赶在降息前！多伦多叫价百万以下房屋又现抢购 200万以上少人问津

Bigban3000

无良地产商又开始带节奏了。

加拿大老张

现在绝大多数买家都是打酱油的, 根本拿不到足够的贷款买房, 就是看.  现在的利率 贷款只能到收入的4倍, 按收入15万计算, 贷款也就60万, 加上20到30万的高首付, 买100万的房子都困难. 70万-80万以下的房子, 符合条件的比较多, 但是那个价位, 只能买CONDO, 镇房都买不起. 没有大幅度降息, 让贷款回到收入的5倍, 房市很难回暖, 光有降息预期是远远不够的. 所以少数符合条件的买家, 不必被经纪忽悠了, 急着花高价买房, 耐心会有回报的. 现在着急的是卖家不是买家..

APP用户__60dL89

有啥好急的，高利率需要renew的比你还急.

MONEYWEATHER

Hoggshollow 发表于 2024-2-7 19:42
那看来你是没玩过股票啊。一个人可以不炒股，炒股的人入市的钱就是要准备好愿赌服输的，所以我股票刷钱没 ...

那各种各样的经济人都在榨取小白鼠的血汗钱，都是赚的不义之财。他们创造啥价值了？本应该就免费服务大众。

Hoggshollow

快乐多多多 发表于 2024-2-7 18:51
这话说的有点无脑。钱是生活必须品不？你赚别人的钱，是不是拿走了人家的生活必须品？

不管你炒作啥，都 ...

那看来你是没玩过股票啊。一个人可以不炒股，炒股的人入市的钱就是要准备好愿赌服输的，所以我股票刷钱没心理负担。但在一个文明社会，一个人不能没有住房，年轻人更不应该被房租压到没有积蓄。房子是用来住的，不是用来炒的。如果你想靠房地产赚钱，可以参与到相关服务中去，单纯靠炒房差价和压榨房租，纯粹是抢别人的生存资源。这些人就该破产，让他们体验一下住不起房子的快乐。现在加拿大政府和央行的组合拳部分目的就是为了让这部分人破产，把房子半价吐出来，增加房屋供给。这算是加拿大政府到今天做的为数不多的正确事情。

快乐多多多

Hoggshollow 发表于 2024-2-7 18:38
所以你知道有人是不需要靠房产收租赚钱的，good for you.
我就不喜欢靠炒作别人的生活必须品赚钱。  ...

这话说的有点无脑。钱是生活必须品不？你赚别人的钱，是不是拿走了人家的生活必须品？

不管你炒作啥，都只是在利用金融手段进行一个再分配过程，赚取别人的钱，这里面只有金融过程，没有任何再创造啊。跟炒房没有任何差别的。

Hoggshollow

快乐多多多 发表于 2024-2-7 18:31
这东东 还不就是 赌么？

如果你现在租房，年收入15万，有30万资金在手，你选择投资啥而已。

所以你知道有人是不需要靠房产收租赚钱的，good for you.
我就不喜欢靠炒作别人的生活必须品赚钱。

快乐多多多

Hoggshollow 发表于 2024-2-7 12:55
谁跟你说过利率会下行的？我一年6%的gic和10%的私贷还没吃够呢

这东东 还不就是 赌么？

如果你现在租房，年收入15万，有30万资金在手，你选择投资啥而已。

如果是我，现在我会选择入房市。租金涨的太快，已经和利息接近了，以从投资成本算，差别不大。

投资房产，相当于银行给了你一个4倍的杠杆。
不过，也许有人是股市高手，会选择继续租房，炒股，只是 炒股没有杠杆效果而已。
还有人可能用30万 开个小公司 就看你愿意承担多少风险，擅长啥呗。

Hoggshollow

Rocky2 Rog 发表于 2024-2-6 02:05
看来老张是不在地产市场里面很久了，对市场变化毫无感觉。去找个去年开始卖房的朋友问问就知道了，现在看 ...

我劝天公重抖擞，多送几千接盘侠。

Hoggshollow

快乐多多多 发表于 2024-2-6 00:06
你这帐算的有点傻了。

用年收入15万，做参照。现在可以贷款60万，20万首付，现在可以买80万的房子。

谁跟你说过利率会下行的？我一年6%的gic和10%的私贷还没吃够呢

加拿大老张

不让你的脸梦里相对 发表于 2024-2-7 12:30
央行不放水，房价上涨没动力

有一批人把降息跟降息预期混为一谈, 注定踩错点, 比如2023年春天买进.. 降息预期在2022年冬天就有了, 但什么降息预期在银行那里也不会多给贷款额. 靠现金全款买房的是极少数, 不可能靠他们带动大盘上涨, 只有真正降息后, 同样的收入, 贷款额逐渐增加, 房价才可能逐渐上涨. 在利息降到4%之前, 什么抢房, 不买就没有机会了, 都是人为的制造恐慌.

不让你的脸梦里相对

央行不放水，房价上涨没动力

蔼可

MONEYWEATHER 发表于 2024-2-6 15:32
还有最重要的的一点，精神生活的改善，买家买了房，住房面积大了，住的宽敞，舒适了，装修，房间更新更干净 ...

怎样计算每天担心银行高利率，每月还贷款时当房奴的精神压力？那是要减寿滴哟

蔼可

怎么算被高房贷，每月到期还债的房奴的精神压力啊？

蔼可

规律：每年春天叫春，每年秋天哭穷

MONEYWEATHER

快乐多多多 发表于 2024-2-6 19:28
你这逻辑根本就不正常啊。
如果明知道，货币贬值30%，你不去投资 难道留着钱 发霉么？只是说 你投资在哪 ...

纸币确实已经贬值。30万存银行，几年后贬值只值20万。没看到现在各种物价，人工不知翻了多少倍了。银行为啥能给你4%的利息，一说明银行拿了你的30万存款，能产生远远大于4%的利润。自己可以买房投资自住，不仅可以抵消货币的贬值，而且是长期的自住带投资，大多的地理位置，和每年移民数，过几年房价

快乐多多多

lifeisfun 发表于 2024-2-6 17:37
那是过去二十年的事，也许把未来几十年的红利都吃了，换来的是大通胀，货币贬值至少30%，如果如此还指望 ...

你这逻辑根本就不正常啊。
如果明知道，货币贬值30%，你不去投资 难道留着钱 发霉么？只是说 你投资在哪里而已，投资房产难道不成？