报告指多伦多房产泡沫需要4到5年才能完全恢复

loneshepherd

用HELOC贷款买好几套房的要小心了。

David198282

土豆滥发钱，钱都去房市了。

星洲炒米

加拿大央行前老行长David Dodge最近接受采访时自己就说，"央行本身就是借新冠疫情故意地将房屋等资产价格进一步吹高，这样印出的几千亿的new money才有地方消费 (借贷）刺激经济。"
https://www.kitco.com/news/2022-05-25/Former-Bank-of-Canada-Chief-Central-bank-intentionally-caused-housing-inflation-but-real-estate-will-cool-David-Dodge.html

（红线是加拿大央行）

怪不得Pierre Poilievre发誓当选解雇行长Tiff, 印钱已经疯狂至极。

David198282

什么情况？

Shuang Qin

才开始跌，反向芜湖。

thinkpad_us

除非再来一次covid否则会跌跌不休十几年

Hyacinthy

thinkpad_us 发表于 2022-5-26 14:43
除非再来一次covid否则会跌跌不休十几年

“ 加拿大的局部房地产价格调整通常需要2到3年才能触底，需要4到5年才能完全恢复。 “

不知道这些砖家所谓的 “恢复”,  是指何种恢复?  有时候看到这些砖家天南地北地分析了一堆,  但终究是没有推敲出加拿大房价为何在某几个城市大幅飙升的原因?  答案就是移民,  和有钱的移民的增加有关.

个人从 90 年代来到加拿大之后,  亲眼认识,  并看到很多有钱的移民们如何地用现金购买加拿大的房产.   90年代加拿大的银行利率还很高,  所以在地人没有太多钱买房,  当时的房价无论是在大多伦多或是大温哥华都是很便宜的,  当时那些喜欢用现金买房的移民们, 常常把在地人吓得目瞪口呆 !!

30年过去了,  移民到加拿大的数量每年都在慢慢地增加,   尤其是投资移民.  加拿大从1986 年开始接收投资移民,   一直到 2014 年才结束,  ( 魁省在 2019 年才结束 ).  就算不是投资移民,  而只是一般的技术移民,  华人爱买房置产的习惯这 30 年来都未曾改变 !!  所以大温哥华和大多伦多的房屋价格在过去 30 年来,  只有过小幅的下调,  但更多的是大幅的上涨 !!

过去的这些移民現在有很多仍旧住在加拿大,  他们的下一代,  很多也买了自己的房产而搬出去了.  除非有很多人同時决定搬离加拿大,  或搬离开大温和大多而卖掉自己现有的房产,   否则因为还不起银行贷款,  而必须要卖房的人,  毕竟只是少数 !!  ( 华为梦小姐和她老公已经离开温哥华了,  以后应该也不会再回来了,  但她在温哥华的那两栋豪宅仍旧保留着. )

更何況未来还会有更多的新移民会进来加拿大,  那些新移民也是需要房子居住的.

善先生

"加拿大的局部房地产价格调整通常需要2到3年才能触底，需要4到5年才能完全恢复。"

且听且信，全是一派胡言。要是能做到这样的预测，还会有经济危机？？？？

等着儿童节加息0.5。

Canada008

thinkpad_us 发表于 2022-5-26 14:43
除非再来一次covid否则会跌跌不休十几年

very unlikely

山蛟龙

这种屁话真得千万别听，听了一定后悔终身。

现在租金价格飚涨，地库虾们继续租房？算过钱扔给房东与扔给银行的差别吗？

最近，市场上的listing越来越少，而且平均DOM也在缩短，有的房子一出来，不到一周就sold。从这些迹象看，我感觉市场正在转变之中，想买房的真的要认真观察一下市场情况，可别等到涨起来才后悔又晚了。

信不信房市今年底就会变风向？不信，等着瞧。

輝678

买房5年后才可再卖，5年内卖交20%税。扼制那些投机者

随喜

David198282 发表于 2022-5-26 14:41
土豆滥发钱，钱都去房市了。

你这样的脑子也就在这里发发疯，那些福利够买房子首付？讲话用脑子，算不明白用脚丫子。

盼晴天

房价根本就没降

盼晴天

最好的办法就是限制移民尤其是难民 严格打击炒房

loneshepherd

星洲炒米 发表于 2022-5-26 17:17
加拿大央行前老行长David Dodge最近接受采访时自己就说，"央行本身就是借新冠疫情故意地将房屋等资产价格进 ...

【加拿大央行前老行长David Dodge最近接受采访时自己就说，"央行本身就是借新冠疫情故意地将房屋等资产价格进一步吹高，这样印出的几千万亿的new money才有地方消费刺激经济。"】

把“几千万亿的new money”的原文一字不差地贴上来。