是合算的，但对现金不多，工作不很稳定人家来说，还是不合适的。要知道，自有房会带来原先没有的地税、水电等开销，还会有维修、添置器械开销，及除草、铲雪的劳作。

That's true. By the way, I think the agents should tell their clients all the pros and cons of buying or leasing. The clients can be cheated or misled otherewise.

三十六 · 发表于 2009-7-15 17:32:05

大快人心的消息。让那些做梦都期盼房价下跌的人继续做梦吧。

经济危机反过来把房市刺激得这么火爆，让人捉摸不透。经济危机都不能使房价下跌，如果没有经济危机，房价会下跌吗？
房屋就是会下金蛋的鸡。千万不能卖！

boss321 · 发表于 2009-7-15 18:16:20

我的一个长期租房子的朋友刚花40万元买了一格漂亮的独立屋，他只贷款30万，每个月支付大约800元左右银行利率加本金，他把Basement 租出去每个月收租500元，这样他每个月只付300多元就住在属于自己的HOuse里面，每天不再用看房东的脸色。他告诉我，他以前租一个一房一厅的公寓，每月付 1300元，现在做了房东，倒节省800多元。每天下班回家，在开满鲜花的后院做烧烤，听音乐，看到孩子在自己的院子里开心地玩耍，一种天伦之乐的生活情景。他说只有拥有了自己的房子，才明白当家做主的意义。

卧槽泥个白痴, $300一个月, 泥马滴不交电费/煤气费/地税/修房子的费用了, 依老爷我看, 等房子涨价后, 就一把火烧了, 让保险公司赔, 这样还能生了卖房子的税, 经纪的费用, 律师费用呢, 那样的话你小子可就发达了,到时候可别忘了老爷我呀,

另外, 别忘了给你家上上下下活着的都买上保险呀, 他们要是死了, 你同样发达了.

咱们大家现在就一起去抢OFFER吧!

同去, 同去!

boss321 · 发表于 2009-7-15 18:24:47

认为房价看涨的人其实都基于一个考虑:那就是经济很快会复苏.是这样吗?在政客的嘴里,经济复苏是由时间决定的,好像时间到了,经济自然就好起来.在我看来长期停滞的肯能性比较大.靠低利率等一系列政策刺激起来的房市是不会长久的.

政府在挤破一个泡沫的同时又在制造另外一个泡沫, 政府是在下一盘很大很大/没完没了的棋呀, 正像2001年网络泡沫破裂后, 政府一手制造了房地产泡沫, 同时又制造了金融泡沫, 大家回想一下两年以前, 金融股票是多么地炙手可热呀, 请大家预测以下下一个泡沫将会是什么?

boss321 · 发表于 2009-7-15 18:39:16

政府在挤破一个泡沫的同时又在制造另外一个泡沫, 政府是在下一盘很大很大/没完没了的棋呀, 正像2001年网络泡沫破裂后, 政府一手制造了房地产泡沫, 同时又制造了金融泡沫, 大家回想一下两年以前, 金融股票是多么地炙手可热呀, 请大家预测以下下一个泡沫将会是什么?

不该是养老金, 或者是医疗系统吧?

请大家记住了!

今年2季度房屋销量比上季增长31.5%

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