加拿大7月楼市报告正式出炉，多空自取

加拿大老张 · 发表于 2017-8-16 10:46:39

Condo仔发表于 2017-8-16 10:44
理性有理性的死法，感性有感性的活法。地主再理性，也经不住一次非理性的革命，49年后的大陆，“地主”成 ...

是！地主最怕的就是不守规矩不讲道理的暴力革命。

加拿大老张 · 发表于 2017-8-16 10:52:58

Condo仔发表于 2017-8-16 10:48
赞同，长期看没有错。但这不是线性的，解释不了短期崩溃问题。

短期崩溃不是问题。 08年美国次贷危机爆发，私人金融机构流动性出现问题，还有投行倒闭了，可是美联储开动印钞机，没几个月的时间就解决了流动性问题，基本就是印钞滞后的那点时间。印钞带来的货币贬值你我可是深有体会了，去看看鸡腿的价钱吧。

加拿大老张 · 发表于 2017-8-16 11:07:32

Condo仔发表于 2017-8-16 11:02
短期崩溃对于你老张这么"理性",这么多"预备队"的投机或投资者当然没有问题，对于那些依赖未来的现金流偿 ...

行动前做好规划，不要死在黎明前的黑暗！

加拿大老张 · 发表于 2017-8-16 11:19:56

Condo仔发表于 2017-8-16 11:16
现在的问题是，有能力与没有能力的人都加了杠杆入市！而有现金储备的家庭或个人已不多了，一旦流动性紧缩 ...

俺一直盯着借次贷买房的加拿大本地人，对海外买家喊打喊杀最欢的就是他们，看他们什么时候没钱了减价15%卖房，不剪他们的羊毛天理难容。HOME CAPITAL差一点就成了。

加拿大老张 · 发表于 2017-8-16 14:15:18

Supershit 发表于 2017-8-16 12:10
用过去股票曲线来预测未来,俺相信股空已经5年了,股票涨了多少,你知道么.

以时间为变量，用过去的数据做模型预测未来的股票价格，基本是扯淡，正确率跟掷硬币决定买不买类似。有人根据线性回归模型和4月-7月的成交房价均值，可以预测出哪一年房价会跌破一加元，你信吗？

加拿大老张 · 发表于 2017-8-16 14:42:45

笑看红尘发表于 2017-8-15 19:22
老张家的租客开的是BMW，也许人家老张是低调，真心喜欢二手的东西呢!

俺是不想在租客面前招摇，拉近彼此的距离。 0套房的见了N套房的，容易心里不平衡，两眼冒绿光。

加拿大老张 · 发表于 2017-8-16 15:20:28

笑看红尘发表于 2017-8-16 14:50
真心话，我理解！你就是51网络里的最大富豪，按某地产鸡鸡的说法，也可以说你是疯了的BILL GATES ...

空军是有点气急败坏了。先是造谣俺的房子这三个月又涨了30%，现在又造谣俺是什么富豪。

加拿大老张 · 发表于 2017-8-17 09:06:25

afdcanada 发表于 2017-8-16 15:56
当富豪很容易，十几年前，在富豪山庄50万买个房子，现在300万，这不就是富豪了么 ...

200多万财产只能算脱贫了，离富裕还远着呢。