sheppard 沿线和 eglinton沿线的旧糠抖要随着堵塞汽车交通的地面轻轨开建, 而变得更加可以负担了(缓涨的委婉说法), 不趁着地面轻轨的歪风进点沿线的旧糠抖? 加拿大老张 发表于 2012-3-29 10:52
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这说明加行和加国政府已有了房地产崩盘的界值( 房贷利率由3%上升至5%,房贷违约率43%)。美国2007年房地产崩盘时的房贷违约是25%以上。那么下一步加行和加国政府应该如何做呢? 1. 不想房地产崩盘:应该极大提高down payment的比例。减少房地产投资对房地产崩盘的风险。 2. 想房地产崩盘:不改变down payment的比例, 继续让房地产投资对房地产崩盘的风险提高。 至于房贷利率由于下述原因,可能会维持相当时间的低利率。除非加行和加国政府希望看到房地产马上崩盘。 加华盛 发表于 2012-3-29 10:29
花草迷 发表于 2012-3-29 12:18
银行不敢提高down payment的比例。前几天某经济师曾建议提高到7%,这意味着50万的房子要3.5万的首付,这对经常欠债的外国人是很困难的。如果将首付最低限升到20%,大概就只有中国人买房了。 外国人工资高,中国人首付多,利息升高对中国人有利。现在对大量贷款的外国人有利。利息一升高,很多外国人就有苦头吃了。 花草迷 发表于 2012-3-29 12:32
目前加行和政府如果不想看到房地产崩盘,可能只有这一条可以走了。 加华盛 发表于 2012-3-29 12:40
油价136了, 你老盯着个房价没完没了什么意思嘛? 相对于油价菜价, 房价是一直在跌的 无忧了 发表于 2012-3-29 12:46
回复 都卖 我是你干爹 JOHNECHOJOHN 发表于 2012-3-29 12:47
如果是买房自住,而买的又是力所能及的房,大跌比大涨更有利,因为这样才有机会买更好的区更大的房。如果房价大涨,对自住的利益永远只是水中之月,除非你搬到较差的区或者住较小的房。 加华盛 发表于 2012-3-29 12:51
你又错了 假定社会实物资产一定, 你的账面数字越大, 说明你的资产权重越大,你的消费实力越强 不要圈在央行的货币数字游戏里走不出去,也不要奢望房价大跌你就够得上富人 无忧了 发表于 2012-3-29 13:06
多谢.总觉得你有眼光,只是花迷不听你的劝.回复 无忧了 engy 发表于 2012-3-29 13:04
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