多伦多的房租如何被哄抬？出价4000元还是租不到房

myname

"房东对租客现在超级、超级挑剔，因为这是一个房东的市场。"
完全拜LTB所赐，谁也不想弄进来一个大神，然后花几年的时间和精力去请出去。

加拿大老张

newall 发表于 2022-8-10 01:09
LTB实际上是让租赁市场成本明显增加

市场上, 如果10个都是好租客的话, 1800元租金是合理价. 但是LTB造成了一个赖租客, 谁摊上就损失2年的租金, 驱逐后还要花一年的租金收入去修理房子. 消息传出去, 房东不能确定谁是赖租客, 为了减少中彩的损失, 所有的10个租客都会被增加20%的租金, 还会疑神疑鬼的拒绝一些租客, 产生空置损失, 又要增加5%的租金来补偿.起因是LTB保护的赖租客, 引起的市场恐慌.

smart5855

4000元肯定能租到房子，你不能要求太高

加拿大老张

每日努力 发表于 2022-8-10 11:21
目前租客大部分都有这样那样的问题符合要求的租客真是少而又少必须睁大眼睛否则是灾难 ...

是呀, 租客质量越来越差, 房东挑选租客越来越有挑战性. 就算进来的是好租客, 也要避免长租. 一旦住的时间长了, 好租客租金也很难跟上市场价, 以后卖房时租客就可能不走, 只能便宜10几万到几十万卖, 还不如当初不进这个好租客, 空着.

加拿大老张

MONEYWEATHER 发表于 2022-8-10 11:28
没错。而且带着租客卖房，少卖十几万甚至几十万是常态，错失良机。

带着租客卖房，卖家想少卖十几万成交也很困难的. 买家也不傻, 你依法搞不定的赖租客, 买来做投资房的买家也没办法赶走赖租客. 买来自住的, 理论上可能赶走赖租客, 但要在法庭上提供自己是自住的证据, 让法官相信你, 谁有100%的把握? 就算法官相信你, 赖租客还可以上诉, 还要保证上诉也赢. 就算都赢了, 没两年走不完司法程序, 律师费上万不稀奇, 买家能等两年后再住进来吗, 住不进来租房的租金自己付, 贷款也不知道什么时候申请合适, 还够不够贷款条件. 这两年赖租客有足够的时间破坏房子, 让买家进来先花10万修理, 反正赖租客没钱, 不怕你索赔. 有租客的房子, 老张一票否决, 无论如何低价都不买, 不干刀口舔血的事.

torontoniann

手机用户__nPiT0z 发表于 2022-8-9 23:26
愿意花4000加币在这苦寒之地租房子，脑子进水了

比北京强多了，

MONEYWEATHER

每日努力 发表于 2022-8-10 11:21
目前租客大部分都有这样那样的问题符合要求的租客真是少而又少必须睁大眼睛否则是灾难 ...

没错。而且带着租客卖房，少卖十几万甚至几十万是常态，错失良机。

每日努力

目前租客大部分都有这样那样的问题符合要求的租客真是少而又少必须睁大眼睛否则是灾难

lilanlan

真正涨钱的是政府，物价大涨，油价大涨，利息大涨，水电费地税等等所有生活上的都大涨，以后中产阶级都变成穷人，

雷大师

圣母婊们强行保护老赖租客，结果祸害了绝大多数按时交租的租客。

能不能正常点

政府发钱 -》 通胀 -》 涨房租， 这就像二极管逐级放大，最后政府发的钱还不到所有COST的十分之一，倒霉的还是领钱的租房客。

Pinky222

贝加尔湖 发表于 2022-8-10 07:20
年轻有为的去美国工作吧，在多伦多既挣不到钱，房价还贵的离谱 ！

大部分难民不年青也不怎样有为,怎么办.

Pinky222

炒家 发表于 2022-8-10 06:23
笑话。不久将来就会看到房地产市场失衡，租客选择一定比做房东的多。看谁可以笑到最后。 ...

共产主义提前实现了?

贝加尔湖

年轻有为的去美国工作吧，在多伦多既挣不到钱，房价还贵的离谱 ！

炒家

笑话。不久将来就会看到房地产市场失衡，租客选择一定比做房东的多。看谁可以笑到最后。

江南君

每次看医生收费5块可以解决很多问题

newall

LTB实际上是让租赁市场成本明显增加