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加拿大现在租房比还房贷便宜!房价要跌60%才负担得起

发表于 2024-2-8 17:16:19 | 显示全部楼层 |阅读模式

相关文章内容摘要

一家房地产网站分析了全国26个市场,根据设定的标准,找出租房和买房哪个更便宜。周二发布的报告称:“在租金上涨和抵押贷款利率下降的大环境下,加拿大人正在考虑今年是买房还是租房的好时机。” ... [ 查看全文 ]

§ 发表于 2024-2-8
本帖最后由 Rocky2 Rog 于 2024-2-8 17:22 编辑

扯蛋文章,加拿大房价高的只有温哥华和多伦多,说平均值是毫无意义的!让哈利法克斯房价也跌60%吗?那全国银行早都倒闭了。小编就不能找点智商大于0的文章么?

狗屁研究员的解决办法就是再盖2200万套住宅, 4千多万人要2千多万套住宅?谁出钱?政府是永远也拿不出来这么多钱的。最现实的办法就是扩大生产和就业,让大家先有钱;鼓励私人投资建房;控制移民过快增长;对移民到其它省份的采取大幅优惠措施等等。这个研究员放的屁没有一个在点儿上。
发表于 2024-2-9 08:27:32 | 显示全部楼层
一个国家把住房及相关产业作为经济支柱,人们把炒房作为职业,那经济早晚会有爆雷的一天。
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发表于 2024-2-9 09:23:15 | 显示全部楼层
Yedie 发表于 2024-2-9 09:11
我在士嘉宝的出租的老破小,半个漏,现在月供还不到1500每月,怎么可能租比持有房屋划算。 ...

现在大多区100万的房子,只能租到3500,还得刨除地税、保险、维修。100万现金存银行GIC, 每月利息都有4200。 你说哪个划算?
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发表于 2024-2-8 17:01:28 | 显示全部楼层
小编你应该说房价跌到像底特律那样1美元一套那样,人人都能负担得起了。哈哈,真是梦里啥都有。
政府现在早就转向做出租类的可负担住房了,他们早就认识到了,房子不是给每个人都可以买的。但是要保证每个人都有地方住。近几年,政府提供大量优惠政策,与放开可负担出租住房的设计(可以设计极小户型)。这才是让每个人都有地方住的可行政策。
以后的condo市场并不乐观。
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发表于 2024-2-8 20:41:54 | 显示全部楼层
Yedie 发表于 2024-2-8 17:01
小编你应该说房价跌到像底特律那样1美元一套那样,人人都能负担得起了。哈哈,真是梦里啥都有。
政府现在早 ...

老张早就说了, 现在无房户租房比买房合算, 现在数据来了吧?
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发表于 2024-2-8 22:06:09 | 显示全部楼层
这小编很有本事,做梦时也能胡诌出一篇文章。 神奇的事情是还能被转发到51上。
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发表于 2024-2-9 08:43:37 | 显示全部楼层
86776897 发表于 2024-2-9 08:27
一个国家把住房及相关产业作为经济支柱,人们把炒房作为职业,那经济早晚会有爆雷的一天。 ...

加拿大移民和难民是经济支柱
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 楼主| 发表于 2024-2-9 09:11:41 | 显示全部楼层
加拿大老张 发表于 2024-2-8 20:41
老张早就说了, 现在无房户租房比买房合算, 现在数据来了吧?

我在士嘉宝的出租的老破小,半个漏,现在月供还不到1500每月,怎么可能租比持有房屋划算。
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发表于 2024-2-9 09:33:31 | 显示全部楼层
mrchen206 发表于 2024-2-9 09:23
现在大多区100万的房子,只能租到3500,还得刨除地税、保险、维修。100万现金存银行GIC, 每月利息都有42 ...

这么高的利率, 房价不涨, 房主是在亏钱.
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 楼主| 发表于 2024-2-9 10:45:35 | 显示全部楼层
mrchen206 发表于 2024-2-9 09:23
现在大多区100万的房子,只能租到3500,还得刨除地税、保险、维修。100万现金存银行GIC, 每月利息都有42 ...

第一,TD现在给的GIC最高只有一年5%了。比去年要差得多。而且这种GIC不是年年都有的。我刚买的RRSP,TD 的人告诉我要买GIC就买一年的,最后一波高利率了,以后TD不会再给5%了。到期了以后可以换TD funds。第二,GIC不需要交税吗?我都需要买RRSP来避税了,还100万GIC?加拿大只有卖房子才不用交税,长期持有的房子就算出租的,在卖时交的资本利得税连10%都不到。
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发表于 2024-2-9 10:49:20 来自触屏版 | 显示全部楼层
火热的房地产市场,吸收了太多的社会资本进入炒作,必然导致加拿大其他行业投资不足,也必将影响加拿大的人科技进步
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发表于 2024-2-9 10:50:46 来自触屏版 | 显示全部楼层
整个国家都热衷于靠房地产赚钱,就是饮鸩止渴
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发表于 2024-2-9 10:54:32 来自触屏版 | 显示全部楼层
加拿大是民选政府,政府的宽松的房地产政策,代表了多数加拿大选民的意愿,多数人都不想房价跌,那些抱怨房价高,房租贵的人,就不是加拿大主要票仓了,这样除了抱怨几句也就只有忍耐了,只有抱怨的人占了选民的多数,才会选择一个打压房价的政党上台
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 楼主| 发表于 2024-2-9 10:54:52 | 显示全部楼层
Pingan89 发表于 2024-2-9 10:50
整个国家都热衷于靠房地产赚钱,就是饮鸩止渴

说白了,这就是加拿大的税制问题,只有买房房屋赚的钱交的税率是最低的,那老百姓能怎么办。
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发表于 2024-2-9 11:07:30 | 显示全部楼层
Yedie 发表于 2024-2-9 10:45
第一,TD现在给的GIC最高只有一年5%了。比去年要差得多。而且这种GIC不是年年都有的。我刚买的RRSP,TD  ...

财长都说了,低利率的时代已经过去了,大家要适应。前几年的超低利率在历史上都是很少见的,回不去了。 第二,你出租租金收入不交税?投资房出售增值不交税?当然你可以把房子放在老人名下避税,但不是所有人有这条件
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