二月全国房价年升8.8% 市场即将降温

Qiufu · 发表于 2011-3-16 09:24:42

Believe it or not, the situation won't apply to Toronto.

lsxuejun · 发表于 2011-3-16 09:46:28

屁,二月成交少是因为市场上房子少,三月到处都是抢offer的,我的经纪就带我抢过三次了,好多很不怎么样的房子都在抢,好像不是买房,是在买大白菜

ronney · 发表于 2011-3-16 09:55:35

关注好几处房产，有地方的房子有好几个月了，还没卖掉，
也有的地方，比较好卖，出来的话，的确能很快卖掉，

市场上很多的房子，好像在钓鱼，放一高价，就放在那。怎么回事？
属投资客的房产？

Oakville2 · 发表于 2011-3-16 11:18:19

有人知道密市JohnFraser校区的行情吗?

花草迷 · 发表于 2011-3-16 11:32:49

屁,二月成交少是因为市场上房子少,三月到处都是抢offer的,我的经纪就带我抢过三次了,好多很不怎么样的房子都在抢,好像不是买房,是在买大白菜
lsxuejun 发表于 2011-3-16 10:46 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

抢offer是由于一些人错误地理解了政府的新政策。缩短贷款年限势必造成房价下跌，大家应该等着跌才是，可有些人却担心贷不着35年的款，这才导致了新政出台前的大抢。用不了多久他们就会追悔莫及的。

Oakville2 · 发表于 2011-3-16 12:01:35

俺就在着急寻房，虽然还没有抢，但是也担心就算房子降价，贷款利息也高了，不一定划算，再说了，还不知道要等多久。有人都等了四五年了，这辈子又多少四五年呀。

这想法有道理吗? 大虾们指点，，

花草迷 · 发表于 2011-3-16 12:12:55

俺就在着急寻房，虽然还没有抢，但是也担心就算房子降价，贷款利息也高了，不一定划算，再说了，还不知道要等多久。有人都等了四五年了，这辈子又多少四五年呀。

这想法有道理吗? 大虾们指点，，
Oakville2 发表于 2011-3-16 13:01 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

没道理。房价变化是有周期的，这一周期现在估计是最高点。买房要买在高利率低房价上，这样最安全。

新豬 · 发表于 2011-3-16 12:20:28

今年比较特别，
我感觉4月份开始下跌，
下半年维持在平衡状态，
跌幅在1%-3%之间，
从卖方市场转到买方市场，
明年市场保持平衡，
这两年平均价格大概在43来万左右稳定最多2年，
也是最后一个从容选购的机会，
如果再等，
下一次机会是多伦多房价从100万跌到75万的时候，
大约在2018年-2022年左右。

以上根据本人经验猜测，
不作为买房依据。

ronney · 发表于 2011-3-16 12:26:42

买房自住，是需要。看需要。就像冬天要买衣服一样，等是有时间的，过完了冬天还要它吗？
投资就不易样了。

现在也在看房，我是自住的，  看多了，也知道点。。像点样的房子都不便宜。

NND ！  买得起，可住不起啊，地税也不小啊，（要买小了，还不是像现在租房一样啊）
以后还有供暖，等。。。养它不易啊，，

到底还是收入跟不上啊。想买2500-3000尺的  60W 左右的
各位大虾，有好的吗？  能不能推荐推荐!,, 先谢了！

新豬 · 发表于 2011-3-16 12:34:17

楼上的，60W只能买2类地区了，
顶级地区玫瑰谷、跑马道不用想了，
上等地区北约克、willowdale、富豪山庄、愚人村也不用想太多，
二等地区可以留意世家宝华人聚居区，万锦的工人新村，旺市新区和列支文偏北的新区。

东方华 · 发表于 2011-3-16 12:43:26

本帖最后由 East Sun 于 2011-3-16 13:46 编辑

没道理。房价变化是有周期的，这一周期现在估计是最高点。买房要买在高利率低房价上，这样最安全。
花草迷发表于 2011-3-16 13:12 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

错了，应该是2007。在2007至2008，有短暂的下跌，但2009年初又小幅上扬，直到现在。

这一周期房价最好的应该是2008年中，而利率最好的应该是2008年底，相差2～3月。下一周期至少还要等5～10年，而且是在小幅跌涨中度过。

你希望的“低房价”可能是可望不可及了。

告诉你一个难以理解的事实，我住的区，2008年底标价1M的新房，最近已标出1.4M(新房）。虽然难以置信，但这是事实。

东方华 · 发表于 2011-3-16 12:45:36

本帖最后由 East Sun 于 2011-3-16 15:03 编辑

俺就在着急寻房，虽然还没有抢，但是也担心就算房子降价，贷款利息也高了，不一定划算，再说了，还不知道要等多久。有人都等了四五年了，这辈子又多少四五年呀。

这想法有道理吗?

Oakville2 发表于 2011-3-16 13:01 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

这一周期房价最好的应该是2008年中，而利率最好的应该是2008年底，相差2～3月。但房价在2009年初又小幅上扬，直到现在。利率从2010年开始从0.25%升到现在的1%。

下一周期至少还要等5～10年，而且是在小幅跌涨中度过。

ronney · 发表于 2011-3-16 12:53:30

新猪，，就你说的二类地区，， 60W 也买不好啊。。

那放弃点面积，哪怕TOWHOUSE 也行， 2000-2500，

有地方可推荐吗？

龙在大湖 · 发表于 2011-3-16 12:53:42

60W只够买个卫生间或者猪圈

东方华 · 发表于 2011-3-16 13:01:12

新猪，，就你说的二类地区，， 60W 也买不好啊。。

那放弃点面积，哪怕TOWHOUSE 也行， 2000-2500，

有地方可推荐吗？
ronney 发表于 2011-3-16 13:53 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

SUNNYBROOK HOSPITAL 对面，不过标价70W～1M。

二月全国房价年升8.8% 市场即将降温

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