房市危机加深？穆迪降加拿大六大银行信用评级

abcdef1023456

abcdef1023456 发表于 2017-5-11 11:05
老张都急疯了，
为什么15%的海外税竟然能把楼市打下来？
因为，不仅仅是海外买家利用银行的优惠按揭，其实 ...

因为很多本地人只要挂一个海外买家的名字，哪怕1%的产权，就可以拿到优惠贷款，避免银行审核还款能力，所以才能把楼市炒到本地工薪阶层买不起的价格，这些人根本无法长期持有，甚至几个月都维持不了，海外税把想进来的炒家劝退了，这就是目前的形势。

zzcheng

加拿大老张 发表于 2017-5-11 11:17
有上涨自然会有下跌， 关键是由市场决定价格， 不是政府人为干预价格造成波动。想买房， 有房价涨赚钱的 ...

第一,自由市场有买卖双方来对自己行为负责.但是一旦由于其中一方过度操作引起市场不公平时,政府就需要出面干预.否则要政府干什么?
不太恰当的比喻:你家孩子在后院玩耍,很正常,但是如果过度噪音引起邻居生活不便,又屡次不予解决.那么邻居就可以告到政府让政府来解决.
第二,百姓就好比是那孩子,头脑非常容易被周围氛围所控制,流行就是这么来的,想想中国文化大革命时人们上山下乡时的举动就明白了.现在看着好笑,但是当时那就是时髦.
所以,人类一旦头脑发热是很难自控的,那是由基因决定的.
所以一旦房地产过热,这个市场就会很容易让大多数百姓疯狂起来,至于结果,就不顾喽.
所以政府才需要在市场非理性时出面干预.
自由市场过分自由会出问题的!
第三,百姓当初最高点或者在形势对他非常不利时候买房是因为头脑发热,jj忽悠,刚需等各种理由.但是一旦高位套出或者出现亏损,你没看见每次中国房价下跌时那些被套者就去砸开发商的办公室,拉横幅告开发商欺诈?他们是弱者,是孩子.输了想赖皮的.
当然在加拿大这点要好很多.
推荐你看"乌合之众"这本书.
一切都是人性使然啊

Hutuohe

加拿大老张 发表于 2017-5-11 11:05
嘿嘿， 没这点定力， 人云亦云， 能在合适的时间地点进货吗？

狼来了，你还贪讲定力，那就不是定力，而是。。。

Condo仔

zzcheng 发表于 2017-5-11 11:55
第一,自由市场有买卖双方来对自己行为负责.但是一旦由于其中一方过度操作引起市场不公平时,政府就需要出 ...

不懂历史的孩子。上山下乡不是凑热闹，是强制性的，两个孩子家庭就必须有一个去乡下插队，不轮到你选择。

Condo仔

只有加币主动贬值，这种方式降低负债杠杆比因流动性枯竭来得痛苦要小很多。

zzcheng

Condo仔 发表于 2017-5-11 12:11
不懂历史的孩子。上山下乡不是凑热闹，是强制性的，两个孩子家庭就必须有一个去乡下插队，不轮到你选择。 ...

除了强制的外,还有很多自愿的吧

看谁笑到最后

加拿大老张 发表于 2017-5-11 09:55
房价根本就没跌， 只是成交量跌了， 卖家也没多少人非要卖，何谈被套？ 上次被套的， 是1989年， 早就解 ...

哈哈， 老张只看到解套的， 没看到又有很多上套的。。。

看谁笑到最后

加拿大老张 发表于 2017-5-11 10:01
政府加海外买家税赚了钱，人为的短平快打击优良买家，后果出来了， 所有房主的借贷成本都可能增加了。能不 ...

老张别紧张， 只是降一级信用而已。。。唯一问题就是借贷成本上升， 我们多存点钱不就没事了

看谁笑到最后

加拿大老张 发表于 2017-5-11 10:22
不用写那么多了。 次贷危机显现了， 主流银行受波及， 这时候， 你认为加拿大的central bank会加息？大不 ...

老张， 你刚说能顶更长时间， 所以会有屁民造反你收渔翁之利。。。现在说政府为让银行活下去， 就不管通货膨胀如何高也就是不管屁民死活了， 屁民就不造反了？ 看来你比土豆牛， 政府和屁民都得跟着你的思路走。。。

看谁笑到最后

其实网友不必介意老张怎么说， 就数数老张发了多少贴， 发得越多表示老张感觉房事不妙， 紧张了。。。

jjamesw

加拿大老张 发表于 2017-5-11 10:22
不用写那么多了。 次贷危机显现了， 主流银行受波及， 这时候， 你认为加拿大的central bank会加息？大不 ...

加拿大央行就是调息也是联邦基金利率，与诸位的个人贷款利息还有有点距离。况且最重要的加拿大央行影响力非常有限，不要对央行做过多幻想。

Hutuohe

加拿大老张 发表于 2017-5-11 10:45
俺不急你也别急嘛， 再租几个月。 这时候是该考虑后院种菜了，有机蔬菜。又不差钱， 着什么急卖房呢? ...

不差钱也不能让到嘴的肉再吐出去呀。房价已经涨了这么多，还是落袋为安好。

jacksun

这么多人相信政府？真是太天真！

红海底

如果论坛上能预测准确，要经济学家干啥？

加拿大列治文山网友

加拿大老张 发表于 2017-5-11 10:01
政府加海外买家税赚了钱，人为的短平快打击优良买家，后果出来了， 所有房主的借贷成本都可能增加了。能不 ...

老张的每一个回复都是打压本地买家，倡导加拿大把房子全部卖给“优质”海外买家.....。关键是“海外买家”的海外人，人在加拿大买房子，又不在加拿大工作，其意除了把房间超高，意义更在何处？（虽然本人也是房间高涨的受益者，但也不能昧良心！）