又是坏消息：低层新屋销售降70%价格跌17%

羅丹 · 发表于 2017-10-28 20:27:07

这一跌恐怕要40年直到人类移民火星的那一天。

Stopasianhate · 发表于 2017-10-28 21:55:30

KGB1 发表于 2017-10-28 14:55
为了我们的孩子能

作为一名合格的父母，你应该做的是先给孩子准备好一套或几套房子，让他有更多的精力做他自己想做的事情。而不是让孩子再次重蹈你的覆辙，为了房子，辛苦一生，懂吗？

kong jian · 发表于 2017-10-28 22:58:21

尧尧发表于 2017-10-28 11:37
目前到年底处于第一轮大调整后的平静期，具体表现就是缩量盘整，为下一轮回落作准备，明年再次加息后会引发 ...

评论很好！
现在就看多少人扣在里面了。

理性投IN · 发表于 2017-10-29 00:21:32

天文台试探的价格：2 Car TH 2900-4600 ft2, $1.8-2.2m; Semi 2000-3300 ft2, $1.9-2.6m;
36`single 2600-4000 ft2, $2.5-3m; 45`single 3300-5000 ft2, $3-3.5m; 50` single 4000-7000ft2, $3.5m+;
crazy, 我ddbd!

look4fun · 发表于 2017-10-29 04:31:39

无忧了发表于 2017-10-28 08:08
老汉的邻居今天open house, 比老汉两年前的成交价多要109万。你想去看看吗？

想知道比今年4月成交价跌多少？

无忧了 · 发表于 2017-10-29 05:59:32

look4fun 发表于 2017-10-29 04:31
想知道比今年4月成交价跌多少？

个人观察20%左右，其中：季节性因素约10%，政府政策因素约10%。

FBD · 发表于 2017-10-29 06:22:53

山蛟龙发表于 2017-10-28 12:35
新屋的销售量下降是肯定的，但没见价格有跌。TMD的开发商都很死硬，卖不出去也不降价。若说真有降价的话， ...

有一帮人专贴黑心开发商的屁股！30 lot $130万也买，搞乱了市场！新屋再跌50%也正常！

raymond_pk · 发表于 2017-10-29 07:56:36

D.J 发表于 2017-10-28 09:01
好消息，多伦多房子继续暴跌大便宜，便宜下来的钱够你用电几辈子的。
实际上这些数据出来就说明多伦多房地 ...

没错，既然把房子作为投资品，就遵从投资的规则，有涨有跌。涨了别得意忘形，跌了就认赌服输。

FLO · 发表于 2017-10-29 08:00:15

D.J 发表于 2017-10-28 11:50
说的很有道理，不过投资房地产泡沫跟股市不一样，股市亏多了是自己钱，房市亏大了跳楼的都有，发的狠摔的 ...

你没事老是哗众取宠。股市是你有现金买入。亏啦什么也没有。跳不跳楼是个人心理承受能力。房子是贷款，房价下跌但是房子还在。是有型资产。所以银行才给贷款。银行不会给贷款炒股。房价跌倒你的预期。那么经济可能像美国1929 至1933 的大萧条。你不会独善其身。加拿大是老牌资本主义国家。对于资本市场都是精英专业团队在研究。对于大萧条和80年的通胀有丰富的经验。所以政策都有研究和试行。你发的帖子即不客观，就没有实际数据。一味的住过意识。已自己的主观意愿发帖。而且比较缺德。所为资本主义最重要一点。就是资本自由。投资任何行业市场包括房产。是个人意愿和自由。你经常发帖恶毒攻击，哪有希望别人跳楼。浪费时间回帖给你，主要你常常发帖，而且有人最随。如果你是一个本着研究和科学的态度。希望你发帖有点实用观点给其他读者。如果你是造谣生事的人，但最少有点道德。不要动不动想本人（跳楼？）。另外数据不要断章取义。你在国外生活，应该要学期老外的科学严谨态度。

D.J · 发表于 2017-10-29 08:02:50

本帖最后由 D.J 于 2017-10-29 08:03 编辑

raymond_pk 发表于 2017-10-29 07:56
没错，既然把房子作为投资品，就遵从投资的规则，有涨有跌。涨了别得意忘形，跌了就认赌服输。 ...

不对，房子是商品，是买来享受生活的，所以便宜了就是好。经纪才忽悠投资房地产泡沫，房价越贵他们佣金越多，苦的是消费者。愚蠢的人被经纪欺骗，画饼充饥作茧自缚，房价贵只有坏处没有好处。

raymond_pk · 发表于 2017-10-29 08:28:04

本帖最后由 raymond_pk 于 2017-10-29 08:29 编辑

D.J 发表于 2017-10-29 08:02
不对，房子是商品，是买来享受生活的，所以便宜了就是好。经纪才忽悠投资房地产泡沫，房价越贵他们佣金越 ...

是的，房子不应该作为投资品，我这话是对坛子里这帮JJ和炒房的老鼠说的。即使他们把房子作为投资品，也要有点职业道德，不能把客户往火坑力推。
不过这也好，领教了无耻，才知道人性黑暗的一面。

Super猪 · 发表于 2017-10-29 08:30:43

D.J 发表于 2017-10-28 09:01
好消息，多伦多房子继续暴跌大便宜，便宜下来的钱够你用电几辈子的。
实际上这些数据出来就说明多伦多房地 ...

1.6个密，4年前只要一半

Super猪 · 发表于 2017-10-29 08:56:04

死builder漫天要价一去不返

山蛟龙 · 发表于 2017-10-29 12:21:53

FBD 发表于 2017-10-29 06:22
有一帮人专贴黑心开发商的屁股！30 lot $130万也买，搞乱了市场！新屋再跌50%也正常！ ...

你是没看见过，TH都能卖到185万（在Kennedy&Major Mechenzie交界处）。

至于价格是否会跌，凭事实说话，还真没有，只是有隐形的降价（上周Aroura的一个盘60尺LOT的开价230万，居然还有人排队购买，因为量少，只有五个）。未来是否降，只能说不知道，若真降了，一般来说，开发商就不会卖，会hold在手上，而是着手处理以前卖了的项目，等过一两年再卖。

山蛟龙 · 发表于 2017-10-29 12:36:00

市场不是人可以预测的。五年前就有一堆的专家说加拿大房地产价格太高了，一堆人不敢买，这五年时间，房价至少翻了一倍，以前可以买独立屋的钱现在TH都买不了。

很多人说现在美股价格太高了，一直不敢买，结果美股越来越高，越不敢买。这是人性，很正常。

对于房子，个人观点多年来没有变，即：如果是买自住房，只要你能够负担得起，任何时候都是买的机会，因为你或者任何人都无法预测市场的走向，涨了你也不会卖，因为即使想换房，你也要以更高的价格去买；跌了你也不会卖，所以涨跌并不影响你的生活，但你有自己的房子住，享受有房的生活。而且房地产从长线来看，都是涨的概率要比跌的概率要大，房地产也是一个价值储存的手段，你每个月所还的按揭有一半的钱是你存的资产，这种钱在你急需时是可以通过银行的LOC弄出来花的。如果一直想着要等到市场的最底部，那只有天知道，真到那一天，你一定错过买房的机会。

其实，会去预测市场的人基本上都是没有投资概念的人，投资从来都不是卖在高点买的低点，而是你的资金在某类资产上的分配比例及风险控制措施。我有朋友，前两三年就叫TA们买房，结果不买，到了15、16年大涨之后，眼红了，去年底、今年二月份入场去抢，结果现在套得死死的。当时我私底下嘀咕，这种人出手了，基本上市场市场差不多到顶了。没想到，还真是。所以预测市场的人基本上是标准的反向指标。