多伦多的房租如何被哄抬？出价4000元还是租不到房

每日努力 · 发表于 2022-8-10 10:21:42

目前租客大部分都有这样那样的问题符合要求的租客真是少而又少必须睁大眼睛否则是灾难

MONEYWEATHER · 发表于 2022-8-10 10:28:26

每日努力发表于 2022-8-10 11:21
目前租客大部分都有这样那样的问题符合要求的租客真是少而又少必须睁大眼睛否则是灾难 ...

没错。而且带着租客卖房，少卖十几万甚至几十万是常态，错失良机。

torontoniann · 发表于 2022-8-10 12:58:32

手机用户__nPiT0z 发表于 2022-8-9 23:26
愿意花4000加币在这苦寒之地租房子，脑子进水了

比北京强多了，

加拿大老张 · 发表于 2022-8-10 13:34:31

本帖最后由加拿大老张于 2022-8-10 14:38 编辑

MONEYWEATHER 发表于 2022-8-10 11:28
没错。而且带着租客卖房，少卖十几万甚至几十万是常态，错失良机。

带着租客卖房，卖家想少卖十几万成交也很困难的. 买家也不傻, 你依法搞不定的赖租客, 买来做投资房的买家也没办法赶走赖租客. 买来自住的, 理论上可能赶走赖租客, 但要在法庭上提供自己是自住的证据, 让法官相信你, 谁有100%的把握? 就算法官相信你, 赖租客还可以上诉, 还要保证上诉也赢. 就算都赢了, 没两年走不完司法程序, 律师费上万不稀奇, 买家能等两年后再住进来吗, 住不进来租房的租金自己付, 贷款也不知道什么时候申请合适, 还够不够贷款条件. 这两年赖租客有足够的时间破坏房子, 让买家进来先花10万修理, 反正赖租客没钱, 不怕你索赔. 有租客的房子, 老张一票否决, 无论如何低价都不买, 不干刀口舔血的事.

加拿大老张 · 发表于 2022-8-10 13:50:05

每日努力发表于 2022-8-10 11:21
目前租客大部分都有这样那样的问题符合要求的租客真是少而又少必须睁大眼睛否则是灾难 ...

是呀, 租客质量越来越差, 房东挑选租客越来越有挑战性. 就算进来的是好租客, 也要避免长租. 一旦住的时间长了, 好租客租金也很难跟上市场价, 以后卖房时租客就可能不走, 只能便宜10几万到几十万卖, 还不如当初不进这个好租客, 空着.