美联储加息在即多温房市或现抢购狂潮

.黑. · 发表于 2015-12-15 22:43:07

哈哈哈，三个臭皮将一个诸葛亮，三个臭屁精一个房产通。哈哈哈

新豬 · 发表于 2015-12-15 22:48:08

本帖最后由新豬于 2015-12-15 22:52 编辑

我记得大概1987-1989年，
加拿大利率一路狂奔，
最后按揭利率居然升到20%，
而多伦多房价恰恰在这短短的三年内上升150%，
然后掉头向下，
随着利率的下跌房价也一直向下，
一直跌到1997年吧，
下跌了差不多30%。

大家也可以查查1987年之前利率缓慢上升时的房价，
我告诉大家，
多伦多房价在1987年之前的10年涨幅跟最近10年相比毫不逊色，
在利率狂飙的情形下房价依然如脱缰的野马几年之内狂升150%。

爆菊自粉 · 发表于 2015-12-15 22:52:05

房地产价格只要不涨，多伦多有一半的JJ将失业。。这还是最乐观的。俺预计未来5年，房地产价格不会涨了。但也别指望会跌。

JJ们还是赶紧该行吧。不过，基本上JJ们啥也看不上了，一般的工作又作不来。尼玛，JJ们未来几年生不如死。
出来混，迟早要换的。。。

dreamland · 发表于 2015-12-15 22:56:04

现在我说地产有泡沫这个我们不用争了吧？加息之后就是通货膨胀,这个大家也都同意吧？通胀能给加拿大市场带来什么，大家也都心知肚明吧？有谁原意去追逐泡沫的？泡沫之后的情况又会如何？

新豬 · 发表于 2015-12-15 23:00:17

本帖最后由新豬于 2015-12-15 23:15 编辑

我认为房价上升的幅度刚好可以反映这次利率周期通货膨胀的程度，
如果房价开始停滞，
那么说明接下来的通胀幅度不大，
房价基本可以说是通胀的先行指标，
如果房价不停步依然上涨甚至加速上涨，
说明接下来的通胀将会是罕见的，
大家应该做好准备迎接新的货币估值，
一切产业将会重新估值。

加拿大的房地产没有泡沫，
多伦多没有，
温哥华也没有，
其他地区更加没有。

加拿大央行从来没有承认过房市有泡沫。

dreamland · 发表于 2015-12-15 23:09:12

加拿大地产没有泡沫？那央行出台的新政策是为什么？央行行长说的又是什么？

chinagirl51 · 发表于 2015-12-15 23:10:54

无忧911 发表于 2015-12-15 21:26
大忽悠！

就是真能忽悠

人参娃娃 · 发表于 2015-12-15 23:22:49

有人能给解释一下什么是泡沫吗？有没有泡沫，你们是怎样的出的结论？是算出来的？分析出来的？猜的？蒙的？还是随心所欲？

实在人 · 发表于 2015-12-16 07:20:28

达拉斯40多万的房子，好过多伦多150万的房子。

D.J · 发表于 2015-12-16 08:00:56

本帖最后由 zeak 于 2015-12-16 09:35 编辑

新豬发表于 2015-12-15 23:00
我认为房价上升的幅度刚好可以反映这次利率周期通货膨胀的程度，
如果房价开始停滞，
那么说明接下来的通胀 ...

房子价格基本跟通货膨胀相反，因为银行利率根据通货膨胀制定，通货膨胀越高利息越高，房子价格就变低。美国为什么发生次贷危机，因为中国加入世贸，美国人就知道美国通货膨胀很少，房子一定涨，结果吹起了大泡沫。加拿大财长和行长昨天刚说的加拿大人债务又创新高，主要是房子贷款债务，已经严重威胁加拿大的经济。

HeartSutra · 发表于 2015-12-16 09:44:11

本帖最后由 HeartSutra 于 2015-12-16 09:48 编辑

今天美股大涨，美联储要加息，资金现在快速涌向美国。加元今早降至七毛二了！若美联储快速加息，加拿大不加息都难！

D.J · 发表于 2015-12-16 09:53:32

HeartSutra 发表于 2015-12-16 09:44
今天美股大涨，美联储要加息，资金现在快速涌向美国。加元今早降至七毛二了！若美联储快速加息，加拿大不 ...

怪不得保守党会下台，现在加拿大经济很糟糕，一方面加拿大人债务泡沫很大，经济很不好，一方面加拿大通货膨胀压力很大，一旦加息，债务危机马上爆发，不加息，通货膨胀严重，债务泡沫更大。

加拿大老张 · 发表于 2015-12-16 09:57:43

本帖最后由加拿大老张于 2015-12-16 10:35 编辑

zeak 发表于 2015-12-16 09:53
怪不得保守党会下台，现在加拿大经济很糟糕，一方面加拿大人债务泡沫很大，经济很不好，一方面加拿大通货 ...

现在, 应该是很多加拿大人看着加元和加拿大经济在小特总理的领导下, 一天不如一天, 财富缩水, 后悔被自由党骗了. 当然, 你还在执迷不悟.

保守党下台前的第三季度, 加拿大GDP和加元逆转了下跌走势, 开始恢复增长. 如果老哈继续执政的话, 加拿大会延续第三季度GDP和加元的恢复行情. 2008年那次全球经济危机, 加拿大GDP和加元也下跌, 老哈铁腕手段, 硬是在一年内把加拿大经济搞成G7最好, 后来加元比美元值钱. 你看小特到明年11月, 能实现加拿大经济在G7最好吗, 不服不行.

西风纵之爹 · 发表于 2015-12-16 10:21:36

前几年的有个新闻标题是：“美联储减息，加拿大房市必将现抢购狂潮”

加拿大老张 · 发表于 2015-12-16 10:27:12

老父亲发表于 2015-12-16 10:21
前几年的有个新闻标题是：“美联储减息，加拿大房市必将现抢购狂潮”

"UBC商学院经济学教授达维多夫(Thomas Davidoff)表示，一旦美联储一如预期宣布加息，....，是他们最好的入市良机。". 如果你知道加拿大大学都是公立的, 教授收入很大一部分从政府税金里出, 你还奇怪达维多夫教授为啥这么捧小特总理的臭脚胡说八道吗? 你不也是挺支持自由党的吗, 跟叫兽同志窝里斗了?

美联储加息在即 多温房市或现抢购狂潮

美联储加息在即多温房市或现抢购狂潮