第3季加房价稳步增长 GTA9月销量惊人

Qiufu

回Qiufu：你的coffee break时间太长了吧。
xuxi 发表于 2011-10-6 19:31 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

你如果心细点就知道：第一波帖子是during coffee break;

第二波是after work before over time;

现在是在自己的陋室，电脑上有亲爱的母语。

Qiufu

等啊等，涨啊涨
都卖 发表于 2011-10-6 20:12 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

怎么就没人对你开骂？

Qiufu

回复  Qiufu

当然不是你说上涨就上涨了，你回家自己喊，自己证明就是了。别在论坛上拙劣地忽悠。
little piggy 发表于 2011-10-6 21:10 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

本人是想只证明给自己看，可15年的事实不允许啊！

Qiufu

你怎么就知道会继续证明？
raymond_pk 发表于 2011-10-6 21:25 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

没有办法呀！分析了加拿大和多伦多的各种不同因素，本人就有了这种观点。

应该允许不同智商的人有不同的看法吧！

Qiufu

House当然好，要是没有一定的经济实力，现在六七十万的价位（指可接受的位置），最好别奢望。$1100的两房一厅，谁说不如house滋润，但经济上很轻松啊，水电随便用，啥也不用操心，也不象你们想象得那么糟。哪个更好，要看自己的实际情况，因人而异。

以前15年一直没跌，并不能证明今后一两年内不跌。正是15年来一直没跌，才不断累计，就像水库里的水，好多年只蓄不排，你说危险不？
花草迷 发表于 2011-10-6 21:22 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

至于house 和 condo 哪个更滋润，明眼人看得一清二楚。要说是否买得起，那和滋润不搭界。

涨了15年后，跌还是继续涨，人人都有权利发表自己的看法。如果一定要分胜负，只能等5年？10年后？见分晓。

Qiufu

其实房价猛涨对没买房和买了房自住的人都没什么好处。对于后者，那只是纸上富贵，要兑现必须把房子卖掉，去买一个差点的小点的。这点对于大部分移民来说，年纪还没到；而且这些人也没有太多闲情关注房价。天天在论坛上泡着喊房价涨的人只有两种：经纪和买了投资房想套现的人。
little piggy 发表于 2011-10-6 20:50 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

实话实说：你的分析不是一般的拙劣。

在网上泡着的究竟有几种我不知道，但肯定有一种：没事凑个热闹。

Qiufu

花迷， 你说的大降没有根据， 多伦多房屋均价1989年时就达到过现在的价格（40多万）， 20多年过去了， 现在的工资是当时的二倍多， 物价也是当时的二倍多， 又赶上了历史性低利率， 房价怎么会大跌？这轮上涨行情， 15年也好3年也罢（其实07-08大跌过）， 仅仅是价格的合理回归， 期间世界很多二三流城市的房价都远远超越多伦多了，这轮行情， 远没有走完。 均价60万时再观望不迟。
顺便告诉你一下， 加拿大人现在的房屋负债比（以工资论）只有89年的二分之一， 很多最低工资者都能供房，你不要讨论几千之几的移民数量， 那不是主因， 大多数国家不移民房价照样疯涨。决定房价的第一因素， 永远是成本。
说实话， 我也不希望现在房价涨， 历史性的契机， 我希望能多买几套房子，但是， 实力毕竟有限， 现实残酷啊。花迷， 当一种观点不基于事实转而靠情绪支撑时， 往往就离真理相差很远了， 代价也是蛮大的。 09年初， 有几个网友和老汉在网上激烈掰持， 但有人还是买了房，有直性子人还坦露了买房后的兴奋和踏实， 此是后话。
无忧了 发表于 2011-10-7 09:56 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

Completely agree!

Qiufu

我把唱跌的网友全部几下来，明年这时候我会找一只最臭的鞋扇你们的嘴，看你们还害人不。
地球的哪一边 发表于 2011-10-7 19:46 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

你做得对，就是做相太狠了点。

买得起就买，不用考虑太多。钱放着不用，就和没钱一样。

Qiufu

买不起就不买，不用硬撑着。等一段时间，房价降了，可能就买得起了。

一直买不起，也没什么大了不起，租公寓就是了，起码与买糠抖的居住条件持平。
花草迷 发表于 2011-10-8 10:15 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

真服了你了。

你等于在说：人总有一死。或死得重于泰山，或死得轻于鸿毛。

Qiufu

花迷：你说的房价跌也只能发生在离多伦多100公里以外的地方，例如OSHAWA等，
TORONTO已经没有地可盖房子，以前大量移民（每年25万）现在有几个买了HOUSE，只是沉淀下来的移民十年都消化不掉（TORONTO的二手房每年供应量我猜大概500套和以前25万移民比）再说大家都想往大城市里走，北京王府井地价涨了200年，纽约的华尔街地价涨了100年，即使08年纽约和洛杉矶房价照张，你跟谁说理去。
一说房价涨，一顶顶炒房者，经纪等大帽子就扣上来，搞得跟文化大革命似的。
TOROTO就是TORONTO，北京房价涨TORONTO就该涨，非洲房价持平TORONTO 就该持平，美国房价崩盘TORONTO就该崩盘，这哪跟哪，房价涨跌是根据某一地区的供求关系决定的。
再说移民政策也是根据本国的劳动力需求做变化的，这么高的失业率不可能大量移民，以后根据情况作调整。
大家买房的成本在那放着呢，TOROTO也只有二手的HOUSE可买（无地盖新房）且每年挂牌数量有限，成了稀缺资源，跌了谁挂牌？
花迷我语重心长，你要在TORONTO100公里外买房等是有道理的，你晚上睡觉前好好想想我说的话，有无道理。
地球的哪一边 发表于 2011-10-8 10:15 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

跟蚂蚁讲飞机，有用吗？