多伦多房市拐点出现：销量大跌房价下滑

meimeili 123

东西都涨价 房价最多跌一些

不让你的脸梦里相对

加拿大总共五六家银行，政府对这几家看得挺严的，各种规定也很严。另外如果在银行内部，可以看到一些数据，就是近五年来，房贷并没有大幅度增长，或说与房价增长不成比例。那问题就来了，市场上那么多的炒房资金从哪里来？如果不是从银行出来，那就是短期资本，两三年就要到期，到时候没有新资金进入，后果是怎样？

precious1

不炒房的人涨跌其实就那么回事。自住房高价时卖出也是高价时买进，反之亦然，所以也没有什么赚了，赔了的。但你想打时间差就得承担风险了。

来来往往人

这篇文章又是偷梁换柱。因条件巨变，该比今年4月和2月。各类房大跌15-23%。还有继续不断加息，贷款压力测试更高，严打击买房时收入作假，卖楼花也得交Hst，外国买家两年内不允许买房，等等…措施。这才是房价跌势的开始。

variety

快点崩盘吧，等不及了。

xj001

降了继续买买买

善先生

`大家没有必要听到炮仗响就一蹦三尺高。
下跌也要慢慢的走，指望瀑布流水的跌幅，可能性还是比较小。老张死不了，还会赚。 12月和1月抢入市的炒家最惨。现在是止损的时候。下一步才是割肉。
关键是：
1，通胀吃掉了贷款能力，（比如原来能借100万，现在只能有能力借80万，这只是比喻）。
2，能贷出的钱少了。贷款利率5月6月看全年，如果这两个月加得很，房市肯定没有好前景，按美国人说的，要等到2024年底才有回升希望。
3，现在加拿大政府才不怕房市下调，高通胀，高就业，高利率，高经济增长。对政府绝对有好处。
压通胀只是让韭菜们有希望而已，统治策略的一种，
4，资本主义社会人人为己，政府用钱管理韭菜，这次是炒房的碰到了银行和国家的共同算计，将被割韭菜而已。把以前的盈利吐出一部分，政府认为很正常。

加拿大老张

不让你的脸梦里相对 发表于 2022-5-4 10:05
加拿大总共五六家银行，政府对这几家看得挺严的，各种规定也很严。另外如果在银行内部，可以看到一些数据， ...

你那个所谓的银行内部人士, 不知道银行HELOC这些年增加了多少吗, 买房只能申请房贷吗, 专业知识怎么学的?

加拿大老张

善先生 发表于 2022-5-4 11:42
`大家没有必要听到炮仗响就一蹦三尺高。
下跌也要慢慢的走，指望瀑布流水的跌幅，可能性还是比较小。老张死 ...

一谈房市, 无论是看多的还是看空的, 动不动就把老张拿出来说事. 唉!

加拿大老张

rocky28 发表于 2022-5-4 09:58
不买当头跌。

这个老张同意, 等大家情绪稳定了, 再说.

加拿大老张

站在床头放烟花 发表于 2022-5-4 09:56
1. 首先就算再跌10%，买不起的还是买不起！
2. 房价从高点开始就已经回落了10%，偏远地区更多，但现在这物 ...

老张等着2024年开始降息呢, 明年开始布局. 连续大涨了2年多, 也该缓缓了, 让大家去度度假, 休息一下, 不担心去晚了又涨价了.

MONEYWEATHER

又是标题党。 跌了，自己赶紧去买。有啥大惊小怪的。只要租金继续涨， 也不许要工作。为啥老是问如果人人都不工作了，咋办？ 哪来的那么多如果。 如果人人都领救济， 老板咋办？

Melody1

paul5151 发表于 2022-5-4 08:59
问一问有什么生意。不用十足成本。或者只用货物的25%，其余的问银行借，不用操劳，而在两年可以赚取50%，如 ...

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loneshepherd

我估计八月到bottom，然后9-11月慢慢回升，然后12-1月会到新低。

loneshepherd

he_mu_jia 发表于 2022-5-4 08:59
3月比2月均价跌4万，4月比3月均价还跌10万，真是重重地打脸房子赌徒加拿大老张2个耳光！5月还是继续打！:lo ...

有点像酸葡萄