加拿大现在租房比还房贷便宜！房价要跌60%才负担得起

Rocky2 Rog

扯蛋文章，加拿大房价高的只有温哥华和多伦多，说平均值是毫无意义的！让哈利法克斯房价也跌60%吗？那全国银行早都倒闭了。小编就不能找点智商大于0的文章么？

狗屁研究员的解决办法就是再盖2200万套住宅， 4千多万人要2千多万套住宅？谁出钱？政府是永远也拿不出来这么多钱的。最现实的办法就是扩大生产和就业，让大家先有钱；鼓励私人投资建房；控制移民过快增长；对移民到其它省份的采取大幅优惠措施等等。这个研究员放的屁没有一个在点儿上。

86776897

一个国家把住房及相关产业作为经济支柱，人们把炒房作为职业，那经济早晚会有爆雷的一天。

Yedie

小编你应该说房价跌到像底特律那样1美元一套那样，人人都能负担得起了。哈哈，真是梦里啥都有。
政府现在早就转向做出租类的可负担住房了，他们早就认识到了，房子不是给每个人都可以买的。但是要保证每个人都有地方住。近几年，政府提供大量优惠政策，与放开可负担出租住房的设计（可以设计极小户型）。这才是让每个人都有地方住的可行政策。
以后的condo市场并不乐观。

加拿大老张

Yedie 发表于 2024-2-8 17:01
小编你应该说房价跌到像底特律那样1美元一套那样，人人都能负担得起了。哈哈，真是梦里啥都有。
政府现在早 ...

老张早就说了, 现在无房户租房比买房合算, 现在数据来了吧?

RabbitJiang

这小编很有本事，做梦时也能胡诌出一篇文章。 神奇的事情是还能被转发到51上。

rainbowjoy2030

86776897 发表于 2024-2-9 08:27
一个国家把住房及相关产业作为经济支柱，人们把炒房作为职业，那经济早晚会有爆雷的一天。 ...

加拿大移民和难民是经济支柱

Yedie

加拿大老张 发表于 2024-2-8 20:41
老张早就说了, 现在无房户租房比买房合算, 现在数据来了吧?

我在士嘉宝的出租的老破小，半个漏，现在月供还不到1500每月，怎么可能租比持有房屋划算。

mrchen206

Yedie 发表于 2024-2-9 09:11
我在士嘉宝的出租的老破小，半个漏，现在月供还不到1500每月，怎么可能租比持有房屋划算。 ...

现在大多区100万的房子，只能租到3500，还得刨除地税、保险、维修。100万现金存银行GIC， 每月利息都有4200。 你说哪个划算？

加拿大老张

mrchen206 发表于 2024-2-9 09:23
现在大多区100万的房子，只能租到3500，还得刨除地税、保险、维修。100万现金存银行GIC， 每月利息都有42 ...

这么高的利率, 房价不涨, 房主是在亏钱.

Yedie

mrchen206 发表于 2024-2-9 09:23
现在大多区100万的房子，只能租到3500，还得刨除地税、保险、维修。100万现金存银行GIC， 每月利息都有42 ...

第一，TD现在给的GIC最高只有一年5%了。比去年要差得多。而且这种GIC不是年年都有的。我刚买的RRSP，TD 的人告诉我要买GIC就买一年的，最后一波高利率了，以后TD不会再给5%了。到期了以后可以换TD funds。第二，GIC不需要交税吗？我都需要买RRSP来避税了，还100万GIC？加拿大只有卖房子才不用交税，长期持有的房子就算出租的，在卖时交的资本利得税连10%都不到。

Pingan89

火热的房地产市场，吸收了太多的社会资本进入炒作，必然导致加拿大其他行业投资不足，也必将影响加拿大的人科技进步

Pingan89

整个国家都热衷于靠房地产赚钱，就是饮鸩止渴

Pingan89

加拿大是民选政府，政府的宽松的房地产政策，代表了多数加拿大选民的意愿，多数人都不想房价跌，那些抱怨房价高，房租贵的人，就不是加拿大主要票仓了，这样除了抱怨几句也就只有忍耐了，只有抱怨的人占了选民的多数，才会选择一个打压房价的政党上台

Yedie

Pingan89 发表于 2024-2-9 10:50
整个国家都热衷于靠房地产赚钱，就是饮鸩止渴

说白了，这就是加拿大的税制问题，只有买房房屋赚的钱交的税率是最低的，那老百姓能怎么办。

mrchen206

Yedie 发表于 2024-2-9 10:45
第一，TD现在给的GIC最高只有一年5%了。比去年要差得多。而且这种GIC不是年年都有的。我刚买的RRSP，TD  ...

财长都说了，低利率的时代已经过去了，大家要适应。前几年的超低利率在历史上都是很少见的，回不去了。 第二，你出租租金收入不交税？投资房出售增值不交税？当然你可以把房子放在老人名下避税，但不是所有人有这条件