第3季加房价稳步增长 GTA9月销量惊人

无忧了

没见到与上个月比是长了还是降了？今年前四个月长得多，从五月份开始一直往下降。没与上个月比较，估计是九月比八月平均价降了。

我就不相信加拿大房价会继续长，我一直坚信这两年房价会降。

购买力已用到了极限；
移民减少；
世界经济形势不好；
多伦多糠抖建筑量北美第一；
房价没有长的理由。
花草迷 发表于 2011-10-5 19:36

花迷， 你忽略了一个非常重要的房价影响因素： 住房成本
当购房成本远远低于租金时， 你让房价怎么跌？往哪儿跌！
老汉好心劝你, 再不买房， 你的班是白上的。不信你算算帐。

无忧了

服也好，不服也好。 因经济不宽裕，我这大半年在跑房子，除了8月份，感觉一直在涨。
James8 发表于 2011-10-5 21:11

你的感觉没错， 8月份本来就是淡季， 年年如此， 这时候买房都是别人挑剩下的， 新上市的少。
按目前的涨势， 不出意外明年春季多伦多房屋均价应该在51万多。

Questioning

回复  Dalington

确实如此。很多房子高价挂出来钓鱼，价格离谱。我关注的三个区域，这种房子挂出来一个多月了，没见成交。
little piggy 发表于 2011-10-5 21:29

没错! 很多房子是JJ们贴出来的， 价很高。 两个目的:
1。 哄抬房价。 因为周围的房子也会误以为房产已增值， 而跟着叫高价出售。
2。碰运气。 说不准那高的离谱的房子被哪个傻逼买走， JJ就白赚了!

所以，不愿看到高房价的有两个对策:
1。 查查JJ的职业道德规范，笔者认为应该有禁止该类不良行为的规定。再看到有
高的离谱的房子， 看它的经纪是谁， 到BOARD去投诉该经纪。 该类行为虽难以取
证，但可以在论坛曝光，投诉多了也可以杀杀这类邪气。
2。 直接写信或电话MLS，告诉他们以上事实，请他们想法控制不良信息在该网传播。
尽管MLS像其它网站一样有免责条款， 但如果高房价让很多人利益受损， 发生了集
体诉讼， 法官不会理会任何网站自己制定的什么"免责条款"。因为如果真的很多人
感到JJ们在利用MLS进行虚假炒作，可以联合起来进行诉讼， 个别JJ和MLS同时成被
告。各位注意收集打印哪些可能的假信息，证据充分并积累到一定量的时候， 诉讼
成功的可能性不小，因为法官一般不吵房， 不会喜欢地产业界这种炒作获利的行为。

Qiufu

没见到与上个月比是长了还是降了？今年前四个月长得多，从五月份开始一直往下降。没与上个月比较，估计是九月比八月平均价降了。

我就不相信加拿大房价会继续长，我一直坚信这两年房价会降。

购买力已用到了极限；
移民减少；
世界经济形势不好；
多伦多糠抖建筑量北美第一；
房价没有长的理由。
花草迷 发表于 2011-10-5 19:36 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

Some people are living in their dreams and will never wake up.

Qiufu

花迷， 你忽略了一个非常重要的房价影响因素： 住房成本
当购房成本远远低于租金时， 你让房价怎么跌？往哪儿跌！
老汉好心劝你, 再不买房， 你的班是白上的。不信你算算帐。
无忧了 发表于 2011-10-6 00:51 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

Strongly support what you've said.

By the way, I'm not a JJ.

Qiufu

服也好，不服也好。 因经济不宽裕，我这大半年在跑房子，除了8月份，感觉一直在涨。
James8 发表于 2011-10-5 21:11 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

Same feeling here.

Qiufu

以前的计算方法是税前收入的3.5倍，不过近年利率低还款年限可到30年，有银行据说可以算到5.5倍。咱负担别太重，4～4.5倍应该可以接受，加上你的首期，能买什么房可以算了。
无忌哥哥 发表于 2011-10-5 19:36 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

Let me tell you the truth: No Chinese uses 20 or 30 years to pay off his/her mortgage; while they're living an extremely economical life.

Believe it or not, it's totally up to you.

Qiufu

购买一套40万的房子，得多少年薪能承担得起呢？
xuxi 发表于 2011-10-5 17:17 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

5 to 7 years.

Qiufu

51 是靠广大的地产经济们的广告撑起来的，所以在51的地产新闻，永远是涨声一便，

例如今年比去年跌了10%，但是本月比上月涨了1%，那么在51里的忽悠文章里，你只会看到[地产形势大好，本月比上月涨了1%！]
hell0wj 发表于 2011-10-5 19:47 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

House price has been going up for more than 15 years. Is it solely caused by JJ?

Please try to convince people after carefull thought.

Qiufu

jj也是为自身的利益忽悠啊。理解万水。
xuxi 发表于 2011-10-5 21:02 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

You have over estimated JJ's abilities.

Qiufu

9月房价是涨了，看跌的不服真不行。

还是那句话，看涨的赶快多买，看跌的就继续观望吧!!!!!
diegogo 发表于 2011-10-5 21:24 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

Agree!

little piggy

回复 26# Qiufu

一口气发这么多反驳的贴，你不是JJ，谁信啊？

无忧西瓜

Existing home sales in the Toronto area were down by 21 per cent in October compared with last year, according to figures released by the Toronto Real Estate Board Wednesday ..........




Good news for home buyers, just be patient.


http://www.moneyville.ca/article/885127--toronto-home-sales-down-21-per-cent-in-october

Monarch

Your news is one year old...

回复 28# 无忧西瓜

无忧了

Existing home sales in the Toronto area were down by 21 per cent in October compared with last year, according to figures released by the Toronto Real Estate Board Wednesday ..........




Good news for home buyers, just be patient.


http://www.moneyville.ca/article ... per-cent-in-october
无忧西瓜 发表于 2011-10-6 09:59

西瓜西瓜， 我是土豆儿