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安省新政起反作用:多伦多公寓租金大涨

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发表于 2017-7-7 10:45:26 | 显示全部楼层 |阅读模式

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最新统计报告显示,租金涨幅不但没控制住,反倒出现了井喷现象,大多伦多地区公寓租金二季度比一季度大涨5.1%,历史上首次超过2000元水平,平均月租金达到2 ... [ 查看全文 ]

§ 发表于 2017-7-7
本帖最后由 加拿大老张 于 2017-7-7 10:48 编辑

水电地税保险管理费等的涨幅每年都是1.8%的几倍,聪明的房东应该不急着出租空房或者挂个高价, 多看个把月,看看市场价格的走势,多高的价格租客可以接受还不租金偏低。 毕竟低价租出去之后, 房东就没有止损的机会了, 几年下来的损失远大于几个月的低租金。
发表于 2017-7-7 11:50:10 | 显示全部楼层
这一政令苦了穷人:房子买不起,公寓住不起!穷人更穷了~!
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发表于 2017-7-7 11:10:17 | 显示全部楼层
92年前, 政府也搞过全部房屋的租金管制, 结果房主的房子被二房东租下, 转手加价百分之几十租给其他房客,房主的出租价格成了最低价, 还不能随便涨价,二房东成了租金管制的受益者(成本涨幅受控),无本经营, 赚的比房主还多, 房主欲哭无泪。房主和其他房客都是牺牲品, 教训深刻。
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发表于 2017-7-7 10:37:58 来自触屏版 | 显示全部楼层

安省新政起反作用:多伦多公寓租金大涨

感谢政府
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发表于 2017-7-7 11:10:21 | 显示全部楼层
公寓与独立屋价上升%令买者止步. 市场冷却. 今天冷却期不会长久.
出租楼宅卖买市场升幅可能大家都不大清楚, 略计三年内涨幅是50%.
目前无人出售apt. 因之仍在上升. 单价太低才20多万一单元.
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发表于 2017-7-7 11:16:56 | 显示全部楼层
harmonee 发表于 2017-7-7 11:10
公寓与独立屋价上升%令买者止步. 市场冷却. 今天冷却期不会长久.
出租楼宅卖买市场升幅可能大家都不大清楚 ...

政府的行政手段不可能长期决定房屋价格和租金,只能短期扭曲房屋价格和租金。你政府强令房东只能涨1.8%,远低于水电气地税管理费等的涨幅,房东可以选择不租止损等一年, 租客可以在大街上等一年吗?
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发表于 2017-7-7 11:23:47 | 显示全部楼层
我怎么感觉政府是在帮倒忙呢?——抑制租金上涨的最好办法就是加大供给,而左棍政府过度偏袒租客,打压房东,最后的结果就是房东的收益与风险远远不成比例,放租意愿降低,租房供给萎缩,最后造成很多人租不到房。
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发表于 2017-7-7 11:31:03 | 显示全部楼层
西风纵. 发表于 2017-7-7 11:23
我怎么感觉政府是在帮倒忙呢?——抑制租金上涨的最好办法就是加大供给,而左棍政府过度偏袒租客,打压房东 ...

你政府强令房东只能涨1.8%,远低于水电气地税管理费等的涨幅,现有房客多租一年, 房东就倒贴一千到几千元的成本,还不允许赶房客走止损,下一年亏的更多! 有这种风险跟收益不匹配的无赖政策, 房东不出个高价, 不出10年肯定成本高过租金!
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发表于 2017-7-7 11:50:05 | 显示全部楼层
安省老百姓还没被逼疯? 羊!
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发表于 2017-7-7 11:52:27 | 显示全部楼层
USBenq 发表于 2017-7-7 11:50
这一政令苦了穷人:房子买不起,公寓住不起!穷人更穷了~!

唯一可欣慰的是: 早已“死不起”了!
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发表于 2017-7-7 12:06:03 来自触屏版 | 显示全部楼层
这不是骇人听闻,租房市场真的疯了。像我这样一直不加房租的上个月忍不住也加了。
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发表于 2017-7-7 13:00:35 | 显示全部楼层
加拿大老张 发表于 2017-7-7 11:10
92年前, 政府也搞过全部房屋的租金管制, 结果房主的房子被二房东租下, 转手加价百分之几十租给其他房客 ...

有高人啊,两家房东互相做二房东,这鸡吧政策就一点儿用都没有了:
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发表于 2017-7-7 13:01:33 | 显示全部楼层
"大多伦多地区公寓租金二季度比一季度大涨5.1%,历史上首次超过2000元水平,平均月租金达到2073元。"。新政是4月20日推出的, 之后现有租客的租金涨幅就只有1.8%了, 大涨5.1%说明新租客的租金涨幅在10%以上,可能到20%。
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发表于 2017-7-7 13:04:05 | 显示全部楼层
老顽童 发表于 2017-7-7 13:00
有高人啊,两家房东互相做二房东,这鸡吧政策就一点儿用都没有了:

两家房东想互相做二房东, 怎么先赶走现有租客?
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发表于 2017-7-7 13:04:11 | 显示全部楼层
加拿大老张 发表于 2017-7-7 13:01
"大多伦多地区公寓租金二季度比一季度大涨5.1%,历史上首次超过2000元水平,平均月租金达到2073元。"。新政 ...

强制规定涨价幅度是否违反宪法。想想吧:什么都在涨只有工资不涨

点评

她拉屎让别人给搽屁股!还一点都不会不好意思!  发表于 2017-7-7 13:28
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