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本帖最后由 加拿大老张 于 2022-8-10 14:38 编辑
带着租客卖房,卖家想少卖十几万成交也很困难的. 买家也不傻, 你依法搞不定的赖租客, 买来做投资房的买家也没办法赶走赖租客. 买来自住的, 理论上可能赶走赖租客, 但要在法庭上提供自己是自住的证据, 让法官相信你, 谁有100%的把握? 就算法官相信你, 赖租客还可以上诉, 还要保证上诉也赢. 就算都赢了, 没两年走不完司法程序, 律师费上万不稀奇, 买家能等两年后再住进来吗, 住不进来租房的租金自己付, 贷款也不知道什么时候申请合适, 还够不够贷款条件. 这两年赖租客有足够的时间破坏房子, 让买家进来先花10万修理, 反正赖租客没钱, 不怕你索赔. 有租客的房子, 老张一票否决, 无论如何低价都不买, 不干刀口舔血的事. |
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