加拿大国会预算官警告：房价高估了50%

Adedisonex · 发表于 2022-2-25 17:00:43

双虎发表于 2022-2-25 16:30
美国房子比你好得多，新得多，大得多，人口比你多得多，新移民也更多，美国也通胀得厉害，大部分地方房价 ...

美国的黑兄弟多, 子弹也多, 就算住在便宜的 “豪宅” 內, 但平时都不敢出门, 逛街, 购物. 路上遇到纠纷, 也不敢出声, 因为怕对方会拔枪, 这样的生活品质值得吗 ??

WinST · 发表于 2022-2-25 17:12:01

本帖最后由 WinST 于 2022-2-25 17:18 编辑

海外移民（born overseas）占城市人口比例 :天价房地区：Toronto 47%, Sydney (AU) 43%, Vancouver 42%, San Jose 38%
高价房地区：Los Angeles 38%, NYC 38%
平价房地区：Houston 23%, Chicago 21%, Dallas 18%, Austin 14%

看懂了吧，上了40%的比例，“中产阶级”就靠边站了，随着部分新移民越来越有钱，挣钱的速度永远比不上新移民带钱的速度。

双虎 · 发表于 2022-2-25 17:12:10

ingridrose 发表于 2022-2-25 17:00
美国的黑兄弟多, 子弹也多, 就算住在便宜的 “豪宅” 內, 但平时都不敢出门, 逛街, 购物. 路上遇 ...

怀疑你是否住在GTA, GTA的治安这两三年早已江河日下，入室偷窃抢劫，家门口偷车甚至抢车，早已不是新闻。托土豆的福

APP用户__aRFVBr · 发表于 2022-2-25 17:21:27

不能让投资者吃亏啊

lifeisfun · 发表于 2022-2-25 17:28:08

ingridrose 发表于 2022-2-25 16:50
美国的 BLM 太多太猖狂了 !! 到处打, 砸, 抢, 烧, 尤其喜欢欺负华人, 伤害华人 !! 到处零元购, 乱扣 ...

美国实际也没那么可怕，你有钱住好一点区，和这里没有二样。关键是工作机会多，工资高，税少，物价也比加拿大便宜。就不说气候了。加拿大以前生活平和些，房价也低，现在这些优势都不存在，许多移民最后也不会待在这里，像印度人，在美国混得更好。

等待88 · 发表于 2022-2-25 17:36:26

双虎发表于 2022-2-25 16:15
GTA的房价恐怖到了已经超级无法负担的地步，一个典型中产家庭，年收入15万，即使有20%首付，也买不起一个屁 ...

North bay 很便宜，不远4个小时，你可以去那生活了

善先生 · 发表于 2022-2-25 17:37:19

没错，完全同意lifeisfun说的，到美国转一转就能体会到，好区比多伦多好很多，一般的和多伦多差不多，次区比多伦多差很多。
如果多伦多房价比肩纽约，还真是大泡泡，，，，

双虎 · 发表于 2022-2-25 17:58:10

善先生发表于 2022-2-25 17:37
没错，完全同意lifeisfun说的，到美国转一转就能体会到，好区比多伦多好很多，一般的和多伦多差不多，次区 ...

多伦多不能跟纽约比，应该跟休斯顿芝加哥亚特兰大比，人口，经济规模都相仿。休斯顿五十多万买到全新的三千尺大独立屋，当前的成交价。这样的房子在GTA要3-4百万，除了羊驼，还是羊驼

包豪斯 · 发表于 2022-2-25 18:13:03

请问飞涨的通胀和人工是否也高估了？

loneshepherd · 发表于 2022-2-25 18:19:36

没经历过90年的一定说房价不会跌；
经历过90年的个别人说现在跟90年不一样，所以不会跌。

我就知道我98年买的第一个独立房，18万；前房主90年买的，23万，他自住八年、加上cost赔了25%

loneshepherd · 发表于 2022-2-25 18:23:51

双虎发表于 2022-2-25 16:30
美国房子比你好得多，新得多，大得多，人口比你多得多，新移民也更多，美国也通胀得厉害，大部分地方房价 ...

也不全是，硅谷、洛杉矶、大纽约都市区、波士顿甚至DC的房价都跟多伦多温哥华有一拼，三藩市和曼哈顿比土狼屯贵多了

双虎 · 发表于 2022-2-25 18:25:12

loneshepherd 发表于 2022-2-25 18:19
没经历过90年的一定说房价不会跌；
经历过90年的个别人说现在跟90年不一样，所以不会跌。

很有意思，多谢分享。

loneshepherd · 发表于 2022-2-25 18:29:41

双虎发表于 2022-2-25 17:12
怀疑你是否住在GTA, GTA的治安这两三年早已江河日下，入室偷窃抢劫，家门口偷车甚至抢车，早已不是新闻。 ...

也许多伦多犯罪率增加了，但是多伦多仍然是北美最安全的大都会区。

犯罪率高第一怪多伦多市、第二怪省府、第三才怪联邦。这种天上打雷地上落雨都怪土豆的就不知道为什么了。

APP用户__橄榄树 · 发表于 2022-2-25 18:33:15

那么多刚需都要买房，求远大于供。增加住房供应才是最终解决之道。

Delphinus · 发表于 2022-2-25 18:48:02

loneshepherd 发表于 2022-2-25 18:19
没经历过90年的一定说房价不会跌；
经历过90年的个别人说现在跟90年不一样，所以不会跌。

不确定你的独立屋是买在哪个城市? 我在 99 年买的独立屋 -- 26万, 今年政府對它估价值是 142万, (那个独立屋是买在华人聚居的城市 ).

大家都知道, 大多和大温的高房价是因为移民人口多而推高的, 而我们全都是这些移民人口中的一份子, 所以, 怪加拿大政府公平吗 ?