已删

Robin 罗师傅

已删。。。

五谷杂粮

你买房，经纪给回来1%，你卖房一般没有，叫经纪少收些代理费就好，我就这样要求的。
如果你需要，我可以给你我的经纪电话。

Robin 罗师傅

好啊，谢谢你的热心。把他电话告诉我吧。

Robin 罗师傅

416 456 6755 程先生，就说 89号大姐介绍的，要给回1%, 一般不认识头次买不会给回这样多。
五谷杂粮 发表于 2011-4-16 13:29 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

再问一句：1%是房价的1%，还是他拿到提成的1%？

五谷杂粮

1%是房价的1%，

Robin 罗师傅

谢谢五谷杂粮大姐

五谷杂粮

不用客气，买房要多看看，地段很重要，价格差异很大的，比如名校和一般学校价格相差5万到10万左右呢，密市，十家宝与北约克，康山，富豪山庄，markham就相差10万，有啥不明白的接着问，我就喜欢看房说房子，看了快有百套啦，目的就是想了解各地区房价和看人家咋样收拾装修房子的，还就不一样，有的房子很漂亮，有的乱糟糟。

五谷杂粮

如果你自己看好了哪个房子，就不要找经纪了，直接找卖家经纪说我不找买的经纪，先还价，还得差不多了，再说我没有经纪，请再减去2.5%（总价的）
现在华人经纪里行情时这样的，卖家出买方和卖方2个经纪的费用，一般是付买方经纪2.5%，付卖方经纪1%，或者你卖房买房都找这一个经纪，就不收卖房1%了，但买房时就不会给回你多少了。
我卖房的时候是是付对方买方经纪2.25%，付自己卖方经纪0.75%;然后我又再买房反回1%。
买楼花反回也是1%

晚楓

谢谢五谷网友，我一直纳闷，不关注经纪佣金比例，只谈回扣，有意义吗？但又不好意思挑明了问。
这里您细心地主动补充了“行情”说明，很好，俺也受益了知识。

顶您这热心的好人。:thumbu:

五谷杂粮

谢谢五谷网友，我一直纳闷，不关注经纪佣金比例，只谈回扣，有意义吗？但又不好意思挑明了问。
这里您细心地主动补充了“行情”说明，很好，俺也受益了知识。

顶您这热心的好人。
晚楓 发表于 2011-4-18 09:19

不必客气，我以前也不知道买卖经纪所拿比例，卖过房子就知道了，你不是也卖过房吗，找老外经纪卖房要付出5%左右呢。

晚楓

不必客气，我以前也不知道买卖经纪所拿比例，卖过房子就知道了，你不是也卖过房吗，找老外经纪卖房要付出5%左右呢。
五谷杂粮 发表于 2011-4-18 22:06

地产行情，风云变幻，近几年我确实很陌生了。
上个帖子，我是真心赞您的。也学习了目前如何贴谱的降低交易成本。:smile:

五谷杂粮

晚爷太客气啦，要说房子还是您懂，你是懂修房子的。

五谷杂粮

听说房屋买卖，双方经纪都会给各自的委托方回扣，谁知道一般给多少？哪个经纪给的比较多，信誉比较好，请大家推荐一个。
小隐 发表于 2011-4-13 16:26

如果有能力，最好买独立屋，保值和增值的潜力大。

加拿大大批量移民的一代孩子都成年了，现在刚工作，喜欢住公寓，现在大批量的公寓在盖，价高的离谱。再过几年这些人成家立业有孩子了，就需要买独立屋，加上中国最近的政策，有钱人都恐慌到外国投资，日本的灾难，使一些温哥华人转移到安省，我觉得，未来几年，公寓会下行，独立屋不太会跌。

以我朋友家为例，在多伦多市中心一个2003年到2007交屋的楼房，2010年初卖的时候除去各项费用赚8万8千，一个2007年到2010年的楼房，现在卖除去各项费用赚2万5千，未来几年买公寓可能很难赚钱啦。当然地段非常好的话也有希望的。

地段非常重要，一个联体五复式在密市和北约克3年前的差价是2万，现在是5万以上，前几天一个北约克个联体五复式开价50万，15个人抢，结果呢卖了57万，而现在一个联体五复式在密市也不过45万吧，独立的呢，相差差不多是10万。而一个联体五复式在密市10年中增值了13万，而在markham一个小小的联屋3年多就增值了11万，大一点的独立屋好地段的更不得了，一年就能长5万，8万的，这个世界都疯狂啦。

呵呵，都是和朋友闲聊中得到的信息。

晚楓

如果有能力，最好买独立屋，保值和增值的潜力大。

加拿大大批量移民的一代孩子都成年了，现在刚工作，喜欢住公寓，现在大批量的公寓在盖，价高的离谱。再过几年这些人成家立业有孩子了，就需要买独立屋，加上中国最近的政策，有钱人都恐慌到外国投资，日本的灾难，使一些温哥华人转移到安省，我觉得，未来几年，公寓会下行，独立屋不太会跌。

以我朋友家为例，在多伦多市中心一个2003年到2007交屋的楼房，2010年初卖的时候除去各项费用赚8万8千，一个2007年到2010年的楼房，现在卖除去各项费用赚2万5千，未来几年买公寓可能很难赚钱啦。当然地段非常好的话也有希望的。

地段非常重要，一个联体五复式在密市和北约克3年前的差价是2万，现在是5万以上，前几天一个北约克个联体五复式开价50万，15个人抢，结果呢卖了57万，而现在一个联体五复式在密市也不过45万吧，独立的呢，相差差不多是10万。而一个联体五复式在密市10年中增值了13万，而在markham一个小小的联屋3年多就增值了11万，大一点的独立屋好地段的更不得了，一年就能长5万，8万的，这个世界都疯狂啦。

呵呵，都是和朋友闲聊中得到的信息。
五谷杂粮 发表于 2011-4-19 00:05

哇~，原来地产领域是座金矿。:thumbup:
不知 应该如何防止塌方？

五谷杂粮

哇~，原来地产领域是座金矿。
不知 应该如何防止塌方？
晚楓 发表于 2011-4-19 08:48

不买呗，早晚要崩盘的。
我朋友在世家宝一个独立Bungalow卖了39万，而在北约克AY学区，差不多的Bungalow确要60万。
疯狂的房子，疯狂的经济，疯狂的人们。