【揭秘系列之三】关于加拿大华人房地产经纪，买房卖房者必读！...【全新版】

Winmart88 · 发表于 2014-1-6 12:24:34

回复 53# 山蛟龙

很公正！

Winmart88 · 发表于 2014-1-6 12:45:35

回复 60# 金瓯验屋

JJ这一行声誉不太好，也是人们通常只传坏消息，好的自己就留下了或只有别人问到了才推荐。另外，确实有的JJ只想快点将佣金赚到手，不顾客户的利益，这样的JJ也很容易辨别，要远离，最好还是朋友推荐的；但同时，我也听到有客人不尊重JJ的劳动和时间，让JJ带着看了半年、一年的房，掌握了大量的市场行情，也从JJ哪受到免费的培训，节约自己的车马费，然后自己在MLS上看到了一房，换个JJ做Paper Work，给极少的费用（因他没有花任何时间和精力），完成了交易，前一个带着看房的JJ一分佣金也没得到。听到这样的例子，我只觉得很悲哀，为前一个JJ，也为后一位JJ（没有职业道德。假若他不知道有前一个JJ的存在，不算），同时，我也为这个买房人悲哀，人类最起码的良心呢？我也为这个社会的变化感到悲哀，很多人没有觉得不尊重别人可耻，反以自己占到点小利为荣。其实，大家做好自己的工作，互相尊重，这个社会就美好了！

jenny483 · 发表于 2014-1-8 17:43:06

楼上讲的有道理，买家应该尊重经纪的劳动，但对那些缺乏基本的职业道德的经纪也要学会维护自己的权益，前面的一位经纪把自己的职能和验房师混为一谈

jasononway · 发表于 2014-1-10 11:35:44

谁敢做?谁愿意做?

paper文件意味着责任。你找的房子如果是大麻屋或凶穴，帮你签文件的经纪要不要负责任?从法律上说是要的，但从道德上说是不要的。如果出了问题，你是用法律的还是道德的观点来对待呢?如果官司能打赢，能为你挽回经济损失，你要蛋定地说我自己负责吗?你的家人呢?
山蛟龙发表于 2013-12-20 13:50 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

从法律上要付责任，道德上不需要付责任？我有点看不懂？在山的眼里，法律高于道德？

jasononway · 发表于 2014-1-10 11:46:30

回复 60# 金瓯验屋

如果对自己的圈里人的恶行都习以为常的话，那么就已经麻木，下一步只能说是同流合污了。

试问世间哪碗饭好吃？而且我不认为房屋交易是博弈，应该是共赢，哪里来的谁高谁低？

我相信，在利益的驱使下，人都会有些贪心。

但是有两个前提：第一不能昧着良心去做事，天上有眼，第二：不能利用别人对你的善良和信任对别人下黑手。

至于交易，不是战争，而是相互让步的结果。

山蛟龙 · 发表于 2014-1-25 16:33:41

从法律上要付责任，道德上不需要付责任？我有点看不懂？在山的眼里，法律高于道德？
jasononway 发表于 2014-1-10 11:35

这没有什么不好理解的啊。

这里不存在什么高于什么的问题，我们没有必要非黑即白。

就这样的事例，经纪收很少的钱帮客户签了买卖协议，如果这个买卖协议最终有问题，经纪当然在法律上要负责任的。但因为客户是坚持自己看房，口头说自己负责，而要求经纪只要帮他签个字作为代理经纪或是目击证人，从道德层面上来说，经纪当然是没有责任的，主要责任在客户自己。

问题是这样的事，客户最终是愿意自己承担呢还是把官司打到法院呢？如果打到法院，经纪铁输。所以，我的结论是这样的生意有哪个经纪敢做？

jasononway · 发表于 2014-1-26 21:24:15

回复 66# 山蛟龙

jasononway · 发表于 2014-1-26 21:46:07

呵呵，我想我们在这里讨论的更多的是道德和行业风气的问题，且是在不违反法律的前提下。

法律是底线，是非黑即白的。至少我，是没有资格在这里能讨论这个问题的。

你举的这个例子很好.把经纪的尴尬状况有所描述。但我的看法是：经纪只要收了钱（哪怕再少)，就代表了一个交易合同的成立，同时意味着要履行交易当事人的职责，并且承担相应的后果。这是基于法律的最基本要求。
撇开法律，人家也是对你的信任才让你做这个手续的，对吧？

如果经纪认为他的劳动付出和承担的责任远远大于所获得的酬劳，可以要价，也可以拒绝。现如今，没人可以勉强谁。

玉壶 · 发表于 2015-1-20 10:05:03

呵呵，我想我们在这里讨论的更多的是道德和行业风气的问题，且是在不违反法律的前提下。

法律是底线，是非黑即白的。至少我，是没有资格在这里能讨论这个问题的。

你举的这个例子很好.把经纪的尴尬状况有所描述。但我的看法是：经纪只要收了钱（哪怕再少)，就代表了一个交易合同的成立，同时意味着要履行交易当事人的职责，并且承担相应的后果。这是基于法律的最基本要求。
撇开法律，人家也是对你的信任才让你做这个手续的，对吧？

如果经纪认为他的劳动付出和承担的责任远远大于所获得的酬劳，可以要价，也可以拒绝。现如今，没人可以勉强谁。
jasononway 发表于 2014-1-26 21:46 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

有道理！

三角 · 发表于 2015-2-7 09:41:19

回复 24# tomforyou168

不想雇经纪买房是可以的，但是你要懂房子才好。

Relax1177 · 发表于 2015-2-8 23:46:22

討論見證真知！！

多謝各位！！

加瀑布地产经纪 · 发表于 2015-2-21 11:35:48

good point

如雾亦如电 · 发表于 2015-3-3 23:19:37

似曾相识

玉壶 · 发表于 2015-4-21 20:03:54

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高桥专业除臭 · 发表于 2015-4-24 15:33:42

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