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房市危机加深?穆迪降加拿大六大银行信用评级

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发表于 2017-5-11 09:46:42 | 显示全部楼层 |阅读模式

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由于担忧加拿大房市危机加深,加拿大家庭债务水平高企以及金融业面临的压力, 著名评级机构穆迪(Moody's)在周三晚些时候降低加拿大六大商业银行信用评级,将 信用评级下降一个档次。 遭穆迪降级的六大银行包括TD ... [ 查看全文 ]

§ 发表于 2017-5-11
本帖最后由 加拿大老张 于 2017-5-11 09:48 编辑
新豬 发表于 2017-5-11 09:30
加拿大金融应该小规模崩盘,
挤掉肿瘤,
不然会有麻烦。

加拿大本地人的次贷和收入作假的贷款, 规模很大的,这是房市泡沫的主要原因。因为他们有选票,政府不敢象对待海外买家那样, 简单粗暴的把他们赶出房市。需要逐步加大贷款限制的力度争取把本地人的次贷和收入作假的贷款慢慢的挤出去, 才能缓解房市的危险;但前提是房价不能跌,需要至少6%以上的涨幅, 因为次贷利率很高,要稳住借钱给次贷公司的投资人。 这次排挤海外买家的新税, 为什么引起次贷危机问题, 就是因为海外买家是高首付高收入有信誉的优良贷款人, 政府驱赶优良买家不利于房价稳定。次贷危机一旦蔓延, 受害的就不仅仅是次贷公司了, 主流银行也不可避免, 2008年美国次贷危机就是这样。

所以房价, 不是政府头脑一热, 就可以随意打压的, 牵涉的方面很多, 还是让市场主导价格更稳妥, 政府该干的是限制低收入人士的贷款条件, 替他们把关。
来自客户端 |  发表于 2017-5-11 10:02:12
加拿大老张 发表于 2017-5-11 09:55
房价根本就没跌, 只是成交量跌了, 卖家也没多少人非要卖,何谈被套? 上次被套的, 是1989年, 早就解 ...

我看像你一样的人离被套只有一步之遥。骑驴看唱本,走着瞧。哈哈

点评

大家还记得不记得,加央行央长在前不久在维持利率不变时说加银行很安全,加经济很健康?  发表于 2017-5-11 11:01
发表于 2017-5-11 09:55:22 | 显示全部楼层
游客 199.204.66.x 发表于 2017-5-11 09:26
一只股票是不会在短期内被炒两次,因为当你第二次炒它的时候,就把第一次被套住的人解套了,对于房市也是一 ...

房价根本就没跌, 只是成交量跌了, 卖家也没多少人非要卖,何谈被套? 上次被套的, 是1989年, 早就解套了。 2008年那次房价下跌,谈不上被套。 因为房价很快就涨了, 说是进货的机会更确切。

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老张, 没了成交量就说明您的资产价格不被认可,是纸上资产,您也可以说您的资产价格明年将是250亿。  发表于 2017-5-11 10:05
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来自客户端 |  发表于 2017-5-11 09:26:59

房市危机加深?穆迪降加拿大六大银行信用评级

一只股票是不会在短期内被炒两次,因为当你第二次炒它的时候,就把第一次被套住的人解套了,对于房市也是一样。撤离的资金不会在短期内再回到多伦多市场的。
发表于 2017-5-11 09:30:29 | 显示全部楼层
加拿大金融应该小规模崩盘,
挤掉肿瘤,
不然会有麻烦。

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D.J
是这样的,只有崩盘,加拿大经济才会好转,就像美国次贷危机后,美国经济就变得比加拿大好了。  发表于 2017-5-11 11:20
小规模崩盘? 你老家被黄河淹了的村头吧!  发表于 2017-5-11 10:24
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发表于 2017-5-11 09:56:30 来自触屏版 | 显示全部楼层
评级降低的背后会转嫁借贷成本,也就是买房的贷款利息同样会上扬。
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发表于 2017-5-11 10:00:13 来自触屏版 | 显示全部楼层
本帖最后由 jjamesw 于 2017-5-11 14:09 编辑

固定利息的大可不必担心,但固定利息最长5年。多数人都是2年固定,然后再议息。银行会根据新的情况给予利息上调(现在看来不会存在未来利息进一步下降的可能)。
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发表于 2017-5-11 10:01:06 | 显示全部楼层
本帖最后由 加拿大老张 于 2017-5-11 10:02 编辑
jjamesw 发表于 2017-5-11 09:56
评级降低的背后会转嫁借贷成本,也就是买房的贷款利息同样会上扬。

政府加海外买家税赚了钱,人为的短平快打击优良买家,后果出来了, 所有房主的借贷成本都可能增加了。能不能避免一次金融危机, 看加拿大各级政府如何采取补救措施了。
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发表于 2017-5-11 10:04:27 | 显示全部楼层
游客 199.204.66.x 发表于 2017-5-11 10:02
我看像你一样的人离被套只有一步之遥。骑驴看唱本,走着瞧。哈哈

呵呵, 不急, 只要你比50%以上的房主更抗打击,就没事, 那些人会在你前面跟政府拼命的。

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看来房产投机者打算绑架政府啦。  发表于 2017-5-11 13:47
那些买百万小黑屋以赌升值的人会先跑的。  发表于 2017-5-11 10:34
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发表于 2017-5-11 10:10:16 | 显示全部楼层
北美国人:老张, 没了成交量就说明您的资产价格不被认可,是纸上资产,您也可以说您的资产价格明年将是250亿。  发表于 9 秒前
不是没有成交量了, 是成交量下跌了。如果成交量长期不高的话, 影响的是经纪的收入,影响GDP和各行业的就业率, 政府也是被放在火上烤,不把成交量搞上去政府就会下台。 俺的钱付10年没问题,急啥呢?

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不知道老张入没有入籍,但处处站在海外买家的立场发布谬论就是吃里爬外,鱼肉加国人民,不但可耻,而且可恶。如有自知之明,就哪里凉快哪里待着去,不要在坛子里找骂   发表于 2017-5-12 07:05
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发表于 2017-5-11 10:12:30 | 显示全部楼层
新豬 发表于 2017-5-11 09:30
加拿大金融应该小规模崩盘,
挤掉肿瘤,
不然会有麻烦。


房地产业牵扯众多因素,因此调控结果不可能会精确到点.
另外由于其不动产属性导致流动性极弱.因此上涨时惯性冲高和下跌时的暴跌过度都非常正常.
至于牧迪调降评级,这点别怕,在jj那里,立马又会被包装成对房价上涨的"重大利好"消息!反正为了利益说瞎话也是他们的主要工作之一.
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发表于 2017-5-11 10:13:40 | 显示全部楼层
"没了成交量就说明您的资产价格不被认可" ? 古玩一年也成交不了多少, 资产价格不被认可了吗, 好严重哟。。。。

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老张, 既然您提到古玩,俺说您还真不懂古玩市场里的道道。您知道啥叫"对敲"?就是自己人叫价自己买,既给古玩一个身份(拍卖过)又抬高了...  发表于 2017-5-11 10:27
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发表于 2017-5-11 10:15:54 | 显示全部楼层
"This is the result of cheap credit for long periods of time. You would think central banks would eventually learn this very simple lesson. Cheap/free credit always leads to excessive borrowing (this is their goal) and eventually high levels of speculation (always ignored). The combination of excessive borrowing and speculation will result in market bubbles if allowed to occur unchecked. Eventually all speculative bubbles pop, because the actual real economy can not support certain asset prices back by price manipulation by central banks. Now the Canadian banks are caught deep inside a massive debt bubble and there is no way out without a wide spread market correction of not just housing prices but the debt market in general. Rates need to return to a normal rate to balance off excessive borrowing and speculative activities. The central banks created these debt bubbles and it is come the time to pay the price for their brutal scheme to boost asset prices. When it all said and done these same central banks will say it was impossible to see the bubbles before they popped. I guess they can mark me down as one of the people who can do the impossible." - Wayne Jones
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发表于 2017-5-11 10:16:25 | 显示全部楼层
jjamesw 发表于 2017-5-11 10:00
固定利息的大可不必担心,但固定利息最长5年。多数人都是2年固定,然后再议息。银行会根据新的情况给予利息 ...

政府打击海外买家加重税给政府赚钱, 受害的绝不仅仅是海外买家。

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说到了点子上,其实真正的目的无非是收点税,增加收入,管你什么控制房价,都是糊弄小百姓的  发表于 2017-5-11 10:24
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发表于 2017-5-11 10:16:59 | 显示全部楼层
新豬 发表于 2017-5-11 09:30
加拿大金融应该小规模崩盘,
挤掉肿瘤,
不然会有麻烦。

小规模崩盘?只要是崩盘就没有小规模一说 金融体系是相互嵌套的,一旦出现流动性危机,会相互传染。

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D.J
就现在这点利息,提高一点利息就崩盘的话,还是早点崩盘的好,是问题就要早解决比晚解决好。  发表于 2017-5-11 11:23
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