房租赚了4.5万还亏 加拿大炒房谁赚？

solaris

到现在为止看到的最为真实的文章。

weichen2005

这个帐确实要自己算清楚才行

东方华

加拿大炒房谁赚了呢? 很显然，地产经纪赚了，银行赚了，政府赚了,银网中心。炒房者都成了“活雷锋”，为社会提供了工作机会，向政府交了税，这也算是他们的贡献，就算是做了义工吧。

qwert

计算方法有误,数据不真实,此文不能说明什么问题.是赚是赔房主自己清楚.:smile:

contact

撒谎, 一般来说, 出租租金绝对够cover所有费用, 包括水电气,地税, 保险, mortgage, 有的经营得好还有赚, 房子升值是纯赚. 地产经纪也不是赢家, 现在的佣金cheap到不能再cheap, 有的经纪自贬身价, 一卖一买换房, 卖房甚至不收佣, 做两单收一单的钱, 扣除公司分账, 收入税, 汽油, 汽车维护, 电话, 广告, 请客, 送礼等费用, 所剩无几, 甚至倒贴. 地产经纪才是活雷峰, 有的还是倒贴那种. 这就是为什么房产经纪是高淘汰率的行业.

政府才是嬴家, 买房收土地转让税, 然后每年收物业税, 房子升值部分征投资收入税....总括来说是有眼光的房产投资人和政府是嬴家......人做投资你做投资, 为什么别人赚钱你亏???检讨一下啦!!

weichen2005

撒谎, 一般来说, 出租租金绝对够cover所有费用, 包括水电气,地税, 保险, mortgage, 有的经营得好还有赚, 房子升值是纯赚.
contact 发表于 2010-7-8 18:25 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

这个不一定。

夜晚

加拿大和中国不同，我在中国的房子想租就租，不想租就空着，没什么费用。这不同，就算你没贷款，你每月也得交地税，水电费（即使你没用），房屋保险。。。空不得。
租吧，你要是不住那，那每月的水电煤气单子和房屋维修费你就交吧。等卖房时你还得花些钱收拾一下，不然卖不上价。有的房客一换工作就搬家，短的一两个月，这份折腾。
前些日子有位女士打官司，不就因为自己在国内，别人代租不小心租给了种大麻的了吗?
卖房自住没说的，投资得小心点。

邓 笑 贫

不懂装懂，肤浅之人！

cvbnm2007

i guess the government is the final winner always. they are smart. everything already set into that pool. you are fish to be caught.

ABCDAOE

每月贷款利息1200，管理费360，合计1560；三年租金收入45000，平均每月1250，每月费用1560-每月收入1250==310刀，三年共赔11160刀，有人相信房主会算错这个帐吗？另外，市中心金融区的房租1250一月能打住吗？所以说，房主可能没说实话。

阳生

再加上公寓管理费每个月平均360加币，3年就是2万加币。//

阳生

:confused::confused::confused:再加上公寓管理费每个月平均360加币，3年就是2万加币。？？？？？？？？？？？

wrong count or liar???

板砖

"另外，市中心金融区的房租1250一月能打住吗？"---打不住,问题是所有房东都能保证房子每月都能租出去?房客不赖帐?

weichen2005

金融区30万加币的房子也就一室一厅，房租贵也贵不到哪去。也就1500的意思，还是负的。

runyingw

Perfect!!!
I can prove this article is completely right with my own experience.
I bought and sold houses 4 times. The same thing happened. Actually it was even worse.
I am still in debt after I sold the houses.
Xiao etc. were lucky compared with me.