走势平稳：加国房市逐渐降温 不会崩盘

都卖

盼啊盼,跌啊跌

无忧了

又来了， 哈哈
置顶的那篇说2012年房价跌到41万， 现房价都51万了耶
他们还有一点点廉耻心木有啊，非要把房价唱跌到60万不成。。。

无忧了

同学都知道怎么作了吗？
标准答案是： 哪天这帮货改口说房价没有问题时， 务必将手上所有多余的房子都抛出去。

61celeste

若是自住房，说实话不太关心价格涨落。

MONEYWEATHER

若是自住房，说实话不太关心价格涨落。
61celeste 发表于 2012-2-27 11:26

也不全是，自住房，如果涨了， 可以refanancial后贷到更多的款。

阿周

一蹦盘，保守党就是搬石头砸自己脚，引火上身，就要准备在下次大选被民众轰下台，，

所以保守党的央行行长不会那么傻，因此不敢大涨利率，只要维持低利率，房价就何从大崩？

这棋怎么下，气势保守党政府自己都知道，你不过喊喊，让房市降降温，不过这央行好像都喊了4年了，房价还是越喊越高潮？谁之过？

盼啊盼,跌啊跌
都卖 发表于 2012-2-27 09:47 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

花草迷

若是自住房，说实话不太关心价格涨落。
61celeste 发表于 2012-2-27 11:26

大错而特错，这是有关房地产的最大谎言！（当然我不是针对你说的，我是说的普遍现象）
谁愿意买在高点上？在何时入市的选择上，自住与投资者没有区别。

阿周

有房的都不在乎房子会降价，一个个没房子比有房子更在乎？何解！

该干什么去干什么，房价不是你们这群辈类喊降就降，喊升就升，

MONEYWEATHER

大错而特错，这是有关房地产的最大谎言！（当然我不是针对你说的，我是说的普遍现象）
谁愿意买在高点上？在何时入市的选择上，自住与投资者没有区别。
花草迷 发表于 2012-2-27 12:22

你为何不思路开阔些， 加拿大的房价高，高卖，低买。 世界上又不是只有多伦多一个房市， 其他地方房价可能低， 比如说美国。 refinancial后，利率有这么低，有了钱，还怕没地方投资。 如果房价崩溃了， 哪个银行愿意再多贷款给你。

wu虑

若预测成真，这将是2008年以来财政部第4度介入，以防房市过热，产生类似美国房市的泡沫化危机


扯淡，早就泡沫化了，现在只是担心泡沫破灭而已。

wu虑

你为何不思路开阔些， 加拿大的房价高，高卖，低买。 世界上又不是只有多伦多一个房市， 其他地方房价可能低， 比如说美国。 refinancial后，利率有这么低，有了钱，还怕没地方投资。 如果房价崩溃了， 哪个银行愿意再多贷款给你。
MONEYWEATHER 发表于 2012-2-27 14:15 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

    请不吝赐教传授秘籍，既然“加拿大的房价高”，那好像只能“高买，高卖”，如何能做到“高卖，低买”呢？

   谢谢！

hastalavista

此人逻辑不清，

偏偏爱来凑热闹，

还是不要让它解释什么的好。

MR.JQ

"现在房市的繁荣，背后最大的推手就是超低的利率。一旦这一瓶兴奋剂不复存在的话，
房市的冷却不可避免。 有人会争论不断涌入的新移民会不断地推高房市，但是这些
人忘了新移民往往是口袋里比较羞涩的一族，现在的房价对他们来说属于天价，很
多人现在入市，都是被超低的利率所诱惑，很容易背负上将来难以负担的债务。又
有人会说即使本地人不买，那些来自中东，东欧以及中国的富豪们也会将加拿大的
房子抢光。请注意：一个建立在外来热钱之上的地产市场是一个非常脆弱，非常危
险的市场，一旦有风吹草动，那些热钱会像草原上的兔子一样瞬间就消失得无影无
踪，而留给当地市场的只是一片废墟。国内温州的炒房团，像蝗虫一样到处洗劫，大
家应不陌上。

加拿大地产的泡沫已经极度膨胀，否认这一点就像是否认我们从来没有经历过危机
一样。但问题是，这个泡沫会破裂吗？答案：会的。这个破裂会发生在什么时候？
答案： 没人知道。

虽然房地产的泡沫已经很大，随时有破裂的危险，但是更有可能会被人们吹得更大。
泡沫终将破裂，只是没有人能遇见会何时破裂。这点跟股票市场是一个道理。1999年
底的时候，传奇般的华尔街投资家，老虎基金的创始人Julian Robertson准确地预
见到了科技股的泡沫行将崩溃，并开始大量沽空科技类的股票。但是泡沫之后是更
大的泡沫，Nasdaq指数一路飙升，屡创新高，Julian的老虎基金损失惨重，不得不
在2000年的3月30日清盘，当时纳指在4500点左右。在老虎基金清盘后Nasdaq继续末
路狂奔，一个月后，Nasdaq指数在经历了世纪疯狂之后终于彻底崩盘，在三年中从
5000点跌落到2000点不到。Julian是正确的，但是却倒在了黎明前的黑暗中。

预测一个市场是否会出现拐点并不困难，困难的是预测这个拐点何时出现。加拿大
的房市泡沫早晚要破灭，但是没有人会知道会几时发生，而在崩盘之前这个泡沫还
会涨到多大。现在加拿大的房市已经到了类似的阶段，任何的购买自住房的行为都
要以可负担性为第一要务，而那些漠视风险，为个人私利而拼命鼓吹地产投资的言
行都是不负责任的，甚至是不道德的，买家不要失去理智，为别人的疯狂来买单。
我们都是这个市场上的一群小虾米而已，失去了这次机会，后面还有更多的机会，
而由于轻率和贪婪所造成的失败，只要一次就可以使我们遭遇灭顶之灾。

不要相信那些经济学家的预测，媒体的推波助澜的报道，以及政府的信誓旦旦地保
证，更不要相信MONEYWEATHER的分析(哈哈!!)， 您只需要相信自己，因为只有自己
最了解自己。归根结底，我还是那句老话：永远只买自己负担得起的房子。"

MR.JQ

有人很有意思， 还劝别人思路开阔些。 熟不知每个人都在看着她为了往南走， 而用头撞墙， 已经头破血流了。 是僵硬， 还是忽悠?

cntour

如果90%的人都看涨，那么就要小心了