多伦多房市拐点出现：销量大跌房价下滑

loneshepherd

站在床头放烟花 发表于 2022-5-4 09:56
1. 首先就算再跌10%，买不起的还是买不起！
2. 房价从高点开始就已经回落了10%，偏远地区更多，但现在这物 ...

更像是梦痴

loneshepherd

加拿大老张 发表于 2022-5-4 11:54
你那个所谓的银行内部人士, 不知道银行HELOC这些年增加了多少吗, 买房只能申请房贷吗, 专业知识怎么学的? ...

HELOC是双刃剑。
房价上升的时候用它有一定的道理，到下跌的时候不仅贷到的少、而且弊大于利。
你也是个二把刀

loneshepherd

加拿大老张 发表于 2022-5-4 12:00
老张等着2024年开始降息呢, 明年开始布局. 连续大涨了2年多, 也该缓缓了, 让大家去度度假, 休息一下, 不担 ...

你打算做一辈子掏粪工？
钱够花了，你也老大不小了，不懂得该享受享受了？

久石让的粉丝

搞笑，投资房涨25%你就卖了？

不让你的脸梦里相对

不让你的脸梦里相对 发表于 2022-5-4 10:05
加拿大总共五六家银行，政府对这几家看得挺严的，各种规定也很严。另外如果在银行内部，可以看到一些数据， ...

还有个新消息，对房价是坏消息。美联储决定第月缩表1000亿，加央行必然跟进，到时市场资金更少。

如来神掌

不让你的脸梦里相对 发表于 2022-5-4 13:59
还有个新消息，对房价是坏消息。美联储决定第月缩表1000亿，加央行必然跟进，到时市场资金更少。 ...

但是一翻年，美联储一看经济不好，可能又来个每月扩表2000亿，你又想过没有呢？

he_mu_jia

加拿大老张 发表于 2022-5-4 11:56
一谈房市, 无论是看多的还是看空的, 动不动就把老张拿出来说事. 唉!

就你混蛋跳的欢！

加拿大老张

不让你的脸梦里相对 发表于 2022-5-4 13:59
还有个新消息，对房价是坏消息。美联储决定第月缩表1000亿，加央行必然跟进，到时市场资金更少。 ...

对房价也不一定是坏消息. 美联储真这么疯狂的缩表和加息的话, 说明下次经济危机不远了, 留给他们创造未来降息空间的时间不多了, 加息周期快结束了!

加拿大老张

loneshepherd 发表于 2022-5-4 13:31
你打算做一辈子掏粪工？
钱够花了，你也老大不小了，不懂得该享受享受了？ ...

难呐. 总觉得钱不够, 缺乏安全感.

山蛟龙

加拿大老张 发表于 2022-5-4 09:57
老张那些正现金流的房子, 没动力去卖, 为啥要月月关心房价波动呢? 长期投资房地产的都算房子赌徒, 那干什 ...

长期投资房产，每年平均增值7-8%肯定有，再加上杠杆，自有资金的回报率就超过20%，根本不需要房产每年增值20-30%。

象2020与2021这么疯狂的上涨，是每个人一生只有一次能够见到的，今后不会再出现的，以前也没有过。这是2017年大幅调整之后从底部出来，外加疫情所释放出的QE与低利率复合的因素的推动，所以我认为前两年的上升也是正常的，可以预期的，我就一直叫许多朋友买房换房。

ANSION2013

十年后回头一看，天啊，现在房价才刚刚上涨。

站在床头放烟花

加拿大老张 发表于 2022-5-4 14:31
难呐. 总觉得钱不够, 缺乏安全感.

年龄大了开始保守操作了吧，我上月已经入了一套，从高点低了10几万，已经开始入手翻建的前期工作了，我去年就说了，翻建是个好的技能，一定要好好培养！价格低了未必有你中意的房型，因为我这套弄好准备自主的，同区面积小一点的照样11个奥夫在抢，当时我也是比较吃惊的，这个市场不缺钱只是缺了上升的信心！gstar

站在床头放烟花

loneshepherd 发表于 2022-5-4 13:23
更像是梦痴

是不是做梦我们年底可以揭晓，说多了那是斗嘴

站在床头放烟花

加拿大老张 发表于 2022-5-4 14:31
难呐. 总觉得钱不够, 缺乏安全感.

地块买好做一个survey，你猜要等多久？5周！ 那还是快的，一天做一个，这么多人都在搞工程，你看看市场上有钱人多不多！

我找的那个builder，打开电脑一看就光今年已经满满一页了，30多个都不止，都是私人的，大的1-2万尺，还有cananda computer老板的自住屋，光建费就1000多w，kenndy 16th一女的300多万买的一口气要建5个独立屋，大家都不是傻子，自己建得成本比你买现成的要好很多，有200w现金流的造一栋工程结束，做个两次贷就可以自己摸索着做第二个！

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雪崩才刚刚开始！