多伦多楼市转向了，现在轮到卖家着急了

加拿大老张

Condo仔 发表于 2017-5-15 14:37
如果房市跳水，将引发经济衰退，失业率上升，何来加房租呢？到时房东会抢着把空置的房间拿出来出租以增加 ...

所以你太嫩， 不懂。房市跳水，观望的买家就多，买的人少， 又不能住大街， 不租房怎么办？所以求租的需求上升。等到房市大热时， 市场上想出租的房主增加（尤其是刚买房的），租金反而可能下来。

velez

降价是真的， 跳水是假的。

加拿大老张

afdcanada 发表于 2017-5-16 11:11
降价是真的， 跳水是假的。

降价估计也是本地房主， 余粮不多， 还可能是次贷的活宝。俺在犹豫， 在观望， 是不是进货时间快了呢， 不确定。

velez

加拿大老张 发表于 2017-5-16 11:29
降价估计也是本地房主， 余粮不多， 还可能是次贷的活宝。俺在犹豫， 在观望， 是不是进货时间快了呢， 不 ...

和次贷不沾边。 加拿大这么保守的接待机制， 哪里大面积的次贷？
很简单， 2015，2016，2017年初， 突然狂涨2年半左右， 很多房价翻了一番， 众多屋主哪受到了这样的刺激啊， 哪怕是自住房，  也赶快卖了， 钞票到手， 先乐呵一下再说。

紫色的罂粟

加拿大老张 发表于 2017-5-16 11:29
降价估计也是本地房主， 余粮不多， 还可能是次贷的活宝。俺在犹豫， 在观望， 是不是进货时间快了呢， 不 ...

每次买房最头疼抢offer
现在可以从容淡定，开始关注心仪已久的地区了

加拿大老张

afdcanada 发表于 2017-5-16 11:45
和次贷不沾边。 加拿大这么保守的接待机制， 哪里大面积的次贷？
很简单， 2015，2016，2017年初， 突然 ...

你真的这么迟钝吗？HOME CAPITAL次贷公司出事了， 它一家就贷出了150亿加元次贷给加拿大人， 这样的加拿大次贷公司不下几十家， 你说加拿大有多少次贷？还以为房价离谱跟次贷不沾边吗， 太多不符合条件的本地人借次贷成了房主，让买家数量成倍增加， 一旦次贷危机暴跌40%都算少的，这才是问题所在。

加拿大老张

紫色的罂粟 发表于 2017-5-16 12:31
每次买房最头疼抢offer
现在可以从容淡定，开始关注心仪已久的地区了

俺上周未看了几个OPEN HOUSE，试着谈谈价，感觉卖家还是不肯接受降价，宁可不卖。看来俺的预备队还要再等等再出动。风向还没变。　

Condo仔

加拿大老张 发表于 2017-5-16 09:50
所以你太嫩， 不懂。房市跳水，观望的买家就多，买的人少， 又不能住大街， 不租房怎么办？所以求租的需 ...

那你如何解释去年和今年前几个月的房租大幅上涨呢？难道不是房市好的时候房租才涨吗？不通房租不论房市升跌都在涨？

Condo仔

仲陶 发表于 2017-5-14 19:17
其实不光是加拿大，中国也同样。

中国一线比加拿大多伦多和温哥华涨的还要离谱。

velez

加拿大老张 发表于 2017-5-17 10:18
俺上周未看了几个OPEN HOUSE，试着谈谈价，感觉卖家还是不肯接受降价，宁可不卖。看来俺的预备队还要再等 ...

同类房， 原来挂150万，让大家猛抢， 成交价差不多200万， 如果有抢呕佛之前， 直接下手的，甚至有出220万的成交的。
卖家现在是凶相毕露，   现在直接挂200万， 爱买不买， 不买拉倒， 明年今日，咱再挂220万。 嗯哼

velez

Condo仔 发表于 2017-5-18 07:48
中国一线比加拿大多伦多和温哥华涨的还要离谱。

北京，上海， 人口都是2000万左右， 每年全国精英上百万地，前仆后继地， 热辣辣地扑面而来， 这是绝对的肛需！
多伦多每年人口增加多少？ 温哥华有多少工作机会？ 怎么能和中国一线比呢

大白菜

自相矛盾的狗屁贴。

嘿嘿嘿嘿嘿

飞鱼IT

afdcanada 发表于 2017-5-18 13:03
同类房， 原来挂150万，让大家猛抢， 成交价差不多200万， 如果有抢呕佛之前， 直接下手的，甚至有出22 ...

有些经纪特别缺乏职业道德。本地经纪也这么干，我知道一套别墅，房主2014买的，简单装修一下，2016就开始加价3倍开始卖，卖了一年多也卖不出去。2017年突然停了一周，然后又加价30%往外卖，在等傻子上钩。买房最好还是找个好经纪，懂行情，否则当前的房市容易被骗。 经纪们喜欢制造假行情。为了赚钱都在不择手段了，

无忧了

卖家急不急不关你的事，买家不急就好。