二月全国房价年升8.8% 市场即将降温

ronney

新猪，， 就你说的二类地区，， 60W 也买不好啊。。

那放弃点面积， 哪怕TOWHOUSE 也行， 2000-2500，

有地方可推荐吗？

milaoshu

经纪人就是利用中国人爱挑选学区的心里来炒高房价，故意制造抢offer的情况。让不明争相的新移民上当受骗。请大家一定小心，不要被忽悠。

暗凶

除了物价比美国高！加拿大有哪样比得过美国？

法官

经纪人就是利用中国人爱挑选学区的心里来炒高房价，故意制造抢offer的情况。让不明争相的新移民上当受骗。请大家一定小心，不要被忽悠。
milaoshu 发表于 2011-3-16 15:34 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

所谓的好学区, 高中里华人占90%到95%, 号称"清华班", 汉语是第一语言, 英语成绩如何及格都成问题了. 所谓物极必反, 有孩子要上高中的, 还是赶快逃离"好学区"吧.

Oakville2

俺在看密市第一校区JohnFraiser的房子, 60W左右还可以买到四卧独立2500左右面积，，但还是没敢下手，，
再高就有点儿头晕了，毕竟还得有俩小钱儿过日子，万一明年真是末日呢。
昨天RBC又降贷款利息了，似乎又可以喘口气儿了?

新豬

除了物价比美国高！加拿大有哪样比得过美国？
暗凶 发表于 2011-3-16 15:40 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

    没有你美国人那么狂妄无知！


想想都可笑，
自从我登陆加拿大开始，
就有这么一帮狂妄无知的人把加拿大说得一无是处，
当然其中很多人都无法知道为什么加拿大房价可以撑住，
而你们伟大的美国房价却一蹶不振，
认识几个人就每天喋喋不休地来回说那么几个垃圾论点：
*加拿大没有就业市场
*加拿大什么都没有
*加拿大是美国的走狗
*加拿大收入比美国低得多
*加拿大经济很糟糕
。。。。。。
就这么每年说着，
也不见行动滚去美国，
房子也不买，
5、6年过来还是这一套理论，
该死！

东方华

没有你美国人那么狂妄无知！


想想都可笑，
自从我登陆加拿大开始，
就有这么一帮狂妄无知的人把加拿大说得一无是处，
当然其中很多人都无法知道为什么加拿大房价可以撑住，
而你们伟大的美国房价却一蹶不振，
认识几个人就每天喋喋不休地来回说那么几个垃圾论点：
*加拿大没有就业市场
*加拿大什么都没有
*加拿大是美国的走狗
*加拿大收入比美国低得多
*加拿大经济很糟糕
。。。。。。
就这么每年说着，
也不见行动滚去美国，
房子也不买，
5、6年过来还是这一套理论，
该死！
新豬 发表于 2011-3-16 16:22 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

言之有理。

我是两边有房，两边来回跑的人。

美国和加拿大各有利弊。就目前的情况来讲，加拿大没有美国那么糟的经济和房价（普遍，不针对个人），正是由于加拿大税收高，社会保险系统比较完善以及由此引起的人们消费谨慎所致。

weichen2005

现在身边的朋友基本上手头都有1-2套楼花,有点当年股市6000点人人谈股票的意思。

桃木钉

回复 6# Oakville2

但是也担心就算房子降价，贷款利息也高了

贷款利率你控制不了，除非你选用closed rate，那样从一开始你的利率就是高的，享受不到现在的低利率了。房子降价可能是几年或几个月的事，但利息是要交几十年的。想想一栋60万的房子，连本带利息你不得100万才最终算是你的。再看看现在失业的大学毕业生，什么时候他们才能够条件接下你开价100万又多用了十几年的房子？如果房价能从二战结束一直升到现在，均价就不是36万，而是360万了。

桃木钉

回复 20# Oakville2
现在的利率你就晕？大概没见识过以前利率飚到10%以上的吧，利率涨起来比日本海啸还快还高。到也不是世界末日，只是你的房子可能被拿去低价法拍罢了，犹如海啸没顶，超出你供款能力的房子是保不住的。大家买房时的“供款能力”，是正常年景的概念，来个灾呀难呀的比如失业，贷款太多的人情况就很容易失控。

蓝采荷

回复 6# Oakville2


    Waiting for few years better than got locked all your life. If you got a lot of cash, it's different story.

花草迷

错了，应该是2007。在2007至2008，有短暂的下跌，但2009年初又小幅上扬，直到现在。

这一周期房价最好的应该是2008年中，而利率最好的应该是2008年底，相差2～3月。下一周期至少还要等5～10年，而且是在小幅跌涨中度过。

你希望的“低房价”可能是可望不可及了。

告诉你一个难以理解的事实，我住的区，2007年底标价1M的新房，最近已标出1.4M(新房）。虽然难以置信，但这是事实。
East Sun 发表于 2011-3-16 13:43 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

我认为2007年不是这一周期的最低点，最低点将在今后的一两年内出现。从1996年开始，房价一直在升高（2007-2008年出现过极小值，但不会是最小值），这一周期的谷底始终没出现。

近十年房价几乎升高了一倍，而平均工资增长不到30%。现在的房价全靠35年的长贷款年限和低利率支撑。再住两天贷款年限将减至30年。如果利率再回升一些的话，加拿大的房地产将崩盘无疑。

这一周期的谷底一直没出现是由长贷款年限和低利率保驾的。一两年内利率将逐渐升高，所以我认为一两年内房子将大降价。

东方华

我认为2007年不是这一周期的最低点，最低点将在今后的一两年内出现。从1996年开始，房价一直在升高（2008年出现过极小值，但不会是最小值），这一周期的谷底始终没出现。

近十年房价几乎升高了一倍，而平均工资增长不到30%。现在的房价全靠35年的长贷款年限和低利率支撑。再住两天贷款年限将减至30年。如果利率再回升一些的话，加拿大的房地产将崩盘无疑。

这一周期的谷底一直没出现是由长贷款年限和低利率保驾的。一两年内利率将逐渐升高，所以我认为一两年内房子将大降价。
花草迷 发表于 2011-3-16 18:44 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

你所说的话我在2003年就有人对我说了。8年过去了结果如何？

将来的5～10年只会在小幅跌涨中度过。你认为的“一两年内房子将大降价”不具备条件。即使到来，机会也轮不到你，为什么这么说呢？因为有钱的人还是多的。他们也知道低进高出。

例如，我住的区就是这样，房价高挂牌的就多，房价低挂牌的就少。结果房价总是不降反升。

保持平常心

俺就在着急寻房，虽然还没有抢，但是也担心就算房子降价，贷款利息也高了，不一定划算，再说了，还不知道要等多久。有人都等了四五年了，这辈子又多少四五年呀。

这想法有道理吗? 大虾们指点，，
Oakville2 发表于 2011-3-16 13:01 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

呵呵,大虾们住房从还不要钱,游到那个个洞穴,那个洞穴就是大虾们的房子.:laugh:

花草迷

你所说的话我在2003年就有人对我说了。8年过去了结果如何？

将来的5～10年只会在小幅跌涨中度过。你认为的“一两年内房子将大降价”不具备条件。即使到来，机会也轮不到你，为什么这么说呢？因为有钱的人还是多的。他们也知道低进高出。

例如，我住的区就是这样，房价高挂牌的就多，房价低挂牌的就少。结果房价总是不降反升。
East Sun 发表于 2011-3-16 19:19 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

"即使到来，机会也轮不到你"
难道房价大降了有人不允许我买不成？有钱人能买，我也可以买呀，只要房价降了，大家都有机会买到便宜一点的房子。不明白为什么“机会也轮不到”我？